Към днешна дата, все повече и повече хора, попаднали в капана на продължителен. За тези, които са особено "късметлия", за да инвестират парите си в такъв обект, има няколко препоръки как да се разпознават загубил сграда, както и какви действия да се предприемат в случай на такива ситуации.

Какво строителни обекти придобие статут на дългосрочно строителство?

В съответствие с 214 - FL, определението за продължителен дава на тези съоръжения, изграждане на които са замразени в продължение на повече от половин година или срок на доставка е разбит в продължение на повече от година.

Как може да се определи, че вашата сграда се е преместил в категорията на дългосрочно строителство

Има няколко признаци, че строителната площадка, в която сте инвестирали парите си се превръщат в незавършен.

Промени в строителството не са видими

Най-добрият начин да се признае в дългосрочен план строителството е лично присъствие на строителната площадка. Най-хубавото е, ако това ще бъде посещения на интервали от няколко седмици. Можете да се запознаете с документацията за лицензиране и дизайн, които са ясно установени в областта на бъдещите нови сгради и въз основа на регламентите, които се изчисляват на базата на условията на строителството, за да се определи как изграждането на вашия дом.

Ако в рамките на няколко месеца маркирате на строителната площадка на мудните дейност и етажа сгради не се разраства, нещата не са много добри.

Нестабилната състоянието на икономиката и намаляване на покупателната способност на гражданите, да насърчава разработчиците да предоставят значителни отстъпки за продажба на апартаменти в нови сгради. Но разработчиците и има лимит и размера на отстъпката, както и за срока на валидност на специални оферти.

Ако апартаментът продавач в нова сграда за дълго време предлага да си купите апартамент в значителна отстъпка (15-20%), тя може да се говори за неговите финансови затруднения и се опитва да набере средства, за да продължите строителството на къщата.

Множествена промяна на главен изпълнител и промени в проектната документация

Често, разработчиците са привлечени от трета страна изпълнител на строителните работи. Една промяна факт главен изпълнител не предвещава нищо лошо за инвеститорите, но ако ситуацията се повтаря много пъти, това може да означава, че самите строителни компании напускат проекта поради недобросъвестност на предприемача.

Същото е положението и с няколко промени в декларацията на проекта. Възможността за изменение на документа, предвиден 214-FZ, и според същия закон, трябва да се правят промени на тримесечна база. Въпреки това, трябва да се обърне повече внимание на същността на промените. Ако новите версии има промени по отношение на въвеждане в експлоатация, трябва незабавно да се свържете с програмиста, за обяснение на ситуацията.

Нежелание контакт с купувачите

Избягването на комуникация с инвеститори - една от най-очевидните признаци, че финансовото състояние на предприемача е лошо и пари, за да продължи изграждането просто няма.

Конструктивен диалог и blagovremennoe информирани за всички промени в сегашния си вид - това е един от най-добрите начини за разрешаване на ситуацията по мирен начин. Ако предприемачът прави един вид, че нищо лошо не се случва, когато ясни доказателства за продължителни строителството, купувачите трябва да бъдат охранявани.

Какво правите, когато изграждането?

Опции за излизане от ситуацията, когато строителството спря, и трите:

Изчакайте да тези, които имат търпение и няма спешна нужда да се движат. Има голяма вероятност, че изграждането на къщата рано или късно, ще бъде завършен.

Може би сте късметлия и ще бъдете в състояние да се намери купувач, който иска да си купи апартамент в тази къща. Шанс разбира се не е достатъчно, но те са. Договорът предвижда възможността за справедливост прехвърляне на вземания на трети лица. Естествено, трябва да се разбере, че имотът би продава на цена по-ниска от пазара.

Третият вариант е да се прекрати договора на собствения капитал. В действителност, тази процедура не е толкова страшно, колкото изглежда на мнозина. ОП може да бъде прекратен едностранно, в случай на задължения не са програмисти, от гледна точка на прехвърляне на апартаменти в операцията.

Ако повече от 2 месеца, считано от датата, посочени от възложителя в ОП, е възможно да се уведомява разработчика на прекратяване, както и в рамките на 20 дни, разработчикът е длъжен да се завърне от стойността на имота и интерес за използването на средствата.

Изхождайки от горното, има един универсален съвет, с помощта на което шансовете за получаване на тайния ключ от апартамента в нова максимално увеличение: да се отделя специално внимание на избора на надеждна компания-строител.