Продажба, покупка градина
Освен това, три години не се броят от датата на продажба или приватизация на недвижими имоти, както и от момента, в който договорът се регистрира в службата на руския регистър. Забавяне на регистрация в Rosreestra понякога води до факта, че разликата между сделката и регистрацията му до един месец или два.
Мандат наследен имот, съгласно претенция 4 на член 1152 от Гражданския кодекс, се счита за България от датата на откриване на наследството и не зависи от времето на действителното му приемане и регистрация на правата на наследници.
В случай на акции собственост на държавата понякога има нюанси. При продажба на вили, разположен в общата вещ, един доставчик има своя дял от над 3 години. Данъците не са натоварени с него. Втори собственик, наскоро наследи половината лятна резиденция, трябва да плати изцяло на данъка.
Дори един собственик може да е в лепкава ситуация. Например, къщата е приватизирана съпруг и съпруга в продължение на дълго време. След смъртта на съпруга си, имуществото му е била прехвърлена на вдовицата. Но ако тя иска да продаде вилата, през трите години тя трябваше да плащат данък върху половината от полученото наследство.
Кои брой данък сгради? Данъчния кодекс определя 13%. Но вие може да намали плащането. Има два начина.
Първият - намаляване на данъчната основа в размер на действителните разходи. Това е сумата, за която е бил купен или построена вила. ново строителство разходи включват разходите за разработване на проекти, закупуване на строителни материали, строителство, връзка с комунални услуги. Довършителни работи могат да бъдат включени, ако договорът предвижда, че вилата е купена без довършителни работи. Всички разходи трябва да бъдат подкрепени от чекове, платежни нареждания, банкови извлечения, договори, разписки, актове за приемане и предаване.
Тези, които не могат да докажат разходите си документирани или не разполагат с тези разходи (получен като подарък или по наследство), може да се упражни правото на приспадане на данък от $ 1 млн. Рубли. Приходи от продажбата на къщата ще се облагат само в частта, надхвърляща тази сума.
Сродни статии.
Свързани статии