Продажба на предприятието (бизнес)
В процеса на външен контрол за организацията на длъжника се прилагат различни мерки за възстановяване на платежоспособността си. Сред установените правни мерки за възстановяване на платежоспособността на длъжника заема специално място за продажба на длъжника. Необходимостта да се определи първоначалната продажна цена на предприятието осигурява достатъчно възможности за използване на техники за оценка и за привличане на професионални оценители, като част от външния контрол.
процеса на несъстоятелност на предприятието не трябва да бъде причина за провала на инвестиция. След правилното развитие на производството на външни за управление и несъстоятелност позволява на потенциалния купувач да придобие компанията "чисти" в правните и финансовите условия, която е свободна от задълженията към кредиторите, което има статут на ново юридическо лице, но държат на производствения капацитет, цялата инфраструктура, и и е готов за производство или всяка друга употреба.
Всички трудови договори (договори), валидни към момента на продажбата на предприятието, да останат в сила, с правата и задълженията на работодателя са прехвърлени на купувача, и на работниците не са лишени от право да прекрати трудовия договор с новия собственик на предприятието.
В същото време кредиторите на дружеството да получат удовлетворение на исканията си от средствата, получени от продажбата на бизнеса (предприятието) на длъжника. Ето защо, тази процедура е от полза и кредиторите и служителите на длъжника, и инвеститори.
Статистиката показва, че в страните, в закона за несъстоятелност е най-в интерес на длъжника (САЩ, Франция), процент на бизнес спасяване е ниско (7-10%). Въпреки това, по-строги по отношение на длъжника, английски закона, с помощта на специални процедури за самостоятелно да контролира бизнеса да продава в несъстоятелност дружества (синдик, администрация), подобрява икономията на ниво предприятие (бизнес) на длъжника до 50%.
процедурата за продажба на предприятието, като единен комплекс имот за първи път е създадена от чл. 132 от Гражданския процесуален кодекс. В съответствие с разпоредбите на този член, компанията признава обект на граждански права и е сложен имот се използва за бизнес цели. От това следва, че предприятието като цяло или на част от нея може да бъде предмет на продажба, ипотека, лизинг и други сделки, свързани с учредяване, промяна и прекратяване на вещни права. Кодексът съдържа правила, уреждащи общата процедура за продажба на предприятието.
Необходимостта от въвеждането на Закона за фалитите на специални правила за продажбата на компанията в рамките на външен контрол се дължи основно на необходимостта от освобождаване на длъжника от дългове и да бъде в състояние да продължи своята дейност.
Недостатък на предишното законодателство е неспособността на продажбата на предприятието в процеса на външно управление; продажба на бизнеса (предприятието като комплекс на имот), че е възможно само в процес на ликвидация, когато спасителната бизнес, като правило, това вече не е възможно.
В същото време, от икономическа гледна точка, един от най-важните задачи на закона за несъстоятелност е спасението на бизнеса (в зависимост от интересите на кредиторите), който може да се осъществи както на запазване на правната форма с помощта на оздравителното производство, както и чрез продажбата на новия собственик. В действителност, продажбата на активи на дружеството се прехвърлят от един стопански субект, който е загуба на пари, чрез използване на този имот, от друга страна, кой може да го използвате, за да произвеждат доход, т.е.. Е. За да направите компанията изгодно. И на получените в резултат на продажба на предприятието, средствата ще бъдат разпределени между кредиторите.
продажба на предприятието включва прехвърляне на всички видове собственост, предназначени за стопанска дейност на длъжника, включително земя, сгради, оборудване, инвентар, суровини, продукти, вземания и права върху определянето индивидуализиращи длъжника, нейните продукти, строителство и услуги ( име на фирма, търговска марка, марка за услуги), други права, принадлежащи на длъжника, с изключение на правата и отговорностите, които не могат да бъдат делегирани на други хора. В този случай, парични задължения и задължения за задължителни плащания към длъжника на датата на арбитражния съд на молбата за обявяване в несъстоятелност, не са включени в предприятието.
Като алтернатива на възможна продажба на акции, издадени от дружеството, и поради това, законите за отговорност, които се предоставят от тези акции.
В коя посока е най-подходящ за инвеститора - е въпрос на определена икономическа и правна среда за предприятието. Като цяло, и в действителност, а в други случаи, инвеститорът е в състояние да контролира дейността на предприятията, изход, и да вземат решения, които могат да променят коренно по посока на даден завод, заводи и т.н.
Като общо правило, компанията продава чрез явно наддаване в търг. Ако структурата на активите на предприятието включва активи, свързани с ограничени търгуеми активи, компанията се продават само чрез запечатани оферти.
В някои случаи офертите могат да бъдат под формата на състезание. По този начин, чл. 132 от Закона за несъстоятелността предвижда продажбата на предучилищни учебни заведения, учебни заведения, здравни заведения, спортни съоръжения, общински инфраструктурни обекти, свързани със системите за живота подкрепа, чрез тръжна процедура под формата на състезание в ред. В този случай, продажната цена на тези обекти се определя от независим оценител. Средствата, получени от продажбата им, се включват в масата на несъстоятелността.
В допълнение, продажбата на компанията град, образуващи организации (чл. 175 от Закона за несъстоятелността) в присъствието на искане на местната власт или участие в производството по несъстоятелност на съответната федерална изпълнителната власт или орган на изпълнителната власт на RF обект съществено условие за продажба на договора за предприятието град, образуващи организация То може да бъде да се запази работни места за не по-малко от 50% от служителите на тези дружества към датата на продажбата в рамките на определен период от време, но не повече от три години след влизането на договора в сила.
Определяне на началната цена на бизнеса на длъжника е от голямо значение за тази мярка в рамките на външен контрол. Ето защо, Закона за несъстоятелността установява правила, съгласно които решението за продажбата на длъжника, получени собственици на длъжника, той трябва да съдържа минималната продажна цена на предприятието.
Поради важността на определянето на началната цена на длъжника е необходимо да се отговори на въпроса какво методи за оценка са подходящи при изчисляването на първоначалната цена на длъжника, който трябва да определи целите на оценката. Изглежда ясно, че продажбата на бизнеса на длъжника е възможно в процедурите на външния контрол само в присъствието на инвеститори (купувачи), които се интересуват от придобиване на този бизнес. По този начин, с цел оценка ще бъде определянето на стойността на инвестицията на предприятието.
В този случай, настоящата стойност на бъдещите доходи, които могат да получат нов собственик на придобивания на длъжника е горна граница на пазарната цена от купувача на бизнеса и е цената, на която външния ръководител трябва да се стреми да продаде бизнеса на длъжника. С други думи, основните принципи на оценка на длъжника в този случай трябва да бъдат принципите на рентабилност и очаквания.
Тъй като целта на продажбата на бизнеса в процеса на ликвидация на длъжника не е външни действия на управление и опазването на него като съществуващата икономическа единица, се приема, че дейността на длъжника има благоприятни перспективи за развитие след Освобождението от дълга.
От изложеното по-горе, че подходът на доход - един от приоритетите при определяне на Началната цена на предприятието в случай на продажба на длъжника, инвеститорът иска да купи не е набор от активи, състоящи се от сгради, съоръжения, машини, съоръжения, нематериални активи и т.н. и така потокът от бъдещите приходи, които му позволява да се върне на инвестициите и печалба. В същото време, както и различни подходи към оценката може да се претендира за определяне на началната цена на длъжника.
Място и роля на оценка в производството по несъстоятелност, по-специално използването на различни подходи за определяне на началната цена на длъжника по външна управление са от голямо значение. Определяне на началните цени в длъжник платежоспособността на процеса на възстановяване представлява един от начините на нейното радикално преструктуриране.
Широки перспективи за продажба на предприятието, позволяват да се възстанови производството в завода, за да запазят работните места, за да удовлетворява претенциите на кредиторите и инвеститорите, за да може да инвестира средства.
Свързани статии