Регистрация на собствеността на апартамент в ипотеката, неговата собствена истина

Данни за апартамент в имота след ипотеката

Недоразумение купувач на недвижими имоти, които притежава веднага след сключването на договора за ипотечен кредит. Но за да се превърне в истински и официален собственик на апартамент само след получаване държавни сертификати, за обявяване на собствеността на апартамента. Дори един човек да живее в закупили жилища, без тази помощ, той няма да бъде в състояние да потвърди техните права.

Получаване на удостоверение - процесът е доста просто и лесно, но изисква внимателен подход и жалби до органите на държавната регистрация в определен ред. Следващият подробни инструкции как да получите всички необходими документи и къде да търсят решение на проблема.

Как да си направим един апартамент в имота след ипотеката

Има някои условия за получаване на държавната сертификат за собственост на квадратни метра в нови и препродажба на имоти. Първоначално отговаря за предоставянето на тази възможност също носи разработчик, който е подал жилища за продажба.

Регистрацията е възможно, ако на разработчика:

Купувачите на жилище, трябва да проверите наличието на разработчик на този набор от документи:

В някои случаи, за сключване на споразумението се отлага с една година или повече. Понякога подписването на документа се забави изкуствено, така че не е на мястото си, за да се обърнат към съда. В допълнение, разработчиците са свободни да започне съдебен процес, избута към това купувачите на апартаменти - това ще ви спестят време за регистрация на договора, принуждавайки сключването му.

Премахване на тежестта,

Важно е да се получи технически паспорт - документ на апартамента трябва да има някакъв реален собственик. След регистрацията на апартамента трябва да е възможно да се поръча паспорт по-бързо - това ще позволи на демонтажа и реконструкция на района по своему.

Понякога трябва да конвертирате една къща в статута на търговски нежилищни помещения. Това ще изисква нови процедури за регистрация на ценни книжа, както и някои разходи, включително - на данъци.

Необходими документи

От купувача за регистрация на имота е необходимо да се подготвят следните документи:

Актът на трансфер (приемане и предаване на жилища) - той се произвежда в офиса на строителя, който изпрати искане за документа. Процедурата за получаване на:
- Връзка строителна компания със заявлението за акта.
- Съвместна проверка на апартамента с представител на фирмата за интересите на удовлетвореност на клиентите.
- Ако сте съгласни да купуват - издаване на доклада и подписа на заявителя.
- Ключовете от имота.
Официален разрешение от опеката в случай на съвместна собственост с непълнолетни. Процедурата за получаване на:
- Родителите (настойниците) се обръщат към органа по настойничество, в която се посочва основание.
- Сервира се с прилагането на удостоверение за раждане на паспорт, детето, както и акта на приемане и предаване на жилища или споразумение капитал.
- Помогни вземете готов за 14 работни дни.
Кадастрален паспорт до апартамента с обяснение, стоящи регистрирани в Rosreestra. Процедурата за получаване на:
- Обаждане на оборудване за извършване на измервания на жилищното пространство и плана за помирение, посочено в документите.
- Легализирането направят промени, ако тя се е състояла.
- Осигуряване на Advan-акт предаване.
В договора за ипотека (заем) или ипотека. Процедурата за получаване на:
- Се свържете с банката, която е издала на кредита.
- Регистрирайте се в Къщата с представянето на ипотека (това прави специалист или бъдещ собственик на имуществото на банката).

Втори етап - регистрация на правата на собственост върху органите. В този случай, работникът или служителят е длъжен да присъства на строителна фирма. Дата съвместно искане до органа за регистрация, определен предварително.

паспорт и техните копия.
Нотариално заверено пълномощно и паспорт с копие от главницата.
Сключен договор с разработчиците в 2 екземпляра, както и всички допълнителни споразумения.
предаване Приемане с две копия.
Кадастрален паспорт с обяснение.
В договора за заема и всички ипотеки.
Резолюция на органите на настойничество, за да действа от името на собствениците на малолетни и непълнолетни.

Влезте заявлението, попълнен по електронен път. Платен местен данък и се изкачва готов сертификат на определената дата в рамките на 30 дни след подаването.

в процес на изграждане

Ако процесът на строителство не е завършена, също така е възможно да се изпълни документи на правото на собственост в следния ред:

Спазването на изискванията и характеристиките на обекта, в съответствие с чл. 130 от Гражданския процесуален кодекс.
Наличието на споразумение за инвестиции между разработчика и купувача.
Наличие на описание на съоръжението, дизайн документация.
Виза за изпълнителя.
Книга за правата върху земята за изграждане на stroyfirmy.
Проектиране и позволяваща документация за сградата на обект.

Отказът за регистрация власти може да действа при липса на пълния набор от документи. Ако все пак не незавършени фигури на жилищата в договора като обект на договор, сделката с него би било невъзможно. Ако програмистът замразяване изграждане за неопределен период, винаги можете да се обърнат към съда и съдействието на адвокати.

Какво става, ако кредитополучателят не е в състояние да изплати дълга по ипотеката

Всеки кредитополучател не е имунизиран срещу негативни промени в професионалния и личния им живот. Заболяване, загуба на работни места или аварийни ситуации, финансови и икономически кризи, могат да повлияят на платежоспособността на рязко отрицателно.

Какво да направите в случай на невъзможност за погасяване на кредита за жилище:

Невъзможно е да се спре контакти с банковата организация и не обръща внимание на сметките. Банката може да съди, тъй като това поведение е много отрицателно въздействие върху кредитната история и не е възможно да се оптимизира тяхната финансова ситуация. Длъжниците може да затвори за пътуване в чужбина, се прилагат административни наказания по съдебен ред да присъди по-ранно плащане на цялата сума на глобите, което е невъзможно в повечето случаи.
Влез в конструктивни преговори с кредитната компания. Процедура:
- В написването да изпрати жалба до банката, информира несъстоятелност и невъзможност да изплати дълга си в съответствие с погасителния план.
- Потвърждаване на техния документ за обжалване - да предоставят доказателство за уволнение и регистрация в трудовата борса, да помогне с работата по намаляване на заплатите.
- За да получите от банката право да отложи плащането, или намаляване на минималното плащане.
- За да се преустанови начисляването на неустойки по банков път и да разчита на размера на дълга.
- Разработване на нова схема за ипотечни плащания, която ще се основава на настоящата финансова ситуация на длъжника.
- Преструктуриране на кредита в необходимото време, избягвайки една стотинка.
Продавай обезпечение (липса на опция).

Когато отрицателно разработване на сценарии, когато изплащането на ипотека по принцип е невъзможно в дългосрочен план, банката може да вземе ипотекирания движимо и недвижимо имущество като компенсация:

Средствата се прехвърлят до възстановяване на кредитен рейтинг.
За прехвърляне на приходи за сметка на кредитополучателя.
салдото по сметките, могат да бъдат придобити от друг имот по-малко квадратни метри.
Намаляването на разходите се дължи на възможно най-ранен времето на продажбата на обезпечение и намаляване на санкции и лихви по кредита.

Отбиването на обезпечение може да стане или от съда или по съдебен ред. Първият вариант е за предпочитане, тъй като намалява резолюцията на разходи и плащане транспондер. Но пред съда не може да достигне - това е вариант като цяло допринася за реализирането на недвижими имоти на твърде ниска цена, че банката е нерентабилно.

Ипотека - голяма финансова отговорност, която пада върху репутацията и финансите на длъжника. Придобиването на собственост - важно събитие, което трябва да бъде придружено от компетентен и навременно изпълнение на необходимите документи. Не трябва да се забавя с необходимите сертификати за потвърждение на собствеността - това може да доведе до неприятни последици, от измама до загуба на правото на собственост.

Как да се възстанови от атония на пикочния мехур