Ти не знаеш дали той ще работи?
И каква професия човек от четиричленно домакинство?
Агент предоставя услуги в областта на недвижимите имоти - продава, купува, обменя един апартамент, офис, склад.
колко трудно е това?
Не е лесно, разбира се. Но до вас от началото до края ще бъде опитен професионалист, който няма да ви позволи да направите грешка. След сделката качеството на връзката на клиента зависи от това дали клиентът иска да ви и вашата компания препоръчвам.
Независимо дали става дума интересна работа?
Да, това не може да се нарече скучен. Не сделка не се повтаря още един! Във всеки - различни хора, различни причини за покупка / продажба, различни документи, могат да бъдат приложени различни длъжностни лица, участващи в същото положение, напълно различни схеми на работа.
Вие ще успее, ако:
- Имате ли достатъчно житейски опит (т.е. вие сте по-млад от 23-25 години);
- имате по-висока или непълна висше или средно специално образование;
- вие сте по природа по-скоро да доведе от изявления;
- никога не изхвърляйте започнал бизнеса;
- вие не само ще знаете психологията на книги, но и успешно се прилагат тези знания;
- сте склонни към бизнеса ", вие се чувствате късметлия";
-обикновено са в добро настроение;
- Можете лесно усвоим, нетърпеливи да усвои нови знания;
- ти си чаровен и разтегнете хора;
- имате много приятели, което означава, че много потенциални клиенти;
- не ви е страх да се започне от нулата, въпреки възрастта му, солидна образование, позиция, така че да сме сигурни, че бързо ще разберете, че вие сте тук, за да dobotes обичайната признаване и звания;
- предпочитате да бъдат по-креативни от извършване на работата;
- се стремите към добри доходи.
Апартамент, Къща, Офис
недвижимост съвети. Дори и с опит.
КОМПОНЕНТИ за успех брокерите.
Избрали сте труден бизнес недвижими имоти.
Всяка сделка изисква много енергия участие не само преките участници, но и на брокера. След всяка сделка - това е трудна работа, която носи един мъж изисква всеотдайност, че много от тях не се изправи и, като е работил в бизнеса с недвижими имоти в продължение на няколко години, принуди го да се откаже. Говори се, че сделката, тъй като браковете са направени в небето. Тук трябва да бъде дипломат, могат да договарят по някакъв нестандартен ситуация, политик, ясна представа за стратегията и тактиката за постигане на желаната цел.
Тук искаме да бъде капитан, а не роби, за да може да води всички хора, които се прилагат към него - и за разчистване на стари дами от "обща" и "готино" бизнес. В противен случай - на проблема: след като получиха всички страни по сделката и посредникът в ситуация на безизходица, клиентът няма да обвинявам себе си, и се хвърлят укор на агента. И това е правилно, защото вие - професионален, защо да не се спре навреме? Защо не предупреди? Брокер, който стойности на неговия образ и имидж на компанията, в която работи, а се откажат печеливша на пръв поглед сделката, без да се преминава в действие, което води до намаляване на качеството на работата.
В интерес на истината трябва да се отбележи, че работата по недвижимост не е на разположение на всеки, (разбира се, това не е лизингов и продажба на недвижими имоти). Този интелектуален труд, който изисква познания по психология, дипломация, управлението, банково дело, бизнес, да не говорим за правни познания. Тази работа изисква постоянна комуникация с хората. Това произведение, което попада не само на работното време, но също така и през нощта и в почивните дни.
И така, какво характер качества, необходими за да стане добър агент по недвижими имоти?
- Ако кандидатът е с прилично ниво на образование; е очарователен човек, добре запознат с психологията на хората; следи за появата; склонни да творческа дейност; Той поглежда назад по някои житейски опит; Той е в състояние да изчисли действието на няколко крачки напред (както е в шах); ако тя е по-лидер от послушен изпълнител; Тя има тенденция да бъдат предприемчиви и интелектуален труд и има желание да работи "25 часа на ден", - така че той трябва да излезе на една успешна недвижимост!
Голям морално удовлетворение получаване агент за тяхната усърдна и упорита работа, заедно с финансово възнаграждение.
Усилията недвижимост хора през целия си живот, живеещи в многофамилни общински апартамент, "изведнъж" се самостоятелен апартамент, който мечтае за продължение на много години. Какво пари за измерване на мир и щастие, че хората са придобили в резултат на труда недвижимост!
Има два определяне успеха на агента:
Това е наличието на тези два фактора за брокери лекувани хора. Всъщност, от една страна, тя е за знания, компетентна работа на хората са готови да платят пари. От друга страна, комуникация, за да бъде доста дълъг, защото, за разлика от продажбата на други стоки, сделки с недвижими имоти са с дългосрочен характер, така че аз ще трябва да се справят не само с професионалисти на високо ниво, но също така и с мъж приятен и очарователен.
Работа недвижимост винаги ще бъде в търсенето, защото винаги има хора ще се съберат и се разпръсват, покупка и продажба на жилища.
Защо ни е необходим "ЧАР"
За повече от 15 години на агенции за недвижими имоти недвижими имоти услуги на пазара се е променила значително. Ние сме "полиран" своите методи на работа, как да се избегнат различни капани.
Не мога да се съглася с колегите, говорители по темата "Как да продадем апартамента, без агенция за помощ." Мога ли да си представите една статия с препоръки за това как да се лекува пациент без лекар? Или препоръки, за да се запишете на услуги от адвокат? Stranger съвет е трудно да си представим. Тази "флирт" с клиента не ни направи чест, и го избутва върху рисковете, които той би могъл да избегне, като се обадите на експертите. Не трябва да забравяме, че българските Риелторски услуги - тази услуга не е посредничество, както и правна (за разлика от европейската). Сгрешена са онези, които мислят, че хората, които слушат такива "съвети", ще направи своевременно приключване на сложността на работата, както и необходимостта да се прибегне до агенцията. Загубите ще бъдат неизмеримо по-големи, тъй като ние нарушаваме медицински принцип - "да не се вреди".
Съвети "как да си изберете агенция," и "какви елементи в договора трябва да се избягва" - също "от лукавия." Невъоръжено око се вижда, че всяка агенция изброява онези признаци на "добрите" агенции, които има всичко. В резултат на това тя подкопава доверието на всички брокери, и disorients хора. В допълнение, самата тема на този вид хора се определят по негативен начин, учи недоверие ", презумпция за вина", както и зачитането на брокери в обществото не е благоприятна.
Има следните 5 причините за отказа клиенти от изключителен договор:
1. няма доверие (към брокера, към фирмата);
2. не е необходимо (вече сключен ED на друго дружество, или да работят в компанията, и т.н.)
4. Не се отпуска помощ (т.е. ние не помогна да вземете правилното решение, или не помогна да се отстранят всички - бариерите, като лицето с увреждане е по-добре да отида за сключване на ED у дома);
5. няма пари (например, допълнителни плащания за закупуване на алтернатива - в момента).
За да се вземат правилните стъпки, трябва да се намери и отстрани причината!
Между другото, трябва да се отбележи, че не винаги е това, което клиентът е посочено, е истинската причина за отказа.
Някои съвети за работа с ЕД.
Ще подчертая още веднъж, се препоръчва винаги да присъстват на шоуто апартамент.
Агент трябва да покаже всичките си умения, за да работите с купувача, а дори и само на чара.
Без да чака авансово плащане (депозит), да вземе за бъдеща сделка в ОТИ (Бюрото за техническа инвентаризация) тези препратки, които имат по-дълъг период от време - етажен план и обяснение (по-рано, получени от клиентите на продавачите нотариално заверено пълномощно, както и с мощност на заместване, за справка). В крайна сметка, на факта, че те ще получат, ще отнеме една седмица. Когато сделката е отворен (т.е. прави авансово плащане или депозит), можете мислено да си кажете, "благодаря" за спестеното време.
Друго задължително правило. Агент трябва да придружава клиента изобщо показва апартамента, разположен на договора за продажба, за всички алтернативи за шоу програми, за да му помогне да направи избор, това е възможност да научите повече за представленията желанията на клиента. Клиентите плащат пари и те трябва да работят честно.
Още по-грубо нарушение - ЗАРЕЖДАНЕ "rasselentsam" сами да търсят алтернативно настаняване. Клиентите заплащат нас не, ние приемаме върху тях работата им, а напротив, да го инструктира за нас ", не разполагат с главоболие ..."
Абсолютно безсмислено е да изберете алтернативен апартамент в самостоятелен вид, без присъствието на клиенти. Вие - ви омръзне, клиентът - не, и той все още не спира на всеки апартамент, докато той вижда няколко от тях (и в действителност те са подходящи, а не безкраен брой!). Така че да им помогне в такъв деликатен начин да се вземе решение, да направи избор!
6.Vnimanie! Това е важно, ако искате да имате стабилността на доходите си. "Трите от тях", ако решите, сега винаги и едновременно с това:
· Подгответе се да се справят с апартаменти, за които вече е направил депозит;
· Да се влиза в нови договори, а не да я сложите в "по-късно", когато сделката е завършена.
Не се опитвайте да реши тези проблеми, един по един! Да не забравяме и за особеностите на нашата дейност: серия от строителни работи, както и на самата сделка, са с дългосрочен характер, докато приходите трябва да са редовни.
7. За доходите е стабилна, трябва да се поддържа едновременно няколко споразумения с продавачите или купувачите (три до 5-6).
8. Не се съгласяват да работят без трудов договор, дори ако става въпрос за вашите добри приятели. Това е, от една страна, да даде отношение, някои формални и задължително прилагане на препоръките ви, и второ, един, сам, няма да сте в състояние да осигури такова високо качество на работата като заедно с други специалисти - юристи, брокери, и вие ще се срамува пред приятели за лошо качество на работата, извършена в третата, благодарение на споразумение, ще бъдат сигурни, че работата ще бъде платена за.
9. Винаги под ръка:
· Карти продавач - за удобство на бързо записване на информация за продажбата на апартамента;
· Уведомление Разписка за извършването на депозита за клиента - в случай, че купувачът е готов да плати авансово (депозит);
· Получаване на съгласие за закупуване на алтернативно настаняване - в случай, ако клиентът се съгласява да закупи показва плосък;
10. Вземи атлас на града, където е отбелязана всяка къща. Преди да отидете да се запознаят на апартамента, не забравяйте да погледнете картата, където дясното къщата.
Както "чар" на клиента, книгата учи J. Spiegel "флирт. - пътят към успеха".
Всеки месец има много нова литература, която помага да се намери пътя към сърцето на клиента.
Литература, което помага да се намери ключа към сърцето на клиента в областта на дейност на недвижими имоти, не. За да се улесни влизането в люлка на нещата, както и да се улесни работата на мениджъра, който трябва да прекарват много време за начинаещи поради пълната липса на съответната литература, съм написал за начинаещи брокери това ръководство, озаглавена "Успех, или как да се превърне в недвижими имоти."
Вие и полезно да бъдат отворени и да споделят тяхната "ноу-хау". В крайна сметка, ако някой "работи" е лошо - няма да се доверите на друг; ако някой "работи" перфектно - това ще бъде лесно и приятно за работа и ние сме с теб, защото клиентът няма да бъде настроен срещу отрицателна Владислав ...
Джийн. Директор AN "Град на Светлината", адвокат, учител, брокер
P eyting агенции за недвижими имоти в Москва и добрите отзиви дават агенция за недвижими имоти! Century21 Bright Castle "много добра репутация.
Агенция за недвижими имоти София работа "Century21 Radiant Сити" - обадете ни се: (495) 928-18-26.
Търсим: работни места агент. работи недвижимост, агент по недвижими имоти работа. Работа агенции за недвижими имоти. работа в недвижими имоти
Свързани статии