Обобщение на ситуацията

Нашият клиент има сертификат за собственост на част (акции) в индивидуалната жилищна сграда в град Нижни Новгород. В действителност, той е половината от къщата с отделен вход и нейната съседка - от друга. В продължение на много години те са живели мирно до момента, когато нашите клиенти не е разбрала две революционни идеи: да се възстанови част от къщата и я прикрепете към закрития гараж. Съсед на такова преобразуване не исках да отида. В резултат на това, клиентът дойде при нас с въпрос - това е възможност за разпределяне на част дял в жилищен дом, той се изолира като отделен имот, така че да не зависи повече от съседа и правя с него каквото си искат.

Решаването

Етап 1: анализ на възможните проблеми. Хванете решение заобикалящата задача на "прецедент" експерти на първо място внимателно анализира ситуацията със себе си жилищна сграда, а именно - наличието на незаконни и придават неоторизирани промени направени. Това не е направено случайно. Тъй като, ако разпределят част на къщата има незаконно издигната от страна на клиента и той построи или да се промени в претенциите на ищеца е абсолютно необходимо, за да питам за тях, за да признае (монтирани) собствеността, освен за пренасрочване държавни помещения.

Вторият важен момент - липсата на спорове със съседите по отношение на помещенията, които принадлежат. Тъй като в случай на спор между съседи около който се каква част от къщата или трябва да вземе, може да се наложи съдебномедицинска експертиза.

Третата точка - по време на лична инспекция, ние открихме, че неговата половина на къщата е с отделен инженерни комуникации (отделните записи в къщата на газ, вода, електричество), който също е нещо положително, защото в противен случай, ще трябва да се поръча окабеляване проект на общия комуникации.

Етап 2. събиране на необходимите документи за получаване на исковата молба.

В подготовката си за писане и завеждане на иск, ние поръча и получи набор от документи, необходими за положително разрешаване на случая. По-специално:

• технически паспорт на жилищен блок;
• На последно място, възможността за разделяне на апартамент къща (поръчва се в експертната организация).

Етап 3. подготовка и подаване на жалбата.

Освен това, ние сме подготвили петиция да се открояват сред природата на акции в общата собственост.

Важен момент: задължението на държавата за разглеждане на делото в съда се изчислява и заплаща разходите за предоставените помещения, посочени в информационния лист.

Етап -4: дело.

Доста често, така наречените общи части, посочени в сертификата за собственост, не съвпадат с реалната площ, заета от собствениците на помещенията "в действителност". В този случай, ако няма споразумение между съседите е вероятно да съдебномедицинска експертиза ще бъде назначен на размера на обезщетението за дела, разпределени в натура в случай на наднормено пропорции.

Важен момент: в съда за разходи за изследване ще се поделят поравно между страните, дори и ако първоначалното разглеждане заплаща от страните да обявят изпита.

Какво да стигнем до края на съдебния процес

В същото време, директно от етапа на съдебното заседание, че има смисъл да се разреши проблема с назначаването (статут) на жилищен блок, и ето защо. Апартаментът, в съответствие с определението на законодателя, че има място в сградата. По този начин, лечение на Жилищния кодекс, Службата по вписванията руски в лицето на кадастралната камара (FGBU "Rosreestra PCF"), както тялото изпълнява кадастралната регистрация на недвижими имоти, тя установи, че в индивидуална жилищна сграда не може да се постави на кадастралната регистрация на апартаменти. Съответно, преди да кандидатстват за кадастралната регистрация на апартамента, образувани в резултат на разделянето на дял в натура в отделно жилище къща, е необходимо да се изменят с цел къщата, променяйки я на "индивидуална" на "Апартамент".

Също така, има метод, дял в самостоятелна сграда (може би в случай, че разпределя пространство в рамките на една или повече букви. Т.е. всички характер трябва да бъдат разпределени на някой от съсобствениците) в този случай предмет недвижим имот и кадастъра ще бъде, например : Жилищна сграда ul.Ivanova, 5 букви A, A1, D.

След получаване на кадастрална паспорт регистрира собствеността на избрания обект в кабинета на руския регистър (МСС).

В заключение ще отбележим, че този процес е много времеемко време и усилия, така че ако не искате да се справят с него себе си, ние винаги сме готови да го направя за теб.

Рейтинг: 4.7. От 3 гласа.

Свързани статии

• Задължително придобиване на дялове в апартамент един собственик от друг собственик, правни услуги