Рефинансиране на ипотечен кредит от Райфайзенбанк условия и ревюта

Рефинансира ипотека - процедура погасяване вече е отворен кредит за сметка на нови по-изгодни условия.

Казано по-просто, за погасяване на кредита вземат пари от друга банка. Райфайзенбанк предлага по-благоприятни условия в сравнение с някои други банки, така че много клиенти преструктурира ипотеки в него.

Нека поговорим за условията и реда за рефинансиране на ипотеки от Райфайзенбанк.

Условия за Райфайзенбанк

Когато рефинансират ипотечните си, взето в друга банка, се приема, че условията за нова ипотека ще бъдат по-лоялни, отколкото предишните.

Райфайзен Банк предлага кредитополучателите на следните условия:

Максималният срок на кредита до 25 години, при условие, че сигурността на банката прехвърля имота, вземат ипотечен кредит в друга банка, на 15 години, ако не са насочени по ипотека е рефинансиран;
Срокът на минимална заем започва от 1 година;
Ипотеки издадени в рубли. Ако рефинансира ипотеки, издадени в чуждестранна валута, а след това стойността му ще бъде преизчислен по текущия валутен курс;

Помощ! Валутна ипотека - този кредит, който банките кредитират в чуждестранна валута за закупуване на недвижими имоти.

Комисията за разглеждане и решение по заявлението, не са налични;
Софтуер служи ипотекиране собственост;
Ипотечните средствата се прехвърлят по сметката на клиента се отвори специално за тази цел, във форма на безкасово.

до съдържанието ↑

Годишни и допълнителни лихвени проценти

Лихвени проценти на Райфайзенбанк в рефинансиране на кредита зависи от целта, за която е издадена предишната сума, и ако клиентът е работил с банката към това (заплати и корпоративни клиенти получават допълнителни ползи).

Ако рефинансира ипотека, лихвените проценти ще бъдат определени от 11,9% годишно, докато клиентът да се регистрира ипотека в полза на банката. След интерес се намалява до 10,9%.

Ако заемът Целта е рефинансиран, Райфайзенбанк предлага процент от 17,25% годишно, в зависимост от допълнителни условия.

Ако съгласие ипотека рефинансиране се подписва при изтичането на 45 дни след одобрението на банката ипотека, кредитополучателят получава допълнителен лихвен процент на 0.25%. Затова е по-добре да не отлага процедурата по регистрация.

Максималната и минималната сума заем

Максималните и минималната сума, която се определя от рефинансиране на остатъка от ипотечен дълг, който е издаден по-рано.

Raiffeisen Bank обмисля възможността да се даде по-добра ипотека в максималния размер на до 26 милиона рубли.

Минималната сума се определя от остатъка за погасяване на ипотеката.

Въпреки това, размерът му се изчислява в зависимост от стойността на имота, който се предава на сигурността на банката. Тя не може да бъде по-висока от 85% от оценката на обезпечение обект.

калкулатор селище

А изчислява калкулатор трябва да се възползваме от всеки кредитополучател, който иска да рефинансират въпроса Райфайзенбанк, за да видите неговите предимства.

Ти просто трябва да го запишете на необходимата сума, процент и продължителността, и калкулатора ще изчисли месечната вноска, за да ги изгради подробен график.

Това ви позволява да видите как размера на плащанията по ипотеката ще бъде по-малко, ако рефинансиране въпроса Райфайзенбанк. Също така е възможно да се изчисли сумата, която се плаща на вашата ипотека.

Регистрация на ипотечното рефинансиране в Райфайзенбанк

След като кредитополучателя вижда, че настоящите условия в банковата институция не му подхождат, и взе решение за дизайн на рефинансиране Райфайзен банк, той може да поиска от банката за съвет.

Или те могат да бъдат предоставени лично в най-близкия клон на Райфайзенбанк.

В рамките на 2-5 работни дни (в зависимост от сложността на ситуацията и натовареността на банката) се решават.

През това време, кандидатурата на кредитополучателя се разглежда за платежоспособност може да бъде определен за допълнителна информация, извършихме проверка на документи. Ако бъде одобрен, на работника или служителя на банката уведомява клиента и да ви кажа това, което следва да се предоставят документи за собственост. В случай на неуспех може да се ориентира на вида информация, е необходимо да се определи какво е причинило или неодобрението на вашата кандидатура.

След представянето на всички необходими документи, свързани с недвижими имоти, банката взема решение в рамките на 3 дни (докато клиентът има до 3 месеца в колекцията, но си струва да припомним, че при изтичането на 45 дни, има допълнителен интерес, както и факта, че валидността на някои документи е ограничен).

Дата на подписване на договора за ипотека се договаря, както и в деня преди нея мениджър комуникира с клиента. На този етап, трябва да заплатят нотариални услуги за регистрация и заверени копия от документи.

След подписване договор за ипотека необходимото количество се прехвърля на личната си сметка в банката и в същото време на заемодателя.

Регистрирайте се осигури ипотеки се извършват в рамките на 60 календарни дни, когато имотът е прехвърлен за сигурността на банката. Кредитополучателят плаща такса за регистрация и държавата, както и осигуряване.

Необходими документи

За да се организира рефинансирането на ипотечни Райфайзенбанк, трябва да предоставите следните документи:

Завършен заявление, посочващо целта на рефинансиране, което може да се намери в прикачения файл;
Копие от всички страници на паспорта на кредитополучателя и съдлъжник на предишния и новия задължението, както и други лични документи, които могат да потвърдят наличието на ползите;
отчет за доходите;
Копие от трудовия стаж или трудов договор;
Документи, удостоверяващи правото на собственост;
Копие от предходната ипотека на договора и други детайли на това задължение;
Собствениците на собствения си бизнес ще предоставят копие от устава или основаването на споразумението за предприятието.

до съдържанието ↑

Изисквания към кредитополучателя

Едно от изискванията е, че доходите на кредитополучателя трябва да бъде най-малко 15 000 на месец (за някои райони - 20 000 рубли), за съдлъжник, тази цифра намалява до 10 000 рубли.

Когато рефинансиране на ипотечен Райфайзенбанк кредитополучателите са кредитополучатели предишни ангажименти (формално или неформално жена), както и близки роднини (деца, братя, сестри, родители), ако тяхното имущество участва в предоставянето на ипотеки или техните права са засегнати поради подпише споразумението.

За кредитополучателя, както и съдлъжник, Райфайзенбанк предложи подобни твърдения:

обезпечение изисквания

обект на изисквания за обезпечение, Райфайзенбанк предава, когато правите ипотека рефинансира зависи от вида на имота, който действа като обезпечение.

Банката е приела конкретен списък на населените места, които могат да бъдат разположени ипотекиране имот. Тя може да бъде намерена в прикачения файл.

Общи изисквания към обекта на залог на всякакъв вид недвижими имоти в рефинансиране включват:

Софтуер изпълнява същия имот като основен кредит;
Превозните средства не трябва да са в съответствие с тежести, с изключение на банката кредитор по рефинансира ипотека споразумение;
Собственост на апартамента трябва да се извършва в съответствие със закона;
Изплащане на задълженията се извършва след предварителна регистрация на гаранцията за прехвърляне Райфайзенбанк обект;
обезпечение имот, не трябва да се използва от трети лица на трудов договор, договор за наем или под-лизинг;
На територията на имота трябва да бъдат регистрирани само роднини на самия кредитополучателя.

Други изисквания са определени от размера на жилища и местоположението на апартамента или къщата на състоянието им, както и достатъчна ликвидност.

за погасяване на ипотеки

изплащане на ипотека се случва на равни месечни анюитетни плащания.

Техният размер зависи от количеството издадени, и за определен период, както и натрупаните лихви.

Предсрочно погасяване на ипотечен възможно Райфайзенбанк, без допълнителни плащания, трябва да подадат само заявление, след въвеждане на желаната сума, за да се обременява залог на обекта е била отстранена.

Ако кредитополучателят е в неизпълнение на плащане, след което за всеки ден от неплащане ще бъде отчетено неустойка в размер на 0.06% от размера на месечната погасяване.

Това може да се избегне, ако отидете в банката и да докажат своята временна неплатежоспособност по уважителни причини.

Плюсове и минуси на ипотечни рефинансиране

Рефинансиране на ипотечен само по себе си означава, че кредитополучателят вижда за себе си по-благоприятни условия от тези, на които той е издал заем преди.

Ако анализираме Райфайзенбанк, тя има следните предимства и недостатъци:

За съжаление, в нашата страна, за да се реши проблема на жилища трябва да работим усилено, а не цялата сила, за да запазите първоначалната вноска на нов апартамент. По мое мнение ипотека обезпечени отличен изход за много хора. Имах късмет, в този случай, когато говорих в Спестовната каса възможността на този вид ипотека, аз веднага се нарича брат си и го помолих да ми помогне. Благодарение на него, че не се е отказал и се съгласи да плати като обект на особен залог вашия дом. Сега, ние събираме документи, и се подготвят за движение.

Не мога да разбера разликата между рефинансиране на банката от други институции. В крайна сметка програмата, разработена от правителството, както и условията, имат малки разлики. Изборът да направите, е почти невъзможно.

Никога не съм разгледани в Райфайзенбанк, така да се каже за нивото на обслужване или условия не може. Но брат е използвал кредитните и ипотечните средства за закупуване на нов имот, а след това преминава през рефинансира с подобрени условия.

Използвахме услугите на тази банка е да рефинансират дълг в Спестовната каса. Ние сме помогнали, и бързо и без проблеми. В резултат на това ние имаме по-нисък процент и дълъг срок за погасяване на дълга.