За да се съобразят с Наредбата за счетоводството, както и avoiding''nechayannyh '', ᴛ.ᴇ. необосновани плащания на данъци, в ефир (в ефир правило) е много важно да се приемат на счетоводната политика за текущата година. Необходимо е да се определи счетоводното третиране на приходите и разходите в ефир.
Например, за първични нетърговски дейности ще изглежда по следния начин, както е показано в таблица 4.1.
Основният финансов документ на Хоа е годишният бюджет на Хоа. Други бюджет заглавие - Оценка на разходите и приходите за годината в ефир. Разходната част на бюджета се състои от три основни части. Разходи:
- За основен ремонт (често напълно ?? своите селективни ремонти капитал), насрочено за текущата година.
- Плащания по заеми и лихви за използването на тези, ако Хоа за ремонт на предишни години, или през текущата година да се използват кредитни ресурси (вноски за Хоа фонд резервен, взаимни кредитиране вноски към фондовете, или сдружение фонд в ефир, ако има такива, тъй като например, средство за натрупване на фондове с участие на бъдещи ремонти).
- Други дългосрочни инвестиции (акции, облигации, инвестиционни споразумения, капитално строителство), за да използват натрупания капитал в бъдеще.
- разходи за поддръжка и почистване на местността;
- Управленските и административните разходи на домакинството:
- заплата на членове на Управителния съвет, на коменданта (на господаря на къщата), счетоводител, касиер;
- комуникационни услуги, поща и др.;
- отдаване под наем на офис оборудване, или неговата покупка и ремонт;
Самият процес на изготвяне на бюджетите причинява огромно количество дебат между членовете на управителния съвет (от слънцето ?? бивш хора техните приоритети, възможности, проблеми). Жителите на горните и долните етажи ще реагират по различен начин на въпроса за какво да се премахне, на първо място:
-изтичане на вода през покрива или да се течеше в мазето на къщата;
-обърнете внимание на неефективно смукателна вентилация (обикновено засяга условията на живот на горните етажи) или силен пукащ и скърцане на входна врата към входа.
Различните позиции ще бъдат в семейства с един семейства с ниски доходи и финансова сигурност по въпроса: включват портиер в къщата или не. Въпроси възникват на всяка крачка.
Вземете на заем или да не предприема?
За създаване на резервен фонд, или не?
Дали общата вещ да се застрахова?
Колко да плати председателят?
Без предварително проучване на въпросите, с широк диапазон на членовете на Хоа одобрение на бюджета е обречена на провал.
Изчислението е съвсем проста:
- на проекта (планирана) стойността на планираните разходи, тя е от съществено значение
- изваждане на планираните приходи от отдаване под наем на помещения (ако има такива)
- се изважда от размера на планираните общински субсидии,
- приспадне планираното количество други възможни повтарящи се приходи (например, лихвите по депозита си)
- оставащ след това аритметична сума, разделена на 12 месеца, и разделят от общата площ на помещенията.
Сега умножете това число от общата площ на вашия дом, и в резултат шоу съпруг.
И ако в отговор на думите си: '' VOT рубли, тъй като ние трябва да плати за жилище в mesyats '', съпругата (съпруга) не се задъхва, смятат, че в проектобюджета вярно е работил.
При подготовката на срещата за одобрение на бюджета е изключително важно да се изчисли колко промените размера на задължителните плащания в случай на включване в плановете за допълнителна работа или изключване на вече установени. Ще бъде по-лесно да се отговори на много (често напълно ?? и се случва така) предлага. Едва сега, можете да започнете срещата.