08.07.16 / 03: 45
Путин нарече Bolgariyan искал да се вземе ипотечен възможно най-скоро. Това не трябва да се прави в никакъв случай
Вероятно колегите му олигарси наскоро станали доста непоносимо. население на имота не купуват, банкови кредити за домакинствата не са взети, обществените средства не се губи. Ако това продължава, не е това, което ще запази олигарсите на техните яхти и самолети, закупуване на милиони долари коли и часовници. Какво нещо бъркотия. Затова призова олигарсите до помощта на последната си надежда. И изведнъж хора отново ще купуват поредната лъжа, и се изпълняват доброволно се извлече полза за себе си в ипотечни живот заробване робство.
Нека да разгледаме аргументите. Президентът казва, че ние не трябва да се изчака по-ниски проценти по ипотеките. Сега цените са около 12% годишно. На следващата година, според президента, се очаква да спадне до 11% годишно. Но чакайте за това намаление някак ненужни. Това е много странно логика.
В нашия пример, с един милион до десет години от плащането на лихви в размер на 9% ще бъде в размер на 520 109 рубли. Разликата в размера на лихвата, в сравнение с първоначалните условия ще представляват 201,542 рубли. Защо трябва да се даде този доста голямо количество от банката? За какво?
Продължавай. Путин заяви, че присъдата му не е нищожно. Той заяви в интервю с президента на "спестявания" Герман Греф. На което той веднага подкрепи жалбата на държавния глава: "Винаги е по каквито и да било икономически процеси две части: ипотека ще бъде по-евтино, но жилищата скоро ще се повиши цената по тази причина, сега, мисля, един от най-удобните моменти, когато ипотеката вече е евтин и. жилища все още е много евтино. " Е, нека да разгледаме цените на жилищата в развитието на българския пазар на жилища - Москва (виж графиката "индекс на цените на жилищата в Москва"). Дали тази графика, че цените на недвижимите имоти е престанал да падне, се обърна и сега ще започне отново да расте неконтролируемо в космоса? За да отговорим на този въпрос, просто погледнете графиката на "говорител японски жилищни цени на промишлени и търговски недвижими имоти." След балонът се спука на недвижими имоти, цените са склонни да нивото, на което започна да се надува на пикочния мехур. В Япония това движение по-ясно свърши.
Продължавай. Сега погледнете един много интересен въпрос. По този начин, на Централната банка на обещания и половина години за намаляване на инфлацията от 7% до 4%. Да предположим, че ние вярваме в тази приказка. Но Путин и Греф в тази история не вярвам. Президентът ясно заяви: "инфлационните процеси се развиват." Не спирайте, не спирайте, не променят цвета си, не падне, не умират. По принцип всяко глагол, които биха могли да се тълкуват като намаляване на инфлацията. Инфлацията, според президента, се развива. Може би да направя обърка българския език, но глагола ( "разработване") означава точно обратното на това, което е вече един месец, който се повтаря в съобщенията си за пресата CBA. Путин и Греф не призова да се изчака за по-ниски цени и да се заемат в момента. Президент и ръководител на най-голямата банка в страната, не вярвайте на централната банка, а "Росстат", Карл! Означава ли това, че Централната банка и "Росстат" мамят на президента и на всички нас, говорим за настоящото ниво на инфлация и нейните перспективи? Но ако Путин и Греф не вярва в приказки и Централната банка на "Росстат", защо трябва да вярваме в това?
След това, може би трябва да се вземе ипотечен кредит в момента, а скоростта на "само" 12% годишно? Изведнъж през следващата година тя няма да падне до 11% (и дори повече, до 9%), и ще се повиши до 15% или дори 20%? Всички едно и също, не, и пак не. Защо? Говорете за това с валута ипотечни кредитополучатели, които са цинични българските банкери искат да се превърне в живота на дългови роби. В идеалния случай - ги мляко завинаги, прехвърляне кредит от поколение на поколение. Банкерите се признават за такива желания и половина години преди (виж статията "банкери допуснати им лихварски suchnosti").
Представете си, че са уволнени, а вие нямате спестявания, или почти няма. Какво ще правиш? Какво мога да кажа в банката? Какво каза той? Говорете с валута ипотечните кредитополучатели. Те ще ви кажа, много интересни неща за българските банки и тяхното поведение. Пожар можете по всяко време. Икономическата криза в България не е свършила още, които не бих казал, че. В действителност, той по-ясно и не стартира. В такива моменти, парите са по-добре се съхранява под формата на пари в брой, във валутата, а не да ги замрази напълно неликвидни активи като недвижими имоти. Ако внезапно ви спешно се нуждаят от пари, няма да сте в състояние бързо да продаде имота на разумна цена. Беше невъзможно да се направи дори и в добри времена. И колкото по-невъзможното във времена на криза.
Защо, тогава президент на България предлага на всички нас да се предприемат спешни ипотеки и купуват недвижими имоти? Може би, така че той се опитва да помогне колегите му олигарси. Всеки Ротенберг, Timchenko, Ковалчук, както и други Шувалов, купих един куп реалните доходи имоти с неизвестен произход. Изглежда, че те, олигарсите също идват трудни времена. С хайверът трябва да превключите на червено, тя разпространява директно на колбаса. Най-вероятно, на олигарсите, за да се потопите в различни проекти за строителство и развитие, недвижими имоти вече не се продава. Без тези продажби, те няма да могат да се върнат заемите към банки, взети за изграждането на този имот. Че: (банки, който е), също принадлежат към тях. Или техните приятели. Или приятели на приятели. Всичко това може да доведе до фалит и строителите и предприемачите, а банките.
Добре. Но, в които правим, обикновените граждани на България? Защо трябва за вашия акаунт, за да спаси приятелите на Путин, nazhivshih на милиарди приятелство с него? Нека да се спасят. ако могат. А не може - Нямам нищо против. Така че, не ипотечни кредити в следващите няколко години. Сега не е време.
Послепис Обсъдихме примера на заем. Ако го вземете сега, на кредитополучателя ще трябва да плати на банката лихвата по кредита в размер на 721,651 рубли. Общо - 1,721,651 рубли (самият заем плюс лихвите по тях). Да предположим, че имотът е намалял в цената на два пъти, следователно, ние вече се нуждаят от заем от 500 000 рубли, вместо 1 милион рубли, както преди. Да приемем, че цената на кредита се е удвоил (до 24% годишно). Срок на кредита остава същата - 10 години. Според кредитния калкулатор, на кредитополучателя ще трябва да плати на банката лихвата по кредита в размер на 822,886 рубли. Това е повече, отколкото в първата версия. Но самият заем стана по-малко. Общо - 1,322,886 рубли (самият заем плюс лихвите по тях).
Свързани статии