Налице е силна мнение, че разрушаването на една жилищна сграда е лесно да се подобрят условията на живот - не само да се изнесат от порутени сгради в новата сграда в същия район, но и да се сдобиете с апартамент-голяма площ и да плати за превишението на символичната цена от ОТИ. Какво става, ако си купи къща в къща, беше осъден на събаряне, и се опитват да спечелят малко пари? За да научите дали има такива инвестиционни сделки на практика и дали игра струва свещ, заяви пред експертите от водещите компании за недвижими имоти в Москва.
Налице е силна мнение, че разрушаването на една жилищна сграда е лесно да се подобрят условията на живот - не само да се изнесат от порутени сгради в новата сграда в същия район, но и да се сдобиете с апартамент-голяма площ и да плати за превишението на символичната цена от ОТИ. Какво става, ако си купи къща в къща, беше осъден на събаряне, и се опитват да спечелят малко пари? За да научите дали има такива инвестиционни сделки на практика и дали игра струва свещ, заяви пред експертите от водещите компании за недвижими имоти в Москва.
Възможности и ограничения
Тук е необходимо да се изясни, че ако къщата е за събаряне, а след това всички операции, в който са разположени на общински жилища, е забранено във всички случаи, независимо от това дали сградата е спешен случай или ликвидирани по други причини, например във връзка с отнемане на земя за държавни нужди , "Според п. 4 супени лъжици. 73 LCD България обмен не се допуска, ако решението за събаряне на къщата или на съответни изменения за други цели ", - казва Дария Pogorelskaya, ръководител на правния отдел на СК" MIC ".
Резиденция - пет години
Властите отдавна намерили начин да защити бюджета от тези, които умишлено се влоши условията им на живот, за да се получи липсващия кадри от града. Ако това е извършено умишлено, а след това се присъедини към редиците на списъка на чакащите ще бъде в състояние да нарушителите само пет години, и те ще бъдат разпределени равностойно жилище в къщите презаселване. Въпреки това, самият факт, че в регистъра на жилища в никакъв случай не означава незабавно предоставяне на "Правилник" екстра метра в случай на разрушаване. Опашката е един и същ за всички, и да чакат за разширяване е необходимо във всеки случай, въпреки че е в друг апартамент.
Клиентът винаги е прав, дори ако "стоката" авариен
Всеки разбира, че пет-etazhki ликвидирани не защото някой там, неудобно или опасно да се живее, но тъй като тя е печеливша. Точно същото качество девет просто поправят уреди тях твърде скъпо за инвеститора. Поради това, не всички увлечени къщи считат негодни за обитаване, както и закупуване на апартамент е легитимно, дори ако къщата се намира в извънредна ситуация. Разбира се, на корпуса трябва да бъдат закупени предварително и декорирана в имота, тъй като, както вече споменахме, след решението за разрушаване възможно приватизацията.
"Въпреки това, ние трябва да помним, че ако къщата е обявена за извънредната ситуация и подлежащи на събаряне, местата за настаняване е вероятно с лошо качество и не отговарят на установените стандарти," - казва Ирина Shugurova, заместник-изпълнителен директор на правни въпроси, "Miel - Офис Network недвижими имоти. " Въпреки това, ако продавачът е готов да се хвърли на добра цена, а след това тя може да затвори очи. В крайна сметка, живеем в апартамент, не е необходимо, тя може да бъде лесно да се мине преди разрушаването.
Преди това беше на разположение - и жилища, както и длъжностни лица
Новият кодекс - нови правила
В случай на обратно изкупуване на жилищни помещения от собственика цената се определя по споразумение или по съдебен ред въз основа на независима оценка. И тъй като Г. посочва Pogorelskaya, тя взема предвид не само пазарната стойност на апартамента, но също така и за всички загуби, причинени от оттеглянето на собственика, например, свързана с движение, регистрация на правата на собственост на алтернативно настаняване и други.
Експерти в един глас, се препоръчва да се отървете от илюзиите на онези граждани, които се надяват чрез закупуване на апартамент в разпадащата се къща за значително подобряване на условията на живот в презаселването. "Собственикът на старите апартаменти имат добра перспектива за нови жилища на по-голяма площ, отколкото старите, и най-добро представяне, тъй като строителните стандарти, тъй като 60-70-те години. променило към по-просторни и удобни жилища "- признава Александър Bannikov. Но това е безспорен факт, най-вероятно вече са построени в продажната цена, тъй като изтъркан Апартаментът продавач също така разбира своите инвестиционни перспективи и бди над ползите от него. И ако собственикът на изискванията по отношение на характеристиките на новите жилища ще бъде изключително високо, а след това на длъжностните лица имат ефективен инструмент за защита на интересите на града - на дело за задължително изкупуване на жилището.
Свързани статии