Промяна на лицата в задължението по договора за ипотечно кредитиране
Аз имам един въпрос по ипотеката. Ние suprguom сключил договор на ипотечното кредитиране, където е на кредитополучателя и гаранционното споразумение беше подписано с мен. Въпреки, че при изчисляването на ипотеката е била взета предвид, общо доходите ни, т.е. ние трябва да бъдем в съгласие да премине като съдлъжник. Но банкери ни уверяват, че това е в тяхната банка не въвежда концепцията за съдлъжник, а само има "кредитополучател + гарант-suprgua" или "кредитополучател + гарант, близък роднина. Не сме се заплаща при сключване на вниманието на ипотечния договор с този нюанс, но Сега тя е фундаментално важно за мен. в края на краищата, как мога да бъда гарант за съпруга си, ако имам доход от 2-3 пъти по-малко от него. Сега ние бихме искали да се променят условията на договора за ипотека, така че ние бяхме в една от двете съдлъжник (но в тази банка е невъзможно), или че е кредитополучателя, и т Ами поръчител. Кажете ми, ако това е възможно и как да се приложи? Банковите служители казаха, че такава промяна на лицата в задължението е възможно само при прекратяването на брака ни. Няма ли друг начин?
Отговори Адвокати (8)
Добър ден. Ако договорът е подписан, промяната на длъжника е възможно само с разрешение на заемодателя:
1. Прехвърлянето от длъжника на дълга си на друго лице, се разрешава само със съгласието на кредитора.
Ето защо, няма друг начин как да се получи съгласието на банката, не виждам
Изясняване на клиента
Благодаря за отговора!
Кажете ми, ако всичко банката се съгласи да направи промени, как ще бъде процедурата?
Въпроси към адвокат?
Град Непознат
В крайна сметка, как мога да бъда гарант за съпруга си, ако имам доход от 2-3 пъти по-малък.
Тъй като заема плаща съпругът ви от общия доход, фактът, че имате доход по-малко от 2-3 пъти всичко, не влияе. Според това, ако ипотеката вече е в рамка, не е необходимо да се променят нищо, аз не виждам. Освен това, гаранцията не предполага заплащане на такси за кредитополучателя, ако той ги плаща навреме и в пълен размер.
Сега бихме искали да се променят условията на договора за ипотека, така че ние бяхме в една от двете съдлъжник (но в тази банка не е възможно), или че съм бил на кредитополучателя и съпругът на гарант.
Защо имате нужда от него? Ако сте доволни от размера на месечната вноска и срок кредитиране, тогава нека съпруга си да продължат да плащат от вашите общи семейни активи.
Кажете ми, ако това е възможно и как да се приложи?
Ако банката ще промени условията на кредитиране, че е възможно. Ако не - значи сте на решението на Банката не може да влияе.
Банковите служители казаха, че такава промяна на лицата в тях задължително е възможно само при прекратяването на брака ни.
Е, това е изключително ... Защо си губи времето на такива дреболии семейството благополучие! Аз вярвам, че бракът - свещено, и че не е уместно да се пазариш, все пак, дори и в официално.
Няма ли друг начин?
Банката е свободен в своите решения: с кого да сключи договор за заем, в каква форма и при какви условия. Засяга кредитополучателят не е в закона.
Изясняване на клиента
Колега Олег десен статия от Гражданския процесуален кодекс на Република България да има, трябва съгласието на банката. Ако банката не иска да променя състава на физически лица в споразумението за заем, силата, не работят ...
Изясняване на клиента
Благодаря за отговора!
Кажете ми, ако всичко банката се съгласи да направи промени, как ще бъде процедурата?
Град Непознат
Ще обясня защо се нуждаем от него и това е важно.
В този случай, един изход. Обяснете вашата ситуация на банката. Разбира се, Банката има право да се запознаем, и без да иска за развод. т.е. да преразгледа условията на заема. Но отново, за да повлияе на решението си, че не можеш, дори ако те развод. Той няма да бъде на базата на търсенето от страна на Банката на определени действия по отношение на вашия кредит.
Изясняване на клиента
Кажете ми, ако всичко банката се съгласи да направи промени, как ще бъде процедурата?
Град Непознат
Като се има предвид, че имотът е купен в брака (и включени банка), вие получавате равни права с мъжа си върху имота, без значение, до които е съставен (параграф 2 от член 34 от RF IC ..) - това е първият. Ако имате съпруг няма да плащат пари за, а след това най-малко в случай на взаимно заем, дори и с спонсорство, апартаментът може да се изгубите - без разлика. Платеното ще бъдат върнати и просрочени лихви и наказанието ще бъдат приспаднати от възстановената сума.
Правен е да се добавят на кредитополучателя не го прави. Да, това може да стане само със съгласието на банката (чл. 391 от Гражданския процесуален кодекс).
Град Непознат
Общувайте с банката - тя не се предотврати по-нататъшно взаимодействие с него. В края на краищата, това е предимство, че в допълнение към съпруга си и имам още един източник на плащане. Банката е печеливша и тя ще отиде на срещата.
Град Непознат
За да прехвърлите на дълга на съпруга си за вас, че е необходимо да:
1. Нанесете върху прилагането на банката за прехвърляне на дълга на договор за ипотека
2. Вземете съгласието на банката да прехвърли дълга
3. Абонамент за банката и вие, като нов кредитополучател, тристранно споразумение за прехвърляне на дълга.
4. Вземете банката писмено съгласие за регистрация на прехвърляне на собствеността на апартамента ви, ако собствеността все още не е формализирана и и собствеността ще бъде изготвена до вас.
5. Заедно с вас, за да кандидатстват за държавна регистрация, а след това от кабинета на Руски Регистрация на удостоверението за регистрация на правата на собственост, с отпечатък върху държавна регистрация на прехвърляне на собствеността на вас.
Кажете ми, ако всичко банката се съгласи да направи промени, как ще бъде процедурата?
След това процедурата може да се различава от страна на банките, но то ще бъде споразумение за прехвърляне на дълга
Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!
Попитайте нашите адвокати - това е много по-бързо, отколкото търсенето на решение.
Свързани статии