укрепване и изграждане на къща признаци flagoderzhateley;
двор възстановяване фонтани;
укрепване на разположение порта боклук;
корекция и настройка на системи за автоматично управление на депозити на инженерни съоръжения, системи за контрол на трафика, премахване на дим и противопожарна наименование и ремонт на признаци на пожарни кранове.
В случай на инцидент на инженерни системи и структури, което премахва от тях трябва да бъде произведен за сметка на поддръжката. Ава малария състояние на къщата трябва да бъдат ремонтирани Потвърдете-ДЕКЛАРАЦИИ действат одобрени от ръководителя на Организацията за сътрудничество провеждане жилища.
Честота на поддръжката трябва да се вземат в предварителните кристали от три до пет години по отношение на групата на постоянни сгради, хората носят небе и местните условия на работа.
Текущ ремонт на техническо оборудване на жилищни сгради (инженеринг отоплителни и вентилационни системи, топла и студена-ТА водоснабдяване, канализация, електричество), намирането-Gosia за поддръжка на специализиран eksplua, гравитационни компаниите за комунални услуги трябва изобразяване с множество нишки stvlyatsya принуждава тези предприятия.
Опис на ремонтни работи на всяка сграда, включена в годишния план за поддръжка, трябва да съответства на GSS-stvennikom жилища, упълномощено или организации, насочени-лунния модул на услуги се помещават във времето SET-lennye.
В сгради, предназначени за производството на основен ремонт през следващите пет години, или да бъде разрушена, сегашната повторно Мон трябва да се ограничи до произведения, които предоставят на правила тива на условията на живот (подготовка за операцията за пролет-лято и зима, в експлоатация на инженерни съоръжения).
Средните разходи за поддръжка на жилища в квартал (град) обикновено трябва да се извършва в рамките на 0.75-1.0% разходи за подмяна на домове. Текущ ремонт на жилищен блок, както и качеството му е обект на приемане на комисия, съставена от представители на жилищните и сервизни организации корпуса на собствена Vennikov.
Текущи ремонти на производствени сгради и съоръжения за сметка на оперативните разходи на предприятието или организацията. Щети непредвидено или авариен характер се елиминират основно в срока, посочен в таблицата. 2.
Максималният срок за отстраняване на неизправности извърши аварийно текущ ремонт на някои части на промишлени сгради
ремонт и строителство Магазинът, или в друга единица, която произвежда текущ ремонт на сгради и инженерни съоръжения трябва да се съхранява за спешни доставки на необходимите материали, части, ВиК оборудване за реагиране при извънредни ситуации (тръби, фитинги и фитинги, пара и вода и газови инсталации, електрически Жици, кабели и т.н.). Номер неприкосновено авариен склад на материали и компоненти се определя от ведомствени правила техническа експлоатация в зависимост от вида на сгради или съоръжения, оперативни условия за натоварване на работа и околната среда, както и силата се прилага в строителните материали и части.
Глава 3: Основен ремонт на сгради и съоръжения
За основен ремонт на сгради и съоръжения са такива работи, по време на която се променя остарялата конструкции и части от сгради или да ги замени с по-трайни и икономичен за подобряване на оперативните способности на поправка елементи, с изключение на пълна промяна или замяна на основните структури, чиято услуга в сгради и съоръжения е най-голямата (от камък и бетонови основи на сгради и съоръжения, всички видове стени, всички видове трупове на стени, тръби подземни мрежи, мостове и др поддържа).
Примерен списък на творби, произведени по време на ремонт:
Проучване на жилищни сгради (включително изследване солидна жилища) и производство на строителни документи (независимо от периода на ремонтни работи).
Строително-ремонтни работи на промяната, ремонта или подмяната на части от жилищни сгради (с изключение на пълна подмяна на каменни и бетонни основи, стени и структурни рамка).
Топлоизолацията на жилищни сгради (работа за подобряване на топлинните бариерни свойства на стенна, прозорци устройство пълнежи тройна стъкло блок външни порти);
Подмяна на вътрешните услуги.
Монтаж на топлинни устройства консумация измервателни за отопление и топла вода, притока на студена и топла вода на сградата, както и инсталирането на врата брояч за топла и студена вода (за подмяна на мрежи).
Реорганизация комбинирани без вентилация покриви.
Технически надзор в случаите, когато органите на местното самоуправление, организации, създадени разделения за технически надзор на основен ремонт на жилищния фонд.
Ремонт на изградени съоръжения в сградите.
Има два основни вида капитал Remon-та: цялостни и селективни.
Цялостен ремонт
Цялостен ремонт включва еднократно възстановяване на износени елементи от дизайна ченгета, външно и вътрешно обзавеждане, както и техническо оборудване. При този вид ремонт може да се направи vnut-rennyaya ремоделиране и строително оборудване, осигуряват-ING повишаване постижение му.
В някои случаи е практично да се проведе следващия цялостен ремонт на сградата или конструкцията. Например, когато през следващите години:
а) планираното разрушаване или преместване на сгради или съоръжения, във връзка с изграждането на заема техният заговор друга сграда или структура за създаване или разширяване на предвидения в проекта санитарна защита зона (зона на защита), както и очакваното наводнение затънтено проектира язовир и др. ;
б) предвижда прекратяване на работа на предприятието, за които тя се нуждае от сграда или конструкция, изградена (завършване на минерални ресурси и т.н.) .;
в) включва реконструкция на сградата;
г) разглобяване на сградата поради планираното общо разпад.
В тези случаи, дължащи се на предоставянето на основни ремонти трябва да се извършват дейности по поддръжка на конструкцията на сградата или структура в държавата, осигуряване на нормалното функциониране на време на съответния период (преди разрушаването или обновяване).
Той предвижда цялостно преразглеждане на основите на г-н подмяна на инженерни системи, мрежи и съоръжения, както и привеждане в добро техническо състояние на конструктивно-ционни елементи и работи за подобряване на beautificatio острови. При извършване на ремонти трябва да се използват материали, е осигурена, гарантира, стандарт на живот, по ремонтирани конструкции-ции и системи, След цялостно преразглеждане съоръжение трябва напълно да отговаря на всички законови и технически изисквания.
Цялостен ремонт и реконструкция на плана промяна помещения осигурява жилищна zda-ТА за подобряването на основните технически и икономически показатели. При този вид ремонт на жилищни сгради на базата на съществуващата условия дроб-dostroitelnyh и текущите стандарти, може да работи с добавка разширение, модернизация на допълнително пространство. В същото време може да се увеличи нивото на техническо оборудване, включително изграждането на външните CE-Дрен (с изключение на багажника). При този вид ремонт се извършва подмяна на износени и остарели структури, инженери и акции санитарно оборудване на съвременна позиция, по-надеждна и ефективна, подобряване на експлоатацията на имотите нални сгради. При този тип извършени от страна на IU-събития събраха подобряване и архитектурно изразителност на сгради, озеленяване в близост до зоните на сградата.
Селективна ремонт
Селективна ремонт се свежда до поправка или подмяна на отделни структури, изграждане на части и компоненти, инженерно-склад оборудване.
Селективна ремонт се извършва в следните случаи:
а) когато един цялостен ремонт на сградата може да причини сериозни смущения в работата на предприятието като цяло или на отделна инсталация;
б) по-голямо износване на отделните конструкции, която застрашава сигурността на други части на сградите; при нерентабилна поведение цялостен ремонт на сградата.
Вид на основен ремонт зависи от техническото състояние на сградите, предвидени за ремонт, както и качеството на тяхното планиране и степен на подобрение.
Селективна ремонт се възлага да извърши необходимата работа-нето, което не може да се ограничава само до Oche независимите потребителски комплекс ремонта. Когато вземането на проби се извършва основен ремонт на фасадата, ремонт на покрива и подмяна на отделни области на инженерингови услуги, системи и мрежи, някои видове оборудване.
Цялостен ремонт на основна форма за ремонт.
Глава 4. Паспорт за апартамент или помещение група
Техническа и технико-икономическа информация за сградите, които редовно са необходими в работата им, трябва да се съсредоточи върху информационния лист.
Техн прави на всяка сграда и изграждане, взети в експлоатация, и е основният документ на сгради.
сграда паспорт съдържа всички характеристики на обекта: една година в строителството, броя на етажите, промишлени и офис и жилищна площ, дизайнът на фондации и подове, ограждащи конструкции; стъкло област; броя и площта на пътни и железопътни порти; и областта на покривната конструкция; дан-Най почва геологията, подпочвените води и степента на тяхното агресивно-ност; данни за допустимите натоварвания върху носещ конструктивен-нето на сградата и така нататък. Паспортът се извършват в следната информация за текущата и основен ремонт на структурните промени, а на промишлено изследване на безопасността на актове на приемане на ремонтираните съоръжения, и т.н. За да се премине пристанищни приложени чертежи с планове и секции, както е изменен в хода на строежа или експлоатацията на актовете на скрити работи, актове на полагане на основите, за лабораторни измервания на списъка на работни чертежи.
Лист за жилище (апартаменти) е информационна и техническа документ, съдържащ информация за потребителски свойства, технически спецификации, включително подробности за състоянието на техническото счетоводство, условията за безопасна употреба и друга информация, необходима на собственика, наемателя и наемателя.
Лист за жилище (апартаменти) трябва да съдържа:
параметри пространство за планиране на жилища (апартаменти)
характеристики на структури и инженерни системи,
условията за безопасната им експлоатация,
преглед на съоръженията, системите, технически и помощни помещения на жилищен блок,
основни санитарни и екологични норми,
други необходими за експлоатацията на обект (апартаменти) информация.
Всяка година в паспорта у дома наблюдава резултатите от технически преглед, наблюдавано информация за експлоатация на съоръжението.
Всяка сграда или съоръжение, което се използва от хора, като място за работа и живот, е обект на интензивно използване, а оттам бързо амортизацията. Превенция и своевременно отстраняване на тези и много други въпроси, включени в общата концепция за ремонт на сградата.
Ремонт на сградата обикновено се разделя на главни и второстепенни. Първият от тях е доста рядък и е насочено към глобалното премахване на някои недостатъци, но това често изисква сграда почти всеки ден. Мнозина вярват, че малки ремонти не се нуждаят, както и много по-правилно да провежда редовен основна поддръжка. Това е фундаментално погрешно мнение. Колкото по-голяма от възрастта на сградата, толкова по-често тя се нуждае от дребни ремонти, които не само освежават стаята, но също така удължава живота на сградата като цяло. За разлика от основен ремонт, честотата на който е предвидено изграждането на правилници и наредби, дребни ремонти могат да се извършват, ако е необходимо - тя позволява да се запази една къща в добро състояние.
Ремонт на сградата е отговорна задача, която не е отразена само върху настроението на хората, живеещи и работещи в него, но също така оказва пряко влияние върху цялостния живот на имота.
Литература:
Свързани работи:
Строително-монтажни работи (3)
Учебник >> Строителство
ремонти. При настъпване на гранично състояние допълнително ekspluatatsiyasooruzheniya става невъзможно. СРОК е индикатор за устойчивост. Ето защо, те се използват за стени на сгради до 5 етажа с нормални топли влажни работни условия.
Сгради и структури, като обект на собственост (2)
Нормално (типично) ekspluatatsiizdaniya ефективна възраст обикновено е хронологично. Остатъка от мандата. (сгради и съоръжения) се събере износване при условие. експлоатационен живот - това е определен нормативни актове на живота на сгради и съоръжения.
Техническа ekspluatatsiyazdany и структури (2)
ekspluatatsiizdany и съоръжения ремонти техническото състояние на сгради Видове износване експлоатационния живот на изискванията за сгради характеристики на сгради капитал за приемане на сгради в експлоатация.
Техническа ekspluatatsiyazdany и структури (3)
Обобщение >> Индустрията, производство
провежда спешно да се премахнат недостатъците на която през ekspluatatsiizdany и структури. 8.Kapitalny ремонт на строителни конструкции. За основен remontuzdany и структури.
Продължителност ekspluatatsiizdany и структури
сграда се определя от способността им да се поддържа качеството по време на предварително определено време, при определени условия, по време на ръчен режим. обем ремонтни работи на сгради. включени в плана за поддръжка на следващата година. Remontzdaniya.
Свързани статии