В договора за покупко-продажба на недвижими имоти, дата в на подаване на документите за регистрация на прехвърляне на собственост в полза на купувача закупен ги закара до вкъщи след няколко дни в къщата опожарена. Три дни след пожара, продавачът на документите са получени от руската Държавна регистър за регистрация на сделката. Купувачът отказва да даде ключа за сейфа, позовавайки се на факта, че не е известно защо къщата опожарена. Договорът предвижда, че купувачът носи риска от смърт на обекта от действителния момента на приемането му. Както и в такава ситуация трябва да се направи.
Споменатите адвокат - Queen ИН
Уважаеми Олга!
Момент на преход от случайна загуба или повреда на риска, повреда на имущество, освен ако не е предвидено друго в закон или договор, обикновено се свързва с момента на прехвърляне на собствеността (st.st.210, 211 от Гражданския процесуален кодекс). Време на изпълнение на договора за покупка - продажба на недвижими имоти, като правило, не съвпада с момента на прехвърляне на собствеността. Има една парадоксална ситуация - притежава и използва един и отговорността на другия. От особено значение, този проблем става, когато договорът се изпълнява преди датата на държавна регистрация - купувачът използва жилищни помещения (като правило, за регистрация на сделката за покупко - изисква се регистрация на акта на приемане на продажбите - прехвърляне на апартамента), тъй като тя вече се е показало, но отговорността е на собственика ( Продавач), тъй като рискът от случайна загуба или повреда на имущество ще бъде дадено в момента на прехвърляне на собствеността, определена от държавна регистрация на момента. За да се избегне такава ситуация е възможно, чрез свързване в договора - продажбата на време на недвижими имоти на преход риск от случайна загуба (увреждане на имущество), тъй като прехвърлянето на собственост в полза на купувача, както и че е било направено във вашия случай.
Прехвърлянето на собствеността от страна на продавача и приета от клиента, се извършват с акт на прехвърляне, подписан от страните или друг документ за прехвърляне. Освен ако не е предвидено друго в закон или договор, задължението на продавача да прехвърли собствеността на купувача, се счита изпълнено, след доставката на имота на купувача и подписан от страните на съответния документ за прехвърляне.
По този начин, в този случай, продавачът има причина да се обърнат към съда с иск за възстановяване на дълг под договора за продажба в размер на цената, посочена в договора, както и санкции за забавяне на плащането на средства (по реда на чл. 395 от Гражданския процесуален кодекс).
Като отговор на адвоката? Оставете вашето мнение или да поиска допълнителни въпроси
уточняващ въпрос
Задайте въпроса си адвокат
Съдебен борд по граждански дела на Москва градски съд, постановено решението по жалбата по делото за неустойка за забава в изпълнение на строителни работи по договора.
За правна помощ, адресирано YA.S.YU. който обясни, че е сключен договор.
Cheryomushki окръжен съд на Москва издава решение на исковата молба адвокат клиент Kapitonova IA да прекрати правото на ползване и заличаването от регистъра на бившия член на семейството.
Люблин окръжен съд на Москва се е произнесъл по защита на потребителите във връзка с неспазването от страна на условията на изпълнителя на договора, сключен с потребителя. Правна помощ в случаите на адвоката на ищеца е предоставил.
Basmanny окръжен съд на Москва, издадено съдебно решение за обезщетение за телесни повреди и неимуществени вреди. Интереси на ищеца по делото е представляван от адвокат КАМ "YurProfi".
Ищецът подал съдебен иск е посочено, позовавайки се на факта, че тя се подхлъзна на леда.
Съдебен борд по граждански дела на Районен съд Саратов с адвокат Rizhova NV .., представляваща интересите на ответника, постановено определянето на обжалване по жалбата на ищеца в решението на съда.
Свързани статии