Искам да споделя с вас, уважаеми читатели, идеи и информация за строителство и ремонт на недвижими имоти в България.
Моят редовен читател, собственик на апартамент в град Варна, любезно сподели с мен историята на апартамента му ремонт, купих семейството си. Неговата история, и ви предлагам да прочетете.
Така се изгради в България
За да се отговори на тези и започна друга дребни проблеми ремонт. На първо място, гипсокартон стени са напълно демонтирани цялата площ на апартамента, смяна на електрическата мрежа, направена шумоизолация (минерална вата и пяна в кухнята) и отново монтирана сухото строителство.
На пода, те демонтирани старите плочки. ламинат и гранитогрес Kerama, предвидени по цялата площ на апартамента.
Старият стандарт прозореца демонтирани - са направили текста на френски език, когато рамката на пода. Стените са боядисани белгийска боя, цената и качеството в съответствие с избора на собственика.
Банята е с вана и акрил нов водопровод. Интериорът на апартамента е съчетана с помощта на собствениците, на първо място, функционални и елегантни.
Баня след ремонт
Бих искал да се спра отделно на решаването на проблема с отопление на апартамента: го инсталира инфрачервени панели, които затоплят всичко в стаята: на пода, мебелите, стените - тогава обектите отделят топлина в околната среда. Термични сензори автоматично поддържане на комфортна температура в стаята. Потреблението на електроенергия единствен инструмент - 0,3 кВт. Това е 10 пъти по-малка от тази на електрическа кана. За стайна само едно такова устройство.
За решаване на проблема с топла вода в остъклената тераса, навън, за да инсталирате слънчеви панели 2 х 1,7 м. Батерията са температурни датчици. Соларната клетка е свързана с бойлер, който подава топла вода в кухнята и банята. Цялата структура е скрит в стените на апартамента и е чувствителен на допир контрол на котела.
Сензорът на котела
Слънчевата енергия позволява големи икономии в потреблението на разходите за електроенергия. Възможно е също така да се използва тази система за организиране на парно отопление в апартамента.
Всичко това - крайният резултат от преструктурирането и ремонта на апартамента. За да се постигне това - че е необходимо да се постави много работа, знания, характер.
Това е, което ще говорим днес. За ремонта да съставят и подписват договор с избраната компания. Чрез договора (след проверка на обекта), за да се направи оценка на етапите на работа, времето, разходите и размер от порядъка на плащане. Нашият събеседник по-рано, проведено наблюдение на цените за ремонт на апартаменти във Варна и е готова да обсъди този въпрос.
Бригаден работници по поддръжката, работещи във Варна повече от една година, е работил добре, той казва на руски, отговорна и изпълнители. Според му, има квалифицирани работници с различни професии и области - електротехници, фаянсаджии, бояджии, финиширали и др.
Но, въпреки това, ремонтната дейност трябва да се наблюдава и господар на ден и през целия ден. Ако направите облекчение не да присъстват през целия ден, работниците могат да се движат след обяд на "друг обект", защото те не са един обект на работа, както и няколко наведнъж.
Ако, например, по време на производството на работата, посочени плочки "пръстени" в рапирането и определен труд - това ще променят, премахване на брака. Но следващия път ще знае, че лошото качество на работа - няма да работи. Все пак, той е принуден да се променят. Ето защо трябва да сте цял ден с работниците и да контролира всички подробности.
Броят на необходимите материали (качество и цена) Shorthanded собственик и бригадир. Покупка основни и помощни материали се произвежда чрез средствата гостоприемници в присъствието си. Той може да се избере материал на качество и цена, което ще му подхожда повече. Собственикът на предварително запознаване с цените на опциите, качеството на материалите от различни производители в различни магазини.
Той трябва също така да съхраняват данни за притока на средства за закупуване на материали. Придобиване на материали, които не трябва да бъдат всички наведнъж, но на етапи. То може да бъде, че закупените материали за следващата фаза на работа е просто няма къде да се съхраняват, да си пречат, или те изведнъж "се разтвори" никъде.
Според историята на нашия собственик - премахване на стени, подове, ВиК, тераси ремонт, боя, електрическа част от проекта, тръби, плочки, гипсокартон, четки, разтворители и други материали са били необходими около 5000 лева (включително авансово плащане) Собственикът пое всички използвани материали от по-добро качество ( с очакването на дълъг живот).
Плащане на работниците също прави на етапи, в зависимост от оценката (да се извършва авансово плащане на 30% от прогнозната стойност на извършената работа). Работниците знаят, по кое време и колко те ще получат за работата си. За фаза работа заплаща 200 лева, а останалата част - в последния етап на комплектоване и коригиране на недостатъци. И така, на всяка крачка.
Всички ремонтни работи в апартамент "до ключ" взеха общо един и половина месеца.
Бих искал да предупреди собствениците на българските измами. Български гражданин Кунчев Куманов представя на директора на компанията "Benikto", изпълнява всички видове ремонт на апартаменти. По препоръка на управляващото дружество, той е получил пари от руските граждани в размер на 12 хиляди лева за ремонт на апартамента, включително разходите на материала. Тогава той изчезна. те се занимават с разследващите органи, които в момента.
В допълнение, ще отговори на въпроси на читателите за вида и стойността на актовете за недвижими имоти:
- Акт 14 - наличието на този документ, вече е възможно да се започне изпълнението на сделки за покупка на недвижими имоти, тъй като сградата вече е построена
-Акт 15 - документ, който потвърждава възможността за поддръжка на недвижими имоти;
-Акт 16 - Този документ е резолюцията на операцията на недвижими имоти.
Тези, които се интересуват от информация, също ще направи ремонтите или работа върху промяната на апартаментите - можете да пишете на моя сайт. Екип от работници по поддръжката може да работи не само във Варна, но и в други градове на Варна. Тук можете да направите заявка за ремонт на вашия апартамент, офис, вила
Свързани статии