Разликата между споразумение за депозита и предварително съгласие на състоянието на депозит

Разликата между депозита и на Споразумението за предварителен договор със състоянието на депозит

Юридическо лице (купувач) се е съгласил да закупи земя от физически лица (на продавача). Той ще трябва да подпише "Договор за Депозит" на задължението за сключване на основен DCT на определена дата в бъдеще (в рамките на 1 месец след подписване на споразумението).

дали сключването бъде предшествано 2.Yavlyaetsya. DCP със състоянието на депозита по-съществен документ (от гледна точка на правото на), за да се възстанови от Продавача сумата на депозита в случай на Продавача избегне подписването на главния DCT?

3. Ако споразумението е подписано на авансовото плащане - както би трябвало да звучи целта на плащане при плащане на депозита по банков път?

Изясняване на клиента

Уважаеми юристи, благодаря за бързи отговори.

Аз ще се изясни ситуацията - има два варианта:

1. Влезте споразумението за депозит, което се изписва като всички условия на бъдещето на DCT. Така predvarit.dkp със състоянието на депозита не се подпише.

2. Следвайте само predvarit.dkp със състоянието на депозита.

Аз ви разбирам правилно, че ако подпише споразумението по депозита (без подписване на Предварителен DCT.) - това ще позволи да се събере сумата на депозита (в случай на отклонение от продавача подписване на главния DCT)?

Отговорите адвокати (10)

Град Непознат

Павел, добър ден! Уил, най-важното е спазването на писмената форма

но като цяло няма по

1.Po предварително споразумение страните се задължават да
сключат в бъдеще
споразумение за прехвърляне на собственост,
изпълнение на работи или предоставяне на услуги,
(Основният договор), при условията, предвидени в предварителния
съгласие.
2.Predvaritelny договор е сключен във формата, предписана за
основния договор, а ако не е установен на формата на основния договор, на
писмена форма.
Неспазването на правилата за формата на предварителен договор
води до неговата нищожност.

3.Predvaritelny договор
трябва да съдържа условия, които позволяват
зададете този въпрос, както и условията на основния договор, по отношение на
който по искане на една от страните трябва да бъде постигнато споразумение
при сключване на предварителен договор.

Павел, добър ден! Уил, най-важното е спазването на писмената форма

но като цяло няма по

3. Ако споразумението е подписано на авансовото плащане - както би трябвало да звучи целта на плащане при плащане на депозита по банков път?
Paul

1. Ако споразумението е на авансовото плащане - дали купувачът въз основа на настоящото споразумение, ще се възстанови от Продавача сумата на депозита в случай на укриване на продавача от подписването на бъдещото ядро на DCT?
дали сключването бъде предшествано 2.Yavlyaetsya. DCP със състоянието на депозита по-съществен документ (от гледна точка на правото на), за да се възстанови от Продавача сумата на депозита в случай на Продавача избегне подписването на главния DCT?
Paul

няма разлика, вие се изброят условието в договора или подпише отделно споразумение, и в двата случая ще има право да се събере сумата на депозита в размер на 2-m в случай на нарушение на условията от страна на продавача. просто като се посочва в договора няма да се налага да се "произвеждат" документи и се страхуват да загубят от сделката.

депозит по договор номер от ______ _______

По силата на член 380 от Гражданския процесуален кодекс разпознава задатък
сумата издадена от една от договарящите се страни по отношение на изключителната си
при плащанията по договора на другата страна в доказателството на договорът е сключен и
софтуера си изпълнение. В случай на съмнение за това дали,
дали платената сума по сметка, като размерът на дължимите по договора
плащания, задатък, сумата се счита, че се плаща авансово, ако не
Оказа друго.
От изложеното следва, че депозитът е
част от сумата, която длъжникът се задължава да заплати на кредитора, тя се прехвърля към
доказване на договора и, в допълнение, депозитът се прехвърля към
Осигуряване на задължения по същество.
Следователно размерът на парите, прехвърлени от длъжника
кредитор, задатък се признава само ако страните първоначално
Ние разбираме какви функции трябва да изпълняват дадената сума. Ако някоя от
тези функции не са предвидени, размера на парите, прехвърля на кредитора
задатък не могат да бъдат взети под внимание.
Ърнест пари не мога
Обезпечените задължения, чиято поява се очаква да бъде само
тъй като задължението, произтичащо от споразумението за депозиране е
аксесоар (по избор), и поради това, че е получено от и независимо
Основните (дават сериозни) задължения могат да съществуват само когато
Предмет на дейността на главното задължение.

По този начин, на разпоредбите на член 380 от Гражданския процесуален кодекс не могат да бъдат
прилага към задълженията, произтичащи от предварителния договор.
1. Ако споразумението е на авансовото плащане - дали купувачът въз основа на настоящото споразумение, ще се възстанови от Продавача сумата на депозита в случай на укриване на продавача от подписването на бъдещото ядро на DCT?
Paul

Купувачът може да върне сумата на депозита на единната ставка, без никакви проблеми.

Без значение как флип тази точка. Можете да направите предварителна DCT и отразява състоянието на депозит, и можете да направите отделно споразумение за заложби на които ще бъдат приложени към предварителния DCT.

Тя ще се нарича договора или споразумението, и да определите целта на плащането. Например, "сумата на депозита по договора за депозит с дата 11.11.16 г."

Да, това може. Изисква се споразумението да определи срока за сключване на договора.

По мое мнение, не. По-важна е идеята за подписване на подписването на проекта, по време на подписване на договора.

Ако подпишат споразумение за авансовото плащане - както би трябвало да звучи целта на плащане при плащане на депозита по банков път?
Paul

В момента практиката е такава, че ако не се сключи основния договор за покупко-продажба на недвижими имоти (т.е. е имало регистрация на сделката), съдилищата признават предварителен депозит.
задължение Earnest пари не може да се гарантира, появата на която се приема само като задължение възниква въз основа на договор на депозита е аксесоара (по желание), и по този начин, че е получено, както и в зависимост от основата (предоставен от залог) Ангажименти може да съществува само тогава, когато
Предмет на дейността на главното задължение.
Mirasov Едуард

Ето защо, за депозирането на предварителен договор се прехвърля към сключването на договора и състоянието на депозит не се губи, ако не сключи основния договор.

Наскоро с колегите имаше спор само по тази тема, някой набляга на факта, че предварително споразумение и споразумението по депозита - определено два различни документа, някой е приел, че такова изискване не е законът, той просто е написано "писмена форма "и че когато условията на депозита в предварителния договор е изпълнено. По мое мнение - не ми пука. След като адвокат, който да направи отделен договор - може да се направи в предварителния договор ще напиша, че задължението за сключване на основния договор е предвидено депозита, направено в съответствие със съгласието на депозита.

Депозит по споразумение на определена дата. Можете да пишете на договора за депозит при определена дата в предварителното изпълнение на договора от определена дата между името и пълното име.

Уви, не. Само няколко случая по този въпрос разработени, така че мога да кажа със сигурност, съдилища признават предварителен депозит и сега.

Ако едно споразумение да се регистрират всички съществени условия на DCT, а именно името на обекта, неговите данни, цената на сделката и в какъв срок страна се задължава да сключи основния DCT е достатъчно на това споразумение.

1. Влезте споразумението за депозит, което се изписва като всички условия на бъдещето на DCT. Така predvarit.dkp със състоянието на депозита не се подпише.
или 2. Единственият знак predvarit.dkp със състоянието на депозита.
Paul

от буквалното тълкуване на вас и в двата случая ще MPCs със състоянието на депозита. но е по-добре да се направи правилните - ССП с условието, а не на условията на споразумението, за да не се усложни делото в съда.

Ето някои примери
Mirasov Едуард

В първия случай, не е имало предварителен договор:

От изслушването установено, че на предварителния договор не е сключен за продажбата на помещението между страните, ищецът платена сума в размер на задатък ... не е, и е предварително

Във втория случай - няма предварително споразумение или споразумение за депозита, само след получаване на паричния превод. Естествено, една и съща сума, призната в аванс:

В третия случай - едно и също нещо, не се постигне съгласие за депозита. При липса на споразумение относно сумата на депозита се счита за предварително:

В този случай, не предварителен договор за покупко-продажба на апартамент или предварителен договор за покупко-продажба на земя не съдържа разпоредби относно въвеждането на депозит от страна на купувача в разписката, издадена на ищеца от страна на ответника, средствата в размер на 300,000 рубли бяха получени последните като авансово плащане за продадените апартаменти във връзка с това, съдът квалифицира това плащане като аванс, отколкото депозит по договора.

От състоянието на клиента е без значение, тъй като страните правят точно договора за депозит. А когато предварителен депозит несключване на основния договор не става, че ще загубят всякакъв вид смисъл просто се депозира - той просто дава в изпълнение на задължението да подпише основния договор.

Уважаеми юристи, благодаря за бързи отговори. Аз ще се изясни ситуацията - има две възможности: 1. да подпише споразумението за депозит, което се изписва като всички условия на бъдещето на DCT. Така predvarit.dkp със състоянието на депозита не се подпише. или 2. Единственият знак predvarit.dkp със състоянието на депозита. Аз ви разбирам правилно, че ако подпише споразумението по депозита (без подписване на Предварителен DCT.) - това ще позволи да се събере сумата на депозита (в случай на отклонение от продавача подписване на главния DCT)?
Paul

Павел, не съвсем. Едно споразумение за депозита няма смисъл да се регистрирате. Депозитът се прехвърля към налага задълженията страни сключват основния договор. Така че това със сигурност ще бъде на предварителния договор. И Споразумението за депозита (сумата, както и когато се предава) - или в предварителния договор или отделно споразумение към него.

Разликата между депозита и на Споразумението за предварителен договор със състоянието на депозит

Изясняване на клиента

Отговорите адвокати (10)

Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!

Свързани статии

Разликата между депозита и на Споразумението за предварителен договор със състоянието на депозит

Изясняване на клиента

Отговорите адвокати (10)

Вие търсите отговор? Задайте адвокат по-лесно!

Свързани статии

Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!