Липсата на споразумение с Хоа не означава липса на законова разпоредба за жилища и комуналните услуги, както помещение собственик използва услугите на партньорството се дължи на местоположението е собственик на помещенията в една жилищна сграда.
Като се има предвид провъзгласена ч. 2 супени лъжици. 31 на принципа на Семеен кодекс на Република България за равенство на съпрузите за справяне с проблемите, които възникват в семейния живот, задължението за плащане на начислените разходи за предоставянето на услуги в еднаква степен трябва да се дава на всеки от родителите, докато детето е на 18 години
Името на България
В съда, представителният ищец Волкова OV Попитах се възстанови от ответника в размер на дълга на жилищни и комунални плащания, всички разходи, свързани с предоставянето на обществени услуги го resursosnabzhayuschimi организации и използване на къщата.
Ответник Новоселов ОА твърдение не се признава, защото създаването на етажната собственост. " "Решението на съда като незаконосъобразна.
Магистрат постанови, че решението, което ответникът не е съгласен Новоселов ОА Жалбата пита съдията реши да отмени, тъй като счита, че е незаконно и необосновано. Магистрат определя отговорността му за плащане на жилища и комуналните услуги, но каза, че е налице задължение въз основа на договора, сключен със собственика на изпълнителя. В ефир ". "Не може да се предприемат действия за сключване на договор. Магистрат отиде отвъд претенции, допълнително такса за жилища, който е отсъствал в исковата молба. По време на процеса, решението на собствениците на жилищни сгради за изграждане на етажната собственост. " "Тя е обявена за недействителна.
В съдебното заседание ответникът Новоселов ОА Той настоява за среща жалбата на същите основания.
В ефир представител ". "Григориев SA (Чрез пълномощник) се противопостави на удовлетворяване на жалбата, като обясни, че решението на общото събрание на собствениците на помещения в номер на сграда с апартаменти на улицата. Той бе избран като метод за контролиране на собствениците на жилища и създаването на етажната собственост. " ". В съответствие с Устава на Организацията на Хоа пое организацията на работа и услуги, е управляващ организацията за управление на жилищен блок. В периода от. до. Асоциация действително се предоставя на ответника да осигури разходите за поддръжка и комунални разходи. Новоселов ОА не е член на TSG, договорът с него, не е приключило. Въпреки това, той изпраща разписка за плащане на комунални услуги. Информация за дейността Хоа, обем на предоставяните услуги, цени съобразени с всички собственици.
След изслушване на обясненията на страните, след като разгледа случая на материали, съдът идва до следните заключения.
Според удостоверението за държавна регистрация на права. Новоселов ОА Той е собственик на номера на апартаменти в номера на къщата на улицата. (1/3 дял в дясно).
Материали по случая потвърдиха, че има дълг да плащат за жилища и комуналните услуги за периода. нататък. общо. рубли. стотинка. Всички плащания не са извършени в просрочие. Възражения и доказателства, които да опровергаят дълга, ответникът не е представен.
Член 210 от Гражданския процесуален кодекс на Република България предвижда, че собственикът има задължението за поддържане на имуществото му, освен ако не е предвидено друго в закон или договор.
Дял в собствеността на общата вещ собственик на къща с апартаменти на помещенията в къщата е пропорционална на размера на общата площ на тези помещения (чл. 37 LCD България).
В съответствие с параграф 2 от член 154 от LCD България таксата за жилища и комунални услуги на собственика на помещенията в една жилищна сграда, включва:
2. Таксата за комунални услуги, включително такса за доставка на топла и студена вода, канализация, отопление.
Член 153 от LCD България постановява, че граждани и организации са длъжни да ефективно и своевременно да плащат за жилище и комунални услуги. Задължението за плащане на жилища и комуналните услуги произтича от помещенията на собственика, тъй като появата на правата на собственост на жилища.
В съответствие с член 154, LCD България собственик, който не е член на партньорството е длъжен да направи плащане за комунални услуги, както и да поемат разходите за поддръжка и ремонт и основен ремонт на общите части в жилищни сгради.
Както следва от практиката на Съда за управлението, поддръжката и ремонта на номер на сграда с апартаменти на улицата. въз основа на решение на общото събрание на собствениците на помещения в апартамент изграждане на. Тя е създадена домоуправител ".", И одобрен своя устав.
".." Според точка 2.1 от раздел 2 от Хартата на основните видове Хоа на партньорство са: управление на комплекс недвижими имоти в сградата; предоставяне на собствениците на помещения в жилищен блок комунални услуги формати; осигуряване на подходяща поддръжка, предотвратяване на пожари, екологични и санитарни условия на помещения, общата собственост в панелен блок; предоставяне на собствениците на помещения при изпълнение на служебните си задължения жилищен блок за жилища и комуналните услуги.
Сертификат за държавна регистрация на юридически лица, се потвърждава, че Хоа ". "Е регистрирана като юридическо лице.
В ефир ". "От името на всички собственици на сгради и в съответствие с Хартата, на. година сключили споразумения с: АД ". "За спешни случаи изпращане и поддръжка на газово оборудване obschedomovogo жилищна сграда; с. " "За да се предоставят услуги на повикване и поставяне на твърди битови отпадъци; с UIA ". "За предоставяне на услуги за предоставяне на информация, свързана с плащането на жилища и комуналните услуги, такси за комунални услуги; ПИ VI за изпълнение на аварийно поддържане на инженерни съоръжения на жилищна домашни системи; с MP "PU комунални услуги. "Под наем и използването на топлинна енергия в гореща вода; на консумация на вода и отстраняване на водата.
Платежните документи потвърждават, че Хоа ". "Произведено плащане за предоставената услуга, че ответникът не е оборена.
Има доклад на Хоа съвет по делото ". "За. месеца. година, от което следва, че партньорството осъществява управлението на номер на сграда с апартаменти. в момент, когато дългът се формира с. до. че не се оспорва от ответника.
По този начин, в ефир ". "Наистина се гарантира предоставянето на ответника и комуналните услуги, като свързаните с тях разходи. Тези обстоятелства Novoselov ОА не се оспорва в съда.
Решението на общото събрание на собствениците за създаването на етажната собственост. " "В съответствие със закона обявена за недействителна.
Аргументите на жалбата, че признаването на решение невалиден доказателства за незаконността на действията партньорство за въвеждане постъпления апелативен съд не се включват при обстоятелствата, изложени по-горе, за да се възстанови дълговете обявена, се подредиха.
Липсата на споразумение с Хоа. " "Не означава, в този случай липсата на отношения в оказване на платени услуги, като собственик на стая се радва на партньорски услуги се дължи на местоположението е собственик на помещенията в една жилищна сграда, както и не може да служи като основа за освобождаване на собствениците на апартамент от законовото задължение за заплащане на жилища и комуналните услуги.
Обемът на предоставените услуги, цената на ответника в производството пред магистрата и на апелативния съд не е оспорвана.
Аргументите на жалбата, че магистратът е излязъл извън претенциите са неоснователни, не отговарят на материалите по делото и обясненията на представител ищцата по делото.
В делото няма доказателства, на общо събрание на собствениците и избор на MP "PU комунални услуги. "Управление на дружеството, както и да вземе решение как да се насочат за управление на жилищен блок. Според обясненията на страните, които правят такива собственици на жилищни сгради не е взето.
Заключение Собственикът на апартамент, съдържащи термини помещения на обществени услуги директно на resursosnabzhayuschimi организации се разрешава само ако собствениците на помещения в жилищна сграда директно управлява тази къща (стр. 8 на чл. 155, LC RF).
Според ч. 2 супени лъжици. 164 LCD България договори топла и студена вода, канализация, електричество, газ (включително доставки на вътрешния газ в бутилки), отопление (отопление, включително доставка на твърдо гориво, ако има в пещ за отопление) са всеки собственик на помещенията, пряко управлява къща с апартаменти , от свое име.
По този начин, на действащото законодателство дава възможност на потребителя да влиза в преки отношения с resursosnabzhayuschey организация, само когато собствениците избрани прякото управление като начин за управление на сградата.
С оглед на изложеното по-горе, Съдът намира правилните изводи за наличието на магистрат мита Новоселов ОА да изплати дълга си за жилища и комунални плащания.
Въпреки това, магистратът не се вземат под внимание следните обстоятелства.
Както следва от обясненията на ответната и случаи материали, Novoselov ОА Той е собственик на жилището - 1/3 дял в дясно. Собствениците на помещения - апартамент номер номер на къща на улицата. Също така се раждат Н., Н. година на раждане (за 13 акции в дясно).
По силата на член 249 от Гражданския кодекс на България, всеки участник е длъжен да споделя собственост, пропорционално на своя дял на участие в плащането на данъци, такси и други плащания в рамките на общата собственост, както и на разходите за неговото поддържане и опазване.
Тъй Novoselov ОА притежава 1/3 дял в правото на жилище, то е пропорционално на дълга си. търкайте.
Като се има предвид провъзгласена ч. 2 супени лъжици. 31 на принципа на Семеен кодекс на Република България за равенство на съпрузите за справяне с проблемите, които възникват в семейния живот, задължението за плащане са начислените разходи за предоставянето на услуги в еднаква степен трябва да се дава на всеки от родителите до навършване на 18 години.
Според показанията на раждането на Н. Н. и родителите са Новоселов ОА Novoselov и ОА
Н. е дошъл от възрастта. Самостоятелно задължение за заплащане на жилища и комуналните услуги, той е дошъл, тъй като достигането на зряла възраст.
Като се има предвид, че дългът е създадено с. нататък. (Т. Е. преди навършване на пълнолетие), задължението за плащане на начислените такси за Н. Н., така и непълнолетен трябва да бъдат наложени на родителите в равни части.
По този начин, с Novoselova ОА трябва да се възстанови просрочените задължения в плащането на натрупаните плащания в размер. търкайте. (.).
След проверка на правилното прилагане на магистрат на материалното и процесуалното право в разрешаването на спора, на определението за законно значими обстоятелства, въззивният съд намира за уместно, магистратът заключи, че има основания за събиране на вземания за жилища и комунални плащания. Основания за отмяна на решението е в наличност. Въпреки това, в производството пред апелативния съд заключи, че частичното изменение на решението на магистрата и налагането на ново решение по отношение на сумите, възстановими в полза на ищеца.
Като се има предвид, че жалбата е подадена. не се счита, а след това се третира в съответствие с правилата на чл. Чл. 328, 329, 330 от Кодекса RF на Гражданския процесуален, който е в сила преди това.
Въз основа на констатациите на обстоятелствата по Новоселов ОА в полза на етажната собственост. " "Трябва да бъде да събира дългове в размер на. търкайте. разходите за държавна такса. рубли.
Ръководейки се от чл. Чл. 194-198, 328 -330 GIC България (както е в сила преди това.), Съдът
Решението на номера на участъка магистрат съда. от. в случай на костюма на собствениците на жилища ". "Новоселов за ОА възстановяване на дълг да плащат за обществени услуги - промяна по отношение на събраните суми.
Новоселов възстанови от ОА в полза на собствениците на жилища. "Дълговете за жилища и комунални услуги в размер на. рубли. пени и връщането на задължението на държавата в размер на. търкайте. ченге. Обща сума. търкайте. ченге.
Останалата част на претенцията за Novoselov ОА за изплащане на собствениците на жилища за събиране на комунални услуги дълг ". '- откаже.
Решението влиза в сила от датата на приемането му.
Свързани статии