Режийните разходи се изчисляват като процент от работната заплата (ТРЗ), в зависимост от вида на строителство:
- промишлено строителство 112%;
- Жилищното строителство и строително инженерство 118 процента.
Данъците се включват в стойността на строителните продукти:
- поземлен данък, определен от местните власти, и може да се определя от площта на земята, умножена по данъчната ставка под формата на плащания за единица площ (кв.м), или като процент от кадастралната стойност на земята;
- строителни фирми, работещи на опростена система за данъчно облагане, извършва плащания към фонда на задължително пенсионно осигуряване 10,3% от работната заплата;
- данък върху превозните средства, който се определя в зависимост от вида и мощността на двигателя на превозното средство.
Разходите за изграждане на обекта се определя като сума от разходите за строителство, режийни и данъци.
пазарната стойност на конкретния агрегат на строителството зависи от състоянието и местоположението на строителството, типа и вида на обекта, ниво на пълнота, качество и други фактори. Той е определен в договора за изграждането или изпълнението на съоръжението. За жилищно строителство Проектът е на цената на един квадратен метър от използваема площ, за промишлени сгради - един кубичен метър обем на обекта.
Сложността на обекта включва трудоемкостта CMR (по преценка), поддръжка и управление. При изчисляване на проект степен може да се използва от средно сложност съотношение 1.58 СМР.
Броят на работниците, заети в производството на строителството, изчислява по формулата:
Nsmr = TRsmr / т * УПФ,
Общият брой на заетите лица е равен на:
Изчисляване на ефективност на проекта се определя в следната последователност.
Тя е определена от приходите от продажбата на строителството:
Къде р - цената на 1 кв.м. използваема площ;
S - полезна площ на сградата.
Производителност (годишното производство на един зает) може да се определи по формулата:
PT = * EBF / Nsmr * т * УПФ на.
Средната годишна заплата на наетите лица:
SGZP EBF = FOT * / N * т * УПФ.
Средната месечна заплата на работниците и служителите:
SMZP = ФОТ / N * т
Предприятия на строителния отрасъл с персонал до 100 души, годишен обем на продажбите в размер до 30 млн. Рубли. и стойността на дълготрайните материални активи до 100 млн. рубли. може да се прилага опростената данъчна система. Такива компании не плащат ДДС. Единният данък замества данъка върху доходите, данък сгради и единен социален данък. Целта е общият данък общ доход, определен като разлика между приходите и сумата на разходите по изграждането.
Общият доход от продажбата на обекта:
където АР = Zsmr + HF + ZN + NSO
Единична данъчен се определя от формулата:
където Stn = 0.15 - еднократна данъчна ставка.
В допълнение към единния данък фирмите плащат данъци върху размера на общата данъчна:
PSC = 0.03 * 12 * FH SMIC
където СПЧ - средният брой на работниците и служителите,
SMIC = 4330 рубли. - минималната работна заплата.
Печалбата остава на разположение на дружеството е равен на:
P = Ap - BG - OSU - малки и средни предприятия.
В хода работи е необходимо да се определят общи показатели за ефективност на предприятието:
- възвръщаемост на продажбите, което показва размера на приходите от продажби от 1 рубла на приходите:
- доходност, показващ доход на 1 рубла общите разходи:
- рентабилността на персонала, който определя размера на печалбата на служител на фирмата:
Въз основа на изчисленията маса на технически и икономически показатели за икономическата активност на предприятието.
Изчисленията, посочени в таблицата можем да се направят изводи. Рентабилността на продажбите на 23,89%, доходността на 26,77%, нетната печалба на една рубла на материалните разходи са разходите за 2.04 рубли. Приходите на една рубла на материала струва 1,72 разходи търкайте. Начертайте обобщение изчисление на целия проект с помощта на подизпълнители и монтажни работи.
изграждане на жилищна сграда
Консолидиран оценка изчисляване на строителството.
Според таблицата, можем да заключим. че общата стойност на строителството от размера на съоръжението до 2,047,406 рубли, провизии 384 творби 454rubley, общите разходи, включително данъци 2501 061rubley.
1. за изрезки от 2.03. 01-84 бетон и w / б строителство.
2. SNP 01. 2. 07 - 85 Натоварване и ефекти.
5. Vilchik NP Архитектурата на сградите: Учебник. - М. инфра-М, ISBN 978-5-16-002456-1
Поставен Allbest.ru
Подобни документи
Генерален план на площадката за строеж на двуетажна еднофамилна къща. Конструкцията на сградата в план и основни измерения. Thermal изчисляване на вертикално стени. Характеристики на основните структурни елементи на къщата.
Структурната оформлението на сърцевината на носител. решение Space-планиране двуетажна еднофамилна къща. обяснение на помещенията. Архитектурни и дизайнерски решения. Отвън и отвътре. Thermal изчисление стени.
Параметрите на ОУП и пространство-планиране на сграда с апартаменти, архитектурно-пространствено-планиране решение за. Технически и икономически показатели на строителството, интериора и екстериора довършителни работи, конструктивни решения и термична изчисление.
Space-планиране решения строеж на жилищна двуетажна къща с мазе. Термично изчисляване на външната стена. Конструктивна особеност на външните стени и вътрешните преградни. Проектиране на фронтон покрив с метално покритие.
Архитектурен дизайн и технологии на строеж на къща: подготовка, геодезия, изкоп, бетон, мазилка, тапети, облицовки, боядисване. Изчисляване на обема на строителните работи, изграждане на генерален план.
Архитектурни и дизайнерски решения за изграждане на къща. Компилация от номенклатурата на видовете работа, определянето на техния обем и труда. Изчисляване на разходите за компютърно време, броят на персонала. Необходимостта от материали и продукти. Изборът на кулокран.
Оценка на строителната площадка. решение Space-планиране на жилищен блок, конструктивно решение. Thermal изчисление стени, изчисляването на натоварвания и деформации. изграждане на производствена технология. Операция на основния строителен период.
Характеристики на строителството на обекта, изграждане на структури къща. Компилация от преброяване на обема на работа листове. Спецификация на сглобяеми бетонови елементи. Изборът на крана на сглобяване. Изчисляване на броя и вида на инструменти, оборудване и превозни средства.
Създаване на пространство-планиране и конструктивни решения за изграждане на двуетажна къща; материали избор своята вътрешна и външна. Проектиране на водоснабдителни, канализационни и отоплителни системи, както и на електроенергия и газ на сградата.
Разработване на проект на строителство Самостоятелна двуетажна жилищна сграда в обект със спокоен облекчение. Подготовка етаж план и разрез фасада. Изчисление на основата и фундаментни, стени, преградни стени, тавани, покриви, покрив, стълби и етажи.
Свързани статии