Възможно ли е да се проведе първата част от капитала разработчик родител точно какви условия са важни, когато купувате този имот и какво още трябва да знаете, когато се занимават с такива недвижими имоти е написано в тази статия.
Дали на тепиха. капитал за закупуване на апартамент в новопостроена къща?
Можете да преведете пари на разработчика на столицата родител или да използват парите за ранно прекратяване на ипотеката, ако използвате при закупуване на средства на банката.
Ако използвате ипотека, а след това използвайте matkapital възможно не само да се абсорбира, но и за авансово плащане.
Има няколко важни нюанси, които се намират в сделките с недвижими имоти по време на употребата на федерални пари. Ядрото е прехвърлянето на права за жилища до разплащането с продавача.
Последното може да се предпазят от nedobrosovetstnogo изпълнение на задълженията от обременяване на жилища. Тя може да бъде отстранен само когато пълното изплащане на цената.
Законодателната рамка
Гражданският кодекс предвижда в детайли механизма на извършването на сделки на обща основа. Налице е също така установени механизми, както и въздействието на поръчката с държавните органи.
По отношение на Федералния закон №256, тук веднага имате информация за възможността за използване на matkapitala за закупуване на жилище.
По закон, парите могат да бъдат използвани за подобряване на условията на живот за изпълнението на определени условия.
Първоначално е необходимо да се сключи договор за покупко-продажба, която ще включва бреме върху закупените жилища до разплащането с продавача.
Необходимо е да се ЗФР също да предоставят следните документи:
- паспорт на кандидата.
- SNILS кандидат.
- Изявление.
- Раждане сертификати за деца, така и за брак.
- собствения капитал на договора или продажба.
- Нотариално заверено ангажимент за отделяне на децата да споделят в корпуса на придобивания.
- Детайли на продавача.
В конкретния случай, може да изисква и други документи, но те са достатъчно обикновено. След като документите ще бъдат предоставени на разположение на пенсионния фонд, трябва да изчакате 30 дни.
Това е колко време е отделено на организацията на техните проверки. След това има плащане, ако е положително решение.
Сделката е направена в рамките на 30 дни след приемането на положително решение.
След като приключва с въпроса дали е възможно да се майчинство капитал за закупуване на апартамент в новопостроена къща, нека да поговорим за първата вноска на строителя.
Условия първа вноска при майката капитал разработчик
Така че, столицата майчинство и сградата. За да използвате столицата майчинство да си купи апартамент в новопостроена къща, трябва да отговарят на няколко условия.
Този ангажимент е от 1 до 12 хиляди рубли, в зависимост от нотариалната кантора и региона.
Покупка на имот по силата на договора, без ипотека на собствения капитал, ще трябва да се премахне тежестта, след пълното уреждане с продавача и да направи споразумение за разпределението на акциите.
Стъпка по стъпка ръководство, закупуване на жилище в нова сграда
За да използвате майчинство капитал на жилища в новопостроена къща е необходимо да се първоначално изберете подходящата опция.
Има два начина за закупуване на жилище в новопостроена къща:
- С помощта на ипотека.
- Без използването на ипотека.
Придобиване без използването на финансиране от банките, както следва. Първоначално ще намерите желаната от вас опция, а влезе в собствения капитал договор.
След това, продавачът прехвърля собствеността на купувача, за налагане на тежест до плащането.
Следващият етап е да се представят документи в пенсионния фонд. Тя трябва да се запишат онлайн, за да получите точна и имат време да се подготвят всички документи предварително.
- паспорт на кандидата.
- SNILS кандидат.
- Изявление.
- Раждане сертификати за деца, така и за брак.
- собствения капитал на договора или продажба.
- Нотариално заверено ангажимент за отделяне на децата да споделят в корпуса на придобивания.
- Детайли на продавача.
Заслужава да се отбележи, че първата част се заплаща в момента на регистрация на договора. Получаване на парите е предвидено в договора. RPF проверява документите в рамките на 30 дни. Необходими са още 30 дни, за прехвърлянето.
Много разработчици са щастливи да работят със семействата, които използват matkapital, така че ще бъде лесно да се намери вариант.
Когато продавачът получава пари и къщата ще бъде пусната в експлоатация, трябва да се отделя част от децата.
Ако покупката се извършва с използването на банкови средства, тогава трябва първо да изберете опцията за прехвърляне и matkapitla за сметка на продавача, в съответствие с инструкциите по-горе.
След това дилърът ви дава фискален бон или разписка за парите. Тя ще трябва банка като доказателство за извършване на авансово плащане.
Също така, банката ще поиска и други документи, в това число:
- Заявлението и паспорта на кредитополучател, съдлъжник и поръчители.
- Отчет за приходите на всички лица, които участват в сделката.
- Документи за собственост.
- Бейл. Като депозит, много кредитори не вземат имота в новопостроена къща, така че да бъдат подготвени да се предвиди, че обект, чиято стойност е равна на или надвишава размера на кредита.
- Заглавие застраховка кредитополучател, и се кредитира обекта.
Възможно е, че банката ще изисква и други документи, но това е основното, което се изисква в банка.
Изключения са програми, които включват издаване на ипотека върху паспорта, а вторият документ. Но големият недостатък е високата лихва.
По този начин, за закупуване на жилище в новопостроена къща не е проблем. Основното нещо - да се следва пълната буквата на закона, във времето за предоставяне на документи и да извършват формализирана от нотариус задължение.
В противен случай, можете да се върнете всичко състояние на пари matkapitala.
Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (499) 677-17-42 (София)
+7 (812) 309-89-64 (София)
Това става бързо и безплатно!