Изготвен в съответствие с нормативните актове:
1. доклади съгласно приложение № 1 - 4, от Правилника;
2. Запитването, в случаите, определени от Правилника;
3. Quarterly (за тримесечие itogamIV - годишен) финансови отчети на инвеститора.
Сигналите се подават на тримесечие, ако през тримесечието е действал най-малко 1 договор за съвместно строителство. сключен с изграждането на разработчик на участието или ако строителят е имал задължения по договора.
Отчети, са изготвени в последния календарен ден от тримесечие на календарната година и се подават от възложителя на Инспектората:
дата на отпътуване отчитане е датата, датата на отчитане по пощата или отчитането на Инспектората.
В съответствие с ал. 6 от Правилника и при липсата в момента, създадена от федералното орган на изпълнителната власт на отчетите за електронен формат документ, декларации се подават в писмена форма.
Страници отчетни форми са номерирани и с телбод. Документи, включени в отчет на инвеститора - юридическо лице, подписан от ръководителя на организацията или лицето, изпълнението на нейните задължения, както и на лицето, отговарящо за счетоводството, и запечатани от строителя.
Изпълнение разработчик приблизителен график за изпълнение на строителни проекти.
В съответствие с параграф 6, част 6, член 23 от Федералния закон № 214 - ФЗ тримесечна надзорен орган получава от изявления на разработчика за изпълнението на дейностите, свързани с набирането на средства от участници в акция строеж за изграждане (създаване) на жилищни сгради и (или) други недвижими имоти (Докладване строител) включително за изпълнението на строител приблизителен график за изпълнение на строителни проекти, техните задължения по силата на договорите, както и междинните и годишния счетоводен (финансов) отчети, изготвени в съответствие с изискванията на руското законодателство.
Сертификатът идентифицира основните видове дейности, извършвани и процента на готовността на обекта към датата на отчета.
1. Процедурата за запълване на формата на тримесечни доклади
1.1. Процедури за попълване на формуляр за кандидатстване в съответствие с Регламент 1
Регламент представителство
Отчитане на изпълнението
при набирането на средства
изграждане на участието
Това разработчик на пълно или съкратено име на компанията, нейните местоположение (колони 1,2,3) са отразени в доклада, въз основа на данните, съдържащи се в Единния държавен регистър на юридическите лица.
За информация за разработчик на идентификация данъкоплатец номер (колона 4) са отразени в доклада, въз основа на определен данъчен орган идентификационния номер на данъкоплатец, общи за всички данъци и мита върху цялата територия на Руската федерация.
1.2. Процедури за попълване на формуляр за кандидатстване в съответствие с Наредба № 2
Регламент представителство
Отчитане на изпълнението
при набирането на средства
изграждане на участието
от жилищна сграда и (или) други недвижими имоти обект,
новопостроен (създаден), с участието на разработчика
пари в брой строителство участие
Форми, предоставяни от номера на заявлението 2 към Правилника се пълни отделно за всеки имот, и изглежда е на тримесечието, през което е подписано първото споразумение, и тримесечието, през което предприемачът е трябвало да изпълни в последния договор.
Данните за името на имота, неговото местоположение (графиките 1.2), посочени в доклада, въз основа на разрешение за изграждане на съоръжението.
Информация относно регистрирания правото на собственост или право на лизинг на урегулиран поземлен имот (графика 3), е отразено в доклада, въз основа на извлечение от Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с него (Единния държавен регистър).
Данните за разрешението за строеж (граф 4), признати в изявлението, направено въз основа на съответния упълномощен федерален орган на изпълнителната власт, изпълнителният орган на Руската федерация или на местното самоуправление в съответствие с процедурата, установена в член 51 от Кодекса на Градоустройство на Руската федерация, на разрешение за строеж.
Информация за броя на независими части в състава на имуществото по отношение на които може да се договори, сключени съвместно строителство (колона 6), призната в отчета въз основа на информацията, съдържаща се в документацията на проекта.
Информация за сключени договори за съвместна строителство (колона 7) са отразени в доклада, въз основа на предприемача да сключи договор.
При наличие на разтворени договори през отчетния период е представен с информация, посочваща причината за прекратяване на всяка поръчка.
· Да си от момента на държавна регистрация на споразумението от участниците сподели строителство в ипотеката, предвидена за изграждане (създаване) на жилищни сгради и (или) друго имущество, като част от който ще бъде споделен строителство, земя, собственост на предприемача да правото на собственост или правото на лизинг прав subrent върху земя и изработени (генерира) на този парцел Condo и (или) друго имущество.
· Намира се в ипотеката от участие строителство обект в процес на изграждане от момента на държавна регистрация на правата на собственост на предприемача в съоръжението в процес на изграждане.
· Намира обеща на участниците сподели строителство на жилищни и (или) нежилищни помещения, които са част от сграда с апартаменти и (или) друго имущество, строителство (създаване), която се извършва с участието на финансови средства на участниците на споделеното строителството, от момента на държавна регистрация на собствеността на разработчика върху помещения.
Информация за привличане на кредитни ресурси за изграждане на недвижими имоти, признат в отчета въз основа на счетоводни документи и финансовите отчети на инвеститора.
В случай, че заемни средства не са били включени в изпълнението на строителството на имота, в този момент на доклада е поставен на 0 или тире.
за предаване на данни по изграждането на термина обект дял (колона 9) е записан в доклада, въз основа на трансферния период обект сподели изграждане на инструментите.
Данните за резолюцията за експлоатация на имота (граф 10) са отразени в докладите въз основа на разрешение за програмисти, за да въвеждане в експлоатация на имота от федералните органи на изпълнителната власт, органите на изпълнителната власт на Руската федерация или местното управление, издадено по-рано разрешение за строеж.
В доклада също така се отразява датата разрешение за програмисти, за да се прехвърли в експлоатация на имота в организма извършване държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с тях, за по-нататъшно държавна регистрация на правата на собственост на участниците споделиха строителни обекти на споделен строителство.
Данните за изпълнението на разработчик договори за съвместна строителство (колона 11) са отразени в доклада, въз основа на счетоводни документи и финансовите отчети на инвеститора.
При наличие на изключителни (просрочени задължения) по договорите представи свидетелство, като посочва причините за неправилно изпълнение на задълженията.
1.3. Заявлението за пълнене форма за 3 съгласно Регламент
Регламент представителство
Отчитане на изпълнението
при набирането на средства
Баланс на привлечените средства на участниците сподели строителство в края на отчетния период (разликата между графиката за ефективността на 3 и 8)
(Не може да бъде повече от числена стойност, отразена на ред 1250 "Пари и парични еквиваленти" на датата на приключване на отчетния лист)
Формата условие за прилагането на Наредба № 3 съдържа обобщена информация за всички недвижими имоти.
За информация относно използването разработчик привлечените средства строителство участие трябва да отразява промените в индексите на привлечените средства в количествено и качествено отношение през отчетния период.
Брои 1,2,3,6,8,9 попълнени данни, въз основа на счетоводни документи и финансовите отчети на инвеститора.
Данните за броя на средствата, използвани от възложителя по време на отчетния период за закупуване на строителни материали, както и за изпълнението на строителни и монтажни работи и (или) плащане за договорените услуги (графики 4.5), се записват в информацията, въз основа на първичните документи за отчитане на работата в капитално строителство ,
Данни за други разходи разработчик (колона 7) са отразени в данните, въз основа на счетоводните данни и счетоводство.
Ако има и други разходи, представени удостоверение, което отразява посоката на разходване на средствата и връзка към проектната документация, предоставяща тази област на харченето на пари.
1.4. Процедура за попълване на формуляра за кандидатстване, съгласно Наредба № 4
Регламент представителство
Отчитане на изпълнението
при набирането на средства
изграждане на участието
· Стандартни задължения за сигурност - не по-малко от 1;
· Съотношението на целевата употреба - не повече от 1;
· Съотношението на изравняващ - най-малко една
Спецификацията на задълженията за сигурност се изчисляват тримесечно в последния ден на отчетния период, като се използва следната формула:
A - стойност на съставителя на активи (Line Balance 1600);
За - размера на задълженията програмист на участниците сподели строителство. В този случай, поетите от предприемача да споделят участниците строителни са определени въз основа на цената на договора за съвместно строителство (колона 7 от Приложение № 2 Докладване строител).
Спецификацията на използването на средства се изчислява на тримесечна база в последния ден на отчетния период, като се използва следната формула:
1 / AppData / Local / Temp / msohtmlclip1 / 01 / clip_image002.gif "/> - стойност на активите строител, без строителство включва сумата от следните показатели :.
текущи активи (Line Balance 1100)
вземания (плащания се очаква в повече от 12 месеца след датата на баланса, включително купувачи и клиенти), вземания (плащания се очакват в рамките на 12 месеца след датата на баланса, включително купувачи и клиенти) (ред 1230 Баланс )
краткосрочни финансови инвестиции (линия 1240 Баланс)
нетната стойност на активите на строителството е в ход (линия 1190 Balance (08 броя)) и средства на участниците в акции строителство снабдена с разсрочено плащане;
D - общата сума на дългосрочни (линия 1400 баланса), и краткосрочни задължения разработчик (линия 1500 Баланс), с изключение на задълженията по договорите на съвместно строителство (колона 7 от Приложение № 2 Докладване строител).
Спецификацията на равновесната се изчислява ежегодно в последния ден на календарната година, определена като броя на годините, през последните три години от възложителя, в който годишният печалбите и загубите от печалбата на разработчик отразено като краен финансов резултат от дейността.
Сумата, необходима за изчисляване на съотношенията оценка на финансовата стабилност на дейността на разработчик информация се генерира на базата на счетоводните си регистри и оповестена във финансовите отчети.
Аналитичен счетоводство на активите и пасивите следва да гарантират, че необходимата информация от строителя за всеки участник сподели строителство и договори за строителство участие, свързани с набирането на средства на участниците в общ строеж за изграждане (създаване) на жилищни сгради и (или) други недвижими имоти, според активите на разработчиците се счита намиращ се в залог, задълженията на строителя пред участниците сподели строителство и задължения на участниците в строителството сподели СИ изд от възложителя за извършване на плащане в определения срок на договора, плащането на помещения и след признаването на приходите от продажби.
2. Представяне на сертификати
Инспекторатът представи удостоверения в случаите на:
1. В присъствието на разтварят договори през периода на докладване е представена с информация, указваща причина за прекратяване на всеки договор (колона 7, приложение към Регламент 2);
2. Ако има нереализиран (изтекъл срок на годност) договорни задължения, представени информация, която посочва причините за неправилно изпълнение на задълженията (колона 11 приложение към Регламент 2);
3. Ако има други разходи, представени информация, показваща посоки в брой плащане и връзка към проектната документация, предоставяща тази посока в брой плащане (колона 7, приложение 3 от Регламент).
3. Представяне на финансовите отчети на разработчика
В съответствие с параграф 6 от част 2 на член 20 от Закона № 214-FZ, разработчикът трябва да бъде извършена инспекция от всеки за заявителя, одиторския доклад за последната година от разработчик на бизнес активността.
Като се има предвид горното, доклади за разработчици за изпълнение на дейностите, свързани с набирането на средства на участниците в общ конструкция, състояща се от:
а) баланс;
б) отчета за доходите;
в) прилагането им, предвидено в правилника (за докладване на строител за тримесечието IV).
Докладът на одитора потвърждава точността на сметките на организацията, трябва да бъдат пуснати на официалния сайт на разработчика.
Прилагането организация nalogooblozheniyane опростена система освобождава организацията от задължението да представят доклади за изпълнението на дейностите по разработчик, свързани с участието на финансови средства на участниците на споделен строителство в пълен размер.
Въз основа на гореизложеното, с цел проверка на неговите правомощия за прилагането на законодателството на Руската федерация за надзор в сферата на споделена строителство. Организацията прилагане на опростена система за данъчно облагане е длъжна като част от отчета на изпълнението на дейностите, разработчик, свързани с участието на финансови средства на участниците на споделен строителство, генериране, уверявам и насочи проверката на счетоводство. в показатели за обем, необходими за подпомагане на информацията, посочена в приложения форми съгласно Регламент № 1-4.
Изпратен тримесечната отчетност на съставителя на инспекция на изпълнението на дейности, свързани с набирането на средства на участниците в общ строителството, трябва да бъде потвърдено и разкрит в приложените финансови отчети.
Баланс трябва да съдържа линия кодове:
1100Itogo нетекущи активи
1150 дълготрайни активи, включително отделен ред 08.3 от "Изграждане на дълготрайни активи"
1190 Други нетекущи активи
1230 вземания,
1240 Инвестиции
1250 Пари и парични еквиваленти,
1410 Дългосрочни заеми,
1450 Други дългосрочни задължения, включително задължения отделно по договори за съвместна строителство (86 "Target финансиране" сметка)
1 400 Общо дългосрочни задължения
1510 Краткосрочни заеми,
1520 Краткосрочни задължения,
1 500 Общо краткосрочни задължения.