Необходимо е да се изготвят прогноза. Като цяло, оценката се позова на документ, който въз основа на съществуващия дизайн на данните определя разходите за строителство на сградата, както и разходите, необходими за закупуване на оборудване, на работата на отделните разновидности на строителни и монтажни работи и други въпроси, свързани с разходите за строителство.
Оценка старите правила
Оценка старите правила, участващи в организацията на проекта. Този документ е важна част от проекта. Оценка на разходите възлизат на около 10% от стойността на проекта. По този начин, ако проектът се оценява на 10% от стойността на строително-монтажните работи, оценките действително предоставени в 1% от общата стойност на строителството.
Практиката на изчисления все още е запазена в проектирането на строителни проекти строителство бюджет. Ако прогнозната стойност на строителството на проекта в частния сектор, оценката се оценява на около половината от цената.
бюджетиране Днес
Причината за това разнообразие е:
- липсата на единна за всички търговски ценообразуване регулаторна рамка;
- огромна разлика в нивото на професионализъм на количествени инспектори.
По-долу ще опишем най-често срещаните методи за изчисляване на оценките за строителството.
трудоемък метод
Този метод на съставяне на строителство селище се използва, като правило, в случай на икономическия начин на правене на работа, която не се изготви договор с изпълнител, нает работници. В този случай, председателят на журито е сумата на агрегатите на заплатите на базата на цена от работа на един метър застроена площ. цена на клиенти изглежда доста разумно. В крайна сметка, той не знае, че обикновено е краен сбор от нарастване на разходите в два или три пъти. Това се случва благодарение на транспорт и други разходи, както и с основно и консумативи. Като се има предвид относително ниското ниво на умения на работниците - "капитаните на всички сделки" на клиента, ще трябва да направи работата с скритите и явни дефекти. Този метод за изчисление е примитивен, но в малки обеми на строителни и ремонтни дейности е приемливо.
Метод с агрегат
С такъв прост клиент документ може да:
- проверка на видовете работи,
- разходите и размера на работата,
- сравнение между цените за други техни изпълнители.
Най-често този метод се използва средни и малки строителни фирми, или повече или по-малко квалифицирани екипи.
Прогнозната цена подробен
Внедрена оценка, посочен пълен набор от бюджетните документи в традиционната форма, обаче, е малко по-опростена форма. Тя използва своя собствена преценка и регулаторна рамка изпълнител. Този метод на ценообразуване могат да си позволят само големите строителни фирми.
- изчисления,
- технически спецификации за някои процеси, операции за изграждане и видове работа,
- маршрути.
В допълнение, има се смятат непременно богат практически опит на фирмата. В този случай, на изпълнителя в екипа трябва да бъде квалифицирани инженери и техници. И също така, трябва да се използва най-съвременни технологии и най-новите постижения, се прилагат новите продукти и материали.
Този метод на бюджетиране е днес най-обещаващи, тъй като форма на бюджетните документи, достъпни и разбираеми за клиента. В този случай, е възможно да се извършват изчисления за имал действително извършената работа. В допълнение към преките разходи отделно разположени оценки разпределят режийни и други разходи.
Свързани статии