Каква е процедурата за приватизация?
Преди да се вземе решение за приватизация на недвижими имоти, на първо място, важно е да се разбере какво да се извърши процеса на получаване на пълни права. Този вид прехвърляне на собственост (недвижими имоти) от страна на общинските услуги на наемателя. След като наемателят получава документите в апартамента, той може да прави с него каквото си иска, но в рамките на закона. За да се разбере точно дали да започнете процеса на приватизация, дали да прекарват времето и парите си, е важно да се преценят всички плюсове и минуси на това решение.
Предимства на приватизация
Първо, нека да помисли за професионалистите. който получава собственикът след приватизацията на апартамента.
- Имущество след приватизационната процедура, собственикът може да продава или отдава под наем. Също така в апартамента или къщата можете да въведете волята или да го раздели на равни части. Това е процес на получаване на всички права върху имота позволява да се извърши много действия без предизвестие специални общини.
- Ако апартаментът е приватизирана, собственикът е по-трудно да изгони заради дългове на сметки за комунални услуги. В допълнение, за да се сдобиете с апартамент от спекуланти и мошеници няма да работят.
- Ако апартаментът е под контрола на общината, а след това ги предписват или предпише хора от помещенията е трудно. Трябва да се получи необходимото разрешение от общинските власти. Ако собственикът има пълни права върху имота, значението на получаване на разрешение от висшите власти просто изчезва.
- Ако имотът се притежава изцяло, то може да се използва като обезпечение при получаването на голям заем или дори ипотека.
- Към днешна дата, приватизационната процедура е безплатна, но може да са необходими пари при събирането на документи, ако искате да се ускори този процес.
- Важно е да се помни, че процесът след това започва, можете лесно да отмени или дори да направи апартамента, след приватизацията на своя общински отново.
- Можете също така не мога да забравя факта, че ако имотът се намира в общинска собственост, то е невъзможно да се извърши ремонт или промени, а дори и разрешение за такива действия, е трудно да се получи. Ако апартаментът е приватизирана, резолюцията може да са необходими само за да реконструира.
Недостатъците на приватизация
След като всички предимства на приватизацията, много от тях просто работят, за да започнете процеса на получаване на всички права върху имота, но ние не трябва да забравяме за недостатъците. а те са много.
- След получаване на всички права, до апартамента, собственикът се задължава да заплати на един данък върху недвижимите имоти, които могат да бъдат постоянно се променя размера.
- Ако апартаментът е приватизирана, а след това един друг ще се споделя от всички жители, а не само на собственика. Единствените изключения са случаите, когато хората пишат отказали неговите акции.
- Периодът на свободно приватизация е ограничен във времето, така че е важно да се втурне през тази процедура.
- След приватизацията на апартаменти, собствениците са започнали да плащат сметки за комунални услуги в голям мащаб. Това се дължи на факта, че собственик на имота просто губи част от субсидиите, които са предоставени на общински жилища.
- При спешни случаи, когато апартамента и увреденото имущество, собственик за всички вреди, които тя самата плаща. Ако имотът е с право, собственост на общините, докато всички на щетите, причинени да ги заплати.
Кои обекти не могат да бъдат приватизирани?
Във всеки случай, приватизацията на недвижими имоти е от полза за хората, така че всички са толкова нетърпелив да влезе във владение на дори малък брой квадратни метра. В същото време не трябва да забравяме, че не всяка сграда или помещение могат да бъдат приватизирани. По закон, има цял списък от стаи. които е забранено да се дават на приватизация.
- На първо място, относно забраната за приватизация се прилага, ако в стаята е в сградата, която скоро ще бъде разрушена. Това означава, че при приватизацията на опасни сгради е забранено, но изключения могат да станат обекти, които скоро ще бъдат доведени до възстановяването. Вземи си в собствеността на тези имоти ще бъде много по-лесно и по-бързо.
- Не подлежи на приватизация на земята, Който е в тайно, военни, отделно помещение или в зоната на изключване.
- В повечето случаи, хората често не могат да получат една стая в имота, който е в хостела. Един добър пример - той е един хотел, който принадлежи на университетите и са предназначени единствено за ученици и учители.
- Офис също не мога да отида до имота на лицето, но в някои случаи е възможно. Ние говорим за факта, че апартаментът може да бъде прехвърлена на имота, ако тя ще бъде в жилищния фонд, или под контрола на Съвета на селото.
Ако имотът е прехвърлен за използване на доброволни начала. че такъв апартамент, няма да бъдат приватизирани.
Изглежда, че е забрана за определени обекти формулирани достатъчно ясно, но не трябва да забравяме, че законите за приватизация, както и други правила, които имат свои собствени нюанси. Някои закони може просто да получите кръг, но трябва да се консултира първо с добър адвокат или нотариус.
Кой може да използва имота приватизация
За провеждане на процедурата по приватизация е лесно, но не всеки може да го направи. всички хора, изброени в жилищното строителство кодекс. които имат право да получат собствеността на недвижими имоти.
- Собственикът на апартамента може да бъде лице, което има договор за отдаване под наем на апартамент и се качи в нейната резиденция. В допълнение, регистрацията трябва да е на разположение на всички членове на семейството, а след това в приватизацията всеки получава равен дял.
- В допълнение, ние не трябва да забравяме за тези собственици, които по някакви причини отсъстват от апартамента. Собственикът може да е в армията, в командировка или затвор, но все пак точно пред апартамента остава в негово отсъствие, независимо от времето.
Някои хора мислят, че ако те живеят в един апартамент, може да имате право за приватизация. Не, заглавието може да получи само тези, предписани в имота. Ако все пак искате да се приватизира на имота, тогава ще трябва да бъдат регистрирани. но трябва да се получи съгласието на всички живеещи в хората апартамента.
Съвременните методи за приватизация
В много страни е възможно да се получи разрешение за частна собственост, но има някои правила. които позволяват на корпуса, за да се пререгистрират.
- Дарение на имот до нуждаещото се семейство. В счетоводството има стандарт брой квадратни метра скоростта на човек. Това не означава, че семейството ще бъде даден строга брой квадратни метра. Стаята може да бъде с различни размери, но не по-малко от разпоредбите.
- недвижими имоти, която е в излишък. Обикновено такива жилища се предава на семейства, чиито апартаменти са в сгради, свързани с аварийни съоръжения.
Условия за получаване на правото на частна собственост
Ако следвате всички правила на приватизация, тя ще бъде призната за легитимна, а след това ще бъде възможно да не се страхуват, че процесът на получаване на пълни права на собственост може да бъде оспорено в съда.
Важно е да бъдат бдителни за възможността да завършите процеса на приватизация. за да имат време да се съберат всички документи и, разбира се, във времето, за да направи всичко по реда, определени със закон. В допълнение, потенциалният собственик трябва да бъдат включени по-рано през всякакви измами, които имат отношение към сектора на недвижимите имоти, но дори и това обикновено се свежда до заден план. Основното нещо - е да се съберат всички документи, преди да започнете процеса на получаване на всички права за жилища.
Какви документи са необходими за получаване на всички от правото на жилище?
Вземи жилища за частната собственост е възможно само при събирането на всички необходими документи. Важно е, че всички необходими документи са събрани преди началото на приватизационния процес. Не трябва да забравяме, че времето на процеса на получаване на права на собственост ограничени от законодателството.
- Първото нещо, което трябва да осигури е копие на основните данни от паспорта на всички наематели, които живеят в апартамента. Направете копие няма да работи, тъй като копия трябва да бъде нотариално заверено.
- След това процедурата за сертифициране на копие от акта за сключен брак.
- Ако имате деца, които са регистрирани в апартамента, тогава ще трябва да предоставят на своите удостоверения за раждане. Ако децата са вече повече от 16 години, а след това направи и заверява копие на основната информация в паспорта.
- Получаване на помощ е, че по-рано, никой от жителите не се извърши процесът на приватизация.
- Трябва да има и документ, който потвърждава регистрацията на корпуса на собственик.
Не трябва да забравяме, че предоставянето на всички тези документи имат ограничен период от време. така че това е най-добре да не го тегли, само за да се правят копия на всички документи и да ги уверя, на нотариус. Процесът ще трябва да осигурява и копие, заверено от нотариус, както и оригиналните документи.
заключение
Всеки мечтае за собственото си жилище, но винаги има възможност да го купите. Тя е в този случай често се използва приватизацията на недвижими имоти, това е реален шанс да получи своя апартамент. Приватизацията е не само да се получи собствените си домове, но и човек получава голям брой предимства под формата на възможните действия с жилища. Апартамент може да наемете или продажба, замяна, или да се регистрирате на други хора, които по-рано не можеше да се направи. Основното нещо - да спазва всички правила и условия за приватизация.