Много собственици на апартаменти са недоволни от условията им на живот. можете да прибегнете до реконструкция на апартамента, за да се подобри функционалността или разширението.
Каква е разликата между реконструкция и преустройство на апартамента?
В член 25 от Жилищния кодекс на разликата между понятията реконструкция и преустройство на апартамента. Но и в двата изпълнения, е необходимо да се направят корекции в данните за продуктите.
Редизайн плоски - промени в конфигурацията на помещенията, след което промените в удостоверението за регистрация се прави в съответствие с § 25 от член №2 LCD България.
Възстановяване - промяна, инсталирането на нови или подмяна на стари съоръжения, свързани с инженеринг и санитарни комуникации и електрическите мрежи. Тези изменения са направени към информационния лист за в съответствие с § 25 от член №1 LCD България.
Следните промени се прилагат за реконструкция на апартамента:
- Разрушаване или движение на стените или преградите на елементи, включително и за по-голямо жизнено пространство;
- Споразумение, прехвърля или премахване на врати и други отвори.
С реконструкцията на апартамента включва:
- Подмяна, премахване, инсталиране елементи на отоплителни инсталации;
- инсталация за трансфер или замяна на колоната за газ, тръбата, плоча, включително чрез промяна на газ за електрическо оборудване;
- Изграждане на нови елементи, окабеляване водоснабдяване;
- Инсталиране на някои видове перални машини (промишлена употреба);
- Монтаж на нови климатични системи, вентилационни системи;
- Полагане на нови елементи на електрически кабели.
- В съответствие с член 26, LCD България, всички тези промени трябва да бъдат направени само след получаване позволяващи документи в местното самоуправление. Разглеждането на въпроса за реконструкция или преустройство се извършва в рамките на 45 дни. След този период, документът ще бъде издаден, което позволява или забранява промени. След ремонт.
В заключителния акт на приемане е направена, който трябва да бъде подписан от Комисията. Той отива на ОТИ, където въз основа на нея се правят промени жилището в дневника.
Парченце, от Административнопроцесуалния кодекс и други нормативни документи
Когато ремоделиране или реконструкция на един апартамент, което трябва да се разчита на следните нормативни документи:
Как да се легализира промени в апартамента?
- Изявление попълнено по установената форма;
- върху плоски документи (оригинал или заверено копие);
- реконструкция на проекта или реконструкция;
- Технически паспорт към апартамента.
- В случаите, когато са направени промени в жилищна съвет, тя се нуждае от пълномощно. Тя може да се получи от жилища (Министерството на имуществените отношения отдел).
За собственици. Продажбите на апартаменти от търга и последващото изплащане на разходите за помещения, нетните цени, за да се върнат в апартамента на бившата си състояние;
Как да направите промени в различни видове апартаменти
Брежнев апартаменти са малки кухненски бокс и санитарен възел. Много хора се сблъскват с проблема за монтаж на перални и съдомиялни машини, така че те предпочитат да се направят промени в апартамента. Най-често разрушена стената между кухнята и банята, за да се разшири пространството.
Но тази опция е налична само ако стената между тях не е носител. В такива случаи е възможно да се съчетаят в банята с тоалетна. Някои разширят обхвата на тези съоръжения за сметка на коридорите, стени и изграждане допълнения изместват врати. Друга налична опция става извита врата. Ако правилно се обърне на въпроса на проекта, може да се направи дори и в подкрепа на стената.
Друга версия на "проблемни" апартаменти - Хрушчов. Те се отличават с малка кухня, баня и дълги тесни коридори. Точно както в предишната версия, можете да се мисли за преместване или разрушаване на стените. В някои от апартаментите има малко складово помещение, поради което е възможно да се увеличи пространството на апартамента. В зависимост от местоположението си тя може да помогне за разширяване на баня, кухня оборудвана зала или да се увеличи банята.
Серия от сгради II-49
Multicell поредица от къщи II-49 на практика не позволява да се направи промени в апартамента се дължи на разрушаването на стените. Това се дължи на факта, че повечето от тях са носители. Ако живеете в къща, а след това се разшири пространството и да я направи по-функционален възможно чрез намаляване на пречките. Много собственици съчетават бани и малки и почти безполезни зали. Комбинирането на баня и тоалетна също така помага да се направи в апартамента по-удобно да остане.
дома серия P44-T
Сега тя е много често поредица от къщи P44-T. Тяхната отличителна черта - наличието на ниши, или така наречените стенни трансформатори. В много апартамента с една спалня са плъзгащи се стени, те могат да се използват за отделяне на част от помещенията в отделна стая. В много две и три апартамента с помощта на една ниша, спалня може да се комбинира с трапезария и кухня.
Серия P-30 къщи
P-30 серия характеризира с липсата на балкони, вместо от които има балкон. Ако е необходимо, промените оформлението те са комбинирани с банята или кухнята. Апартаментите с една спалня, както и в предишната серия могат да бъдат разделени от малка част от помещението (в главния вход). Апартаменти с две или повече стаи, можете да пренасрочване, дължащи се на тесен коридор и нефункционален.
Серия от сгради II-68
Панел блок дома серия II-68 или така наречения кулата се отличава с наличието на голям лоджия, които често се разшири до банята и кухнята. С него можете да се увеличи площта, или алтернативно, да планират отделна малка стая.
155 серия от къщи
Начало серия 155 вече е изградена навсякъде. Те откриват пълен полет на творчеството на техните собственици. Ето това е възможно да се прехвърлят, преместят или премахнат част от стените, за да се съчетаят с трапезария и кухня, баня с вана комбинирате или да ги разшири през коридора.
Това, което не може да се направи с апартамент реконструкция?
Има редица изисквания, чието спазване е задължително. В случай на липса на грижи те могат да бъдат сигурни, че няма да бъде в състояние да получи разрешение да реконструира апартамента, особено ако тя е направена доброволно.
- Всяко действие, което би довело до влошаване на работоспособността на жилища.
- Реорганизация, който разделя стаята в стаи, подходящи за допълнително настаняване.
- Промените, които водят до загуба на сила или стабилността на сградата.
- Монтаж на всички устройства, предвидени да коригира или да изключите комунални услуги, в случаите, когато това би довело до влошаване на фуражни ресурси в съседния апартамент.
- Реорганизация поради премахването или намаляването на размера на вентилационни системи.
- Всички промени, които ще доведат до увеличаване на натоварването на конструкцията на сградата, превишаващи допустимите норми.
- Прехвърлянето на части от системата за отопление на лоджия, балкон или веранда.
- Изграждане на вода подово отопление поради системата за топла вода.
- Всяко нарушение или отклонение от огъня, санитарни или оперативни стандарти за безопасност.
- Аранжировка ниши или стени преместване, кейове, стени, диафрагми или колонни конструктивни елементи.
- Изграждане на допълнителни лоджии / балкони / тераси / веранди.
- Всеки реорганизация, която ще се отрази на технически етаж (мазета, тавани, и така нататък. Г.).
- Промени в къщите, които се признават при извънредни ситуации.
- Всяко преобразуване, които могат да са свързани с промени във външния вид на сградата (включително монтаж на покривни прозорци).
- Вградена кухня или други газифицирани газифицирани помещения засводени отвор (разрешени разрешените промени, които да запазят вратата между кухнята и хола).
примери на документи
Един пример на акт за въвеждане в експлоатация: Изтеглете Актът на ekspluatatsiyu.pdf
Пример за координирана реконструкция проект: Изтеглете pereplanirovki.pdf проект
Свързани статии