Началото на съставителя на производство по несъстоятелност не винаги означава невъзможност за изграждане на участниците за решаване на проблема с регистрацията на собствеността на недвижими имоти. Освен това фактът, че строителят на фалит не означава, че е невъзможно да се регистрира собствеността на апартаментите си по обичайния начин. Често разработчиците дори когато са под процедура по несъстоятелност от участниците в строителните документи за регистрация на правата на собственост по обичайния начин.
Въпреки това, най-често се издават собствеността без да се прибягва до съд (декларация) за признаване на собствеността на апартамента не е възможно.
Процесът на строител фалит усложнява процедурата за признаване на правата на собственост на апартамент, в сравнение с признаването на правото на собственост в ситуация, в която предприемачът не е в състояние на фалит.
В случай на производство по несъстоятелност разработчик, а именно след първата процедура - наблюдение, всички искове срещу предприемача, свързани с признаването на правото на собственост следва да се разглеждат в арбитражния съд, който провежда случай на фалит. От тази гледна точка да съди в съда ще бъде невъзможно.
Въпреки това, в този случай, вие също трябва да направи резервация. Съдът на обща юрисдикция не приема искания за признаване на собствеността на имота, само ако и двете от следните две условия: по отношение на строителя трябва да бъде вписан наблюдение, както и на арбитражния съд специален параграф от Закона за фалитите, който установява процедура конкретни разработчиците несъстоятелност следва да се прилага (параграф 7 от ръководителя 9 от Федералния закон "за несъстоятелност (банкрут)"). Понякога на арбитражния съд да приложи същата точка 7 ръководителите на Федералния закон "За несъстоятелност (банкрут)" в същото време, наложена на строителя на първите процедури по несъстоятелност - наблюдение, но има моменти, когато първият арбитражния съд влиза наблюдението, а след това след известно време се отнася за процедура на несъстоятелност параграф 7. Ето защо, докато арбитражният съд не е приложил специалните разпоредби за разработчик фалит, то е възможно да се направи искане за признаване на правото на собственост в съда с обща юрисдикция.
Както е установено от Федералния закон "За несъстоятелност (банкрут)" ако предприемачът в съответствие с установената федерален закон получили разрешение за въвеждане в експлоатация на жилищен блок, и на разработчика и член на строителството до датата на подаване на заявлението за признаване на разработчика фалира подписан документ за пренасяне или друг документ за прехвърляне, жилищни помещения, арбитражният съд по искане на сграда страна издават произнася по въпроса за признаването на правото на собственост, участващи в тази сграда в жилищен ОРП schenie.
Въпреки това, ние знаем от случаите, в които на арбитражния съд призна правото на собственост на апартамента и в случаите, когато е подписан актът на прехвърляне и приемане след решението на арбитражния съд за приемане на заявлението за признаване на несъстоятелност строител или никога не е подписан.
В същото време, за тези акционери, които са подписали акта на приемане и предаване апартамент след въвеждането на производство по несъстоятелност или не е подписал акта, също така имате възможност да се собствеността на имота си в съда по несъстоятелността.
За да се признае правото на собственост на имота си в арбитражния съд, е необходимо, за да разберете дали има положително решение на съда на обща компетентност, приета на искания за признаване на правото на собственост в дадена жилищна сграда. Фактът, че Върховният съд на България в едно от определенията изяснени съда, че е незаконно да се откаже да съинвеститори в признаването на правата на собственост на апартамента, където да несъстоятелност строител съдилища с обща компетентност от положително решение относно признаването на правата на собственост са подадени пред останалите апартаменти в тази същата къща (или решение за признаване на правото на дял под формата на апартаменти, в случая на една недовършена къща).
За да разберете информация за това дали е налице положителна съдебно решение за признаване на собственост върху недвижими имоти в дадена къща на официалната интернет страница на съда, на обща компетентност или тематични притежателите форуми. В същото време, дори ако не са открити такива решения, ние все още ще препоръча да се обърне към арбитражния съд за признаване на правото на собственост. Понякога съдилищата не се разпространяват в сайтове за определени въпроси и инвеститори в недвижими имоти не винаги се произнася с решение в дискусионните форуми.
В същото време, трябва да се отбележи, че Москва Арбитражния съд и на Арбитражния съд на Московска област, водени от споменатите по-горе практика на Върховния съд на Руската федерация, често прави положително решение относно признаването на собствеността на апартамента.
Също така, на практика, арбитражни съдилища често при липса на възражения по отношение на арбитража мениджър признават собственост на жилището в открито производство по несъстоятелност, дори и най-малкото не е факта на сключване на договора и плащане на него. По-специално, тази практика се е развила в случай на несъстоятелност на АД "SU-155".
Трябва да се отбележи, че ако има възможност да се опита да се признае правото на собственост на апартамента, по-добре е да го направи, тъй като включването на изисквания Изисквания Опис на предаване жилища, които не винаги е гаранция за един апартамент.
Можете също да изпратите вашия въпрос чрез попълване на специален формуляр на сайта.
на бизнес резултатите
Свързани статии