Господи! Има ли някой се срещат този проблем: проект нареди специализирана инженерингова компания. Къща на 460 апартамента. Къщата е построена и предаден. В процеса на приемане, стана ясно, че някои от апартаментите не преминават върху слънчасване както жилищни, и да ги трансформират в нежилищни помещения не е възможно поради липсата на отделен вход и мястото не е на първия етаж (в сградата). В резултат на това ние бяхме принудени да се върнат парите за инвеститори в недвижими имоти не са получили апартаментите си и дори да си плащат глоби на ОП. В резултат на това печалбите намаляха значително.
Има ли някакъв начин да се реши този проблем?
Уважаеми Джулия! Благодаря ви за otvet.A Надявах се да се получат. По-точен отговор. Ти потвърди страховете ми. Вие в samostiynogo същата като нашата. С течение на продажбата. Моите български предположения. Беше тези. етаж. Домакините облиза и си помислих, какво би не са спечелили. отстранен окабеляването. Тъй като проектът не е имала прозорци и т.н. Ако погрешно. Питам ви версия.
За такива обекти, проектът се изпълнява задължително държавен изпит и се съгласи в архитектурата на местното управление, плюс съвпадение дори със сто други различни офиси. И, съответно, всички пропуски дизайнери показаха на този етап (дори и на етапа на одобрение на идейния проект, ако има такива) и се определят в проекта, а не след строителството. Така, че искането за дизайнерите в този случай може да бъде в несъстоятелност (не, че отклонения от стандартите, и че тези отклонения приели експертиза и др. Съгласен съм, всички разпоредби не е последна инстанция, винаги е възможно "в изключителни случаи" и други възможности за кандидатстване) , Той може да бъде, че ситуацията е на етапа на проектиране с слънчасване беше пълен ред, но досега построен до проектирана и построена дори една сграда, която условия слънчасване са се променили напълно. Моди реалния живот.
Дизайнерите са няколко важни гафове, които трябваше да бъдат коригирани в процеса на проектиране. Един от най-важните изчисленията са били неправилни натоварвания. Но всичко това е решено. Въпреки това, със загубите, но приемливо.
Всички отклонения от нормите и правилата на приемане на изпит.
Положението с околната среда по време на първоначалния проект и в момента на пускането на къщата не се променя без значение колко.
Дизайнерите са прави, така че проектът с такова решение се съгласи. От това, което изведнъж имате проблем в момента, когато къщата е построена строго в съответствие със съгласувания проект, не мога да кажа, не разполага с информация за пускането в експлоатация на практика в тази област.
И все пак - аз се проектира и клиенти знаят, винаги искам невъзможното, вероятно себе си и настоява за такова решение (на апартаментите, за да получите максимума), дизайнерът се предаде, и опит "пропуснати" (при вида на покойния президент е много вероятно, но не е задължително). Ако клиентът настоява, че днешна съдебния процес като цяло върху удря гангстер прилича.
Странно един - на 10-ия етаж, не е достатъчно слънчева светлина за един и същ дизайн с основните помещения! Пренасрочвайте апартамента, да направи допълнителни прозорци от страната на перпендикуляра. На 10-ия етаж е напълно възможно да се направи това (ако къщата е 10-етажна), като основната тежест се концентрира върху цялата конструкция на сградата и е най-вече по-долу. И за печалба - това е, което трябва относително по-голям от този на дизайнерите и не е по-малко от 50%. Така че няма нужда да плаче! Просто трябва да изглежда професионално и да не се използва за еднократна употреба дизайн фирми и дизайнери трябва да плащат добри пари, а не 20-30% от прогнозната стойност на проекта! Мога да ви помогне, ако се плати разликата между стойността на жилищни и нежилищни помещения в същата област! И всичко, което е написано по-горе (за процеса, за разглеждане и т.н.) - това е следствие от липсата си на професионализъм, което се отразява във факта, че за първи път мисля за печалба, а вторият - на качеството на документацията на проекта и качеството на продукта. Уви! Почти всеки е да го прави! Аз ви мисли и действа като всичко - да даде подкуп някой трябва и това ще приключи положително за вас.
Александър! Дизайнът не е идентичен с основните помещения. Именно този етаж с джъмпер (прехода към къщата на кулата, друг раздел). Повторно планиране не е възможно (еднопосочен, за да получите един апартамент). Къща raznoetazhny (12-16-20 етажа в секции).
Вие не може да помогне именно поради липса на професионализъм. За съжаление, това е липсата си на професионализъм може да се види в цялото си отговор. Тук никой не се опита да плаче. Аз просто попитах. И не му отговори, и започна да се опитате да прочетете печалба на някой друг. Ние не плащат подкуп, и влезе в къщата без апартамента. притежателите на интереси трябваше да даде този плосък обект в друга нашата къща, между другото, по-скъпи и без допълнителни такси.
Ако аз наричам организацията на проекта, ще разберем, че те са платили добри пари. Е, това Toko при условие, че вие основно знам пазара.
А за качеството. В "Невски Синдикат" в продължение на 16 години на пазара на София, този проблем никога не стана. Разбира се. без проблеми в строителството не се случва, но ние винаги сме решени и продължават да се реши.
Наталия! Моля, не се обиждайте. Говориш за не е професионализъм. Подправки с професионалното образование е съжалявам. най-малко. образованието е много далеч от обсъжданите въпроси. Зададен от вас. Мога да разбера как той не е специалист. Още веднъж, съжалявам. Моята фраза Korzhakov.
Свързани статии