Процесът на оценка предполага, че оценява обекта и оценка на обекта. Предмет на оценка са професионалните оценители специализирани знания и практически умения. Целта на оценката е собственост на всеки обект във връзка с правата, предоставени на собственика. Тя може да бъде бизнес, фирма, предприятие, фирма, банка, някои видове активи, както материални и нематериални.
имот предмет - това е икономически отделно юридическо лице или физическо лице със специфичен обект (капитал, земя) и съответните икономически интереси.
Capital - това богатство, средствата за производство, факторите на производство, т.е. различен материал форма на инвестирания труд, труд, доходи производство.
Имоти и капитал се генерират и да се използва в рамките на създаване на организационна структура - предприятия, организации, фирми, и по-специално бизнес.
Компанията - комплекс имот се използва за бизнес цели. Предприятието като комплекс имот включва всички видове собственост, предназначени за дейността на организацията: земя, сгради, оборудване, инвентар, суровини, продукти, дългови, нематериални активи. Работна предприятие - предприятие, за което прогноза период не съществува информация за прекратяването на дейността му.
Компанията - знак, знак, името на дадена фирма, която е в областта на икономическата и организационната форма на дейност, която има най-основната си капитал.
2. Характеристики на бизнес фирми като обект на оценка.
Компанията - комплекс имот се използва за бизнес цели.
Компанията - знак, знак, името на дадена фирма, която е в областта на икономическата и организационната форма на дейност, която има най-основната си капитал.
Бизнес - е специфичните дейности, организирани в рамките на определена структура. Неговата основна цел - печалба.
Бизнес предприятия и фирми са всички знаци и стоки могат да се купуват и продават, но има редица функции:
1. Тъй като бизнесът е инвестиция стока; т.е. инвестиции стокови, които се извършват, за да се генерират приходи в бъдеще и размера на очакваната печалба, не е известен, инвеститорът трябва да вземе предвид риска от евентуален неуспех. => По-голям риск - по-висока е стойността на този обект.
2. Бизнес е система, но може да бъде продаден като система като цяло, както и отделните й подсистеми и дори елементи. В този случай, унищожени отношенията си със своя специфичен капитал, специфична организационна и икономическа форма, елементите на бизнеса са в основата на формирането на качествено нова система. Всъщност тя се превръща в стока не е самата и нейните отделни компоненти бизнеса. Необходимостта от бизнеса, както в продукта зависи от процесите, които се случват в рамките на самия продукт, както и в околната среда => черта на бизнеса като стока - необходимостта от управлението на продажбите.
Като се има предвид особеното значение на устойчивостта на бизнеса за стабилност в обществото, трябва да е част от държавата, не само в механизма за регулиране на бизнес продажба, но също така и във формирането на пазарните цени за бизнеса, в своята оценка.
3.Predpriyatie или фирма е форма на икономическа организация и бизнес живот. Оценка на предприятието се определя от гледна точка на качеството, които могат да бъдат най-вероятната продажна цена и трябва да отразява както от свойствата на предприятието като стока, а именно нейната полезност и разходите, необходими за тази програма. Оценителят трябва да определи различните видове разходи (намаление, ликвидация, инвестиции и т.н.). Пазарната оценка не се ограничава до като се вземат предвид разходите, свързани с производството на стоки, то също така взема предвид икономическия облик - позицията на предприятието на пазара, на фактора време, рисковете, нивото на конкуренция. По този начин, при извършване (отчитане) Оценка А = P + IC. Когато пазарната стойност има още един термин - (ON *) нематериални активи (стойност на гаранции, застраховки, лицензи, добри отношения с клиенти и други нерегистрирани активи, включително стойността на доброто име на компанията (Gud-вили)) Тогава уравнението на пазарна оценка на недвижими собствения капитал изглежда, че това: а + * на * = P * + SK * (* означава пазарна стойност) => SK * = (A * + * ON) - P = (A * - P *) + ON * ..
С помощта на това уравнение е лесно да се обясни защо фирмите с отрицателен собствен капитал баланс все още се възприема от пазара като нещо ценно (например несъстоятелност депозитарни институции, кредитни институции, на ръба на фалит). Разликата между НС и SC * е скрити или задбалансови активи.