Процедурата за съставяне на местните бюджети онлайн

Процедурата за съставяне на местните бюджети с новата регулаторна рамка (GESN, FER, TER)

строителни и специални строителни и монтажни работи;
Ремонт и изграждане;
монтажни работи;
въвеждане в експлоатация.

В основата на оценката и регулаторна рамка се допълва очакваните елементарни норми на физическите габарити и проценти са получени от стандартите.

Стандарти и цени падат, тъй като нивото на прилагане на:

Приоритет в системата на ценообразуване имаше териториални единични цени, като се вземат предвид особеностите на строителството на производството и нивото на цените на строителните продукти в региона.

За всяко ниво на регулиране на цените изготвени указания за тяхното използване трябва да се следват в подготовката на местните бюджети.

За определяне на прогнозните разходи за строителство на сгради и съоръжения, съставени сметна документация, състояща се от местните бюджети, местните бюджетни изчисления, оценки на обекта, предмет на оценките, консолидираните бюджетни изчисления разходите за строителство, доклади за разходите, и др.

Местните бюджети са основните бюджетни документи и да бъдат съставени на определени видове дейности и разходи за сгради и съоръжения или obscheploschadochnym работи въз основа на обема, определен в развитието на работна документация (RD), работни чертежи.

Местните оценки могат да се правят по два начина: чрез използване на ресурсите и основния индекс.

метод на ресурсите е много време и обикновено се използва в производството на строителни и монтажни работи, състоящ се от малък брой операции (например, изграждането на най-простите начини без инженерни съоръжения, и т.н.).

За определяне на прогнозните разходи за строителство метод ресурс се препоръчва използването на местната под формата на записи за ресурси и местния бюджет изчисление (местен бюджет):

Ресурси, на базата на стойността на оценката, която се определя съответните произведения са подчертани в обобщен вид в сградата (конструкция) като цяло. Може би тяхното сумиране, а също и за всеки от разделите на бюджета изчисляването на местното (местен бюджет). Когато е необходимо, се прави сумиране на ресурси и определянето на стойността на дела, за да се извърши съответната подизпълнител.

Оценка на отпуснатите средства при определяне на препоръките в настоящия или нивата на база цена стойност. За определяне на преките разходи в местните прогнози за строителни работи се препоръчва да бъде местен рекорд на ресурсите, в които са разпределени на индексите на ресурси.

Всички ресурси индекси отпуснати от очакваните стандарти се прилагат за всички изменения (факторите), които са изброени в съответните книги и общото ръководство на GESN.

Препоръчително е да се определи индексите сумиране в следния ред:

Менпауър -zatraty работа строителни работници, хора-гл.;
Средната разряд rabot- шофьори на разходите за труд, chel.-ch.
Строителни машини, маш. Час.
Материалните ресурси, природни показатели.

Съставяне на прогнозите ресурси за големи проекти до широк спектър от ресурси е възможно само с помощта на компютър и специални програми. Най-голямата трудност за оценители налага да се остави на цената на хиляди материални ресурси на основните и спомагателните съоръжения. Прогнозите ресурсът е трудно отчитане на по-високи митнически ставки при работа с тежки и вредни условия на труд, тъй като е необходимо да се разпределят по-малък дял от тези работи като бюджетите на договорените покупки, и като цяло. Много трудности при изчисляването на средната работата заустване на оценките (или част), както и при изчисляването на машинисти на труда платите чрез разходи за труд.

Бюджетиране на един единствен метод база цена-индекс продължава да бъде приоритет в новата система от очакваните цени.

По предварителни изчисления на цената за единица мярка се извършва както в основата и в текущите ценови нива, или в двете ценови нива, в същото време, когато е необходимо се монтират от потребителската документация и оценка.

Разходите за материали, компоненти и структури, които не са включени в цената на преки разходи по цената на база единица (така наречената "неотчетени ресурси") и задвижва от отделен ред директно на единичната цена с кода, името и разходомера от котировките получи, като правило , сегашното ниво на цените на условията на доставка (бране) или чрез индексиране на основната ценност. Актовете на действително извършената работа, настоящата стойност на ресурсите, потвърдено от съответното населено място и платежни документи и съхраняване на данни и отчитане на производството.

Този подход е в основата на новата оценява системата за ценообразуване в сградата и осъзнава нейния основен принцип - контрол на разходите (като част от клиента) и изпълнителя (вътрешен контрол), чрез контролиране на стойността на дълготрайните (Ценообразуване) ресурси (строителни материали, изделия и конструкции ).

огромно количество материални ресурси, които участват в процеса на изграждане на производството. Подробни примерни материали от разчетите за изграждане на жилищна сграда може да бъде до 20-25 хиляди заглавия на марки, класове, асортименти и т.н. Изчислете реалната цена на тази номенклатура е почти невъзможно. Всички тези материали са разделени в две групи:

Група 1 - спомагателен (или, тъй като те често са наричани "други") материали. Те включват различни хардуер, малки метални електроди, добавки, бои и битуминозни материали и т.н.

Група 2 - Основни (ценообразуване) материали, конструкции и изделия. Това бетон и бетонови изделия, тухли, арматура, строителни разтвори и бетони и др

Обхватът на помощни материали за бюджетите на няколко пъти по-големи от порядъка на основните материали, но общата стойност на основния материал, не е по-малко от 95% от общите разходи за материали. Ефект на помощни материали е около 5%. Следователно, най-важната задача е най-точното определяне на прогнозните разходи за основни материали, спомагателни и може да бъде взето на средните цени. Дори и подробно изчисление (както в метод ресурс) и някои други материали, ще бъде по-скъпо или по-евтино от средното равнище в своята цялост е "връщане" на евтини и високи цени, и като се вземе предвид ефектът от 5% - грешка в преценката, ще бъде незначително.

Система единична цена се предвижда, че доставките са изчислени разработчиците ценообразуване, разрешена със средно (средно претеглена) базисни цени. При изготвянето на оценките ще бъдат индексирани спрямо сегашното ниво на цените. Което означава, че изготвянето на местните прогнози за единични цени в новата оценка и регулаторна рамка предвижда определянето на стойността на дълготрайните (Ценообразуване) материали. Технически погледнато, тази работа е по познат начин на оценката и регулаторна рамка през 1984.

При формирането на местната прогноза и при изчисляването на стойността на извършената работа на такава цена се определя от два реда:

- на първия ред на изчислената стойност на работата на съответните единични цени;

- на втория ред, цената не се взема предвид темповете на материали, изделия и конструкции.

За някои материали, продукти и проекти в ценообразуването е посочено само имена, а консумацията им е взето на проектните данни (работни чертежи).

В случаите, когато по време на оценките Няма данни за разходите за материали, е необходимо да се използват данните за цените, дадени в колекцията на средната стойност на прогнозните разходи за материали, изделия и конструкции, както и други информационни и справочни материали по текущите цени на строителни ресурси. Според материалите на информацията за доставка на клиентите върху цените, образувана по желание на клиента.

прогнози позиция за отворени Цените са много ясни и лесно контролируеми. Веднага се вижда основния материал, неговата консумация и очакваните разходи. Запечатаните цитати нямат тази полза, особено когато цената ще бъде индексиран в сегашното ниво на цените. От друга страна, цената на отваряне е значително увеличен сложността на очакваната работа (30 до 50%), но ползите за получаване на обективни цени покриват разходите за труд.

Вариация изготвянето местните бюджети на един единствен метод база цена-индекс се дължи на следните фактори: етапа на проектиране, както и условията за развитие на оценки. Това може да се направи предварителна оценка, оценката, като част от проекта, оценките на изпълнителя, сертификат за завършване и т.н.

Например, оценител институти дизайн в изготвянето на оценка на разходите за проекта не е в състояние да изберете стойността на ресурсите на базата на действителните цени и звънят производители и доставчици на строителни материали. Оценител на изпълнител, образувайки т. Н. "Не използвай" вече има на действителните разходи за материали от промишлени услуги.

Поради това, формирането на местни варианти оценки могат да се различават в следните функции и решения:

Общото равнище на цените:

в нивото на базова цена;
това (очаквана) ценово равнище;
в основата и текущите ценови нива в същото време.

Според нивото на водещите (получени за ценообразуване) материали:

в нивото на базова цена;
сегашното ниво на цените;

(И в двата случая основната линия на цените, дадени в основното ниво, а след това индексирани).

По метода на групиране на основните материали в бюджета:

Основните материали са непосредствено под основните тарифи линия;
основни материали, групирани в оценките на крайната секция или асоциация с консумация от същите материали.

Според метода за определяне на цените на основните материали:

основни материали се приемат при средна (средно претеглена) цената на специализираните средни компилации очакваните разходи за материали (като SSC);
основни материали са изработени в съответствие с реалните текущи цени в зависимост от предлагането (пълна);
част от материалите, приети при средни цени, както и част от действителните;
основни материали са индексирани от нивото на базова цена (рядко се прилага, тъй като това води до големи грешки).

Тези признаци могат да бъдат взаимно комбинират.

Вариант 1 ", според средната прогноза текущи цени"

Този вариант е най-полезен в организации за проектиране при подготовката на бюджета за проекти, финансиране на изграждането на който се осигурява от бюджета източници. Това е най-запознат да изчакаме и количествени инспектори. Задължително условие за използване на тази опция - присъствие в района е постоянно актуализиран компилации на средната стойност на прогнозните цени (ВСС) материали и широк пазар монитор цени, а коефициента на наличието на информация за цените на материалите.

основни ставки линия са местни прогнози в нивото на базова цена;
отглеждани за основни материали цени са по-ниски темпове на линии, след като настоящото ниво на средната стойност на прогнозните цени (текущи цени себе си, които са затворени в скоби, така че да е ясно, че това е текущата цена);
в края на местния бюджет (или част) от основните резултати на разходите за труд, машини и други такси, включени в материалите се индексират до сегашното ниво на цените. В този случай част от общия сбор на разходите за материали в сегашното ниво на цените се постига чрез добавяне индексирани като част от цените за сметка на други и основни материали, вече приети в бюджета пряко на сегашното ниво.

Този вариант има грешка на точност в зависимост от обективността на данните от индексите на цените и средната стойност на прогнозните цени за материали.

Вариант 2. "с реални текущите прогнозни цени"

Този вариант може да се нарече "оценява изпълнител" и е на главницата при формиране на отчети.

основни ставки линия са местни прогнози в нивото на базова цена;
отглеждани за основни материали цени са поредица от цитати директно на сегашното ниво на реалните очаквани разходи. Действителни цените се определят от условията на доставка (бране) на специфични строителни проекти въз основа на счетоводните данни на счетоводното отчитане на склад и производство. Според материалите на информацията за доставка на клиентите върху цените, образувана по желание на клиента.

Този тип цена препоръчва за поетапни плащания за строително-монтажните работи, или когато наличните оценки на инициатора има данни за действителните разходи за материали.

Като причина действителните цени, може, по искане на клиента, отчитани при изчисляването на прогнозните разходи за материали и за изчисляване на прогнозната стойност на транспортните разходи.

Самите Актуални цени, които са затворени в скоби, така че да е ясно, че това е текущата цена.

В края на местния бюджет (или част) от основните резултати на разходите за труд, машини и други такси, включени в материалите се индексират до сегашното ниво на цените. Общият резултат от разходите за материали в сегашното ниво на цените се постига чрез добавяне индексирани като част от цените за сметка на други и основни материали вече са предприети незабавно на сегашното ниво на цените.

Този вариант предлага най грешка на оценките, сравними с метод за оценка на разходите на ресурси.

МЕСТНИ ПРОГНОЗИ (изчисление) е:

1. за сгради и съоръжения:

за строителни и монтажни работи, Специални строителни и монтажни работи, интериор водопроводни, вътрешно осветление, електрически централи, монтаж и придобиване на технологични и други видове оборудване, апаратура (уреди) и автоматизация, устройства за ниско напрежение (комуникация, аларма и т.н. .), покупка аксесоари, обзавеждане, оборудване и др.;

2. obscheploschadochnym работи:

върху вертикален план, апаратът на комунални услуги, пътища и пътеки, озеленяване, малки архитектурни форми и др.

Местните разчети, направени групиране на данните в секции за отделните структурни елементи на сградата (строителство), вид дейност и устройства. Редът на групи трябва да се съобразят с технологичната последователност на строителните работи и да се вземат предвид специфичните характеристики на определени видове строителство. За сгради и съоръжения могат да бъдат право разделяне на подземната част (операция нула цикъл) и повишена част.

Местните оценки могат да имат секции:

за строителни работи - изкопни работи; основите и стените на метрото; стени; рамка; припокриват; прегради; подове и основи; покритие и покривни; запълване на отворите; стълби и платформи; довършителни работи; различни произведения (предверието на сляпа зона, и т.н.) и др.;

Специални строителни и монтажни работи - основи за оборудване; специални основи; канали и вдлъбнатини; утаяване, облицовка и изолация; химични защитни покрития и др.;

във вътрешната санитарни хартии - водоснабдяване, канализация, отопление, вентилация и климатизация и др.;

Монтаж на оборудване - закупуване и монтаж на технологично оборудване; технологични тръбопроводи; метални конструкции (свързани с инсталирането на оборудване), и т.н.

Цената се определя от местните оценки, включва преки разходи, режийни разходи и очакваните печалби.

Преки разходи отчитат разходи за заплати за работниците, материали, изделия, конструкции и експлоатация на строителни машини.

Charge на въздушни и печалба прогнози в подготовката на местните бюджетни изчисления (оценки), направени в края на изчисление (прогноза) за резултата от преките разходи и формирането на участъка - в края на всеки раздел и за целия бюджет.

Местните бюджети са изготвени под формата на №4er

СПРАВКА