В предишната статия говорихме за идеята за вилното селище, и се надявам да се научи да прави разлика на живот "прозорец" на определена област на истински дом. Специалистите съветват: при закупуване на къща в къща, да бъдат много внимателни и да се обърне внимание на списъка на необходимите документи. Да не изневеряват и не се получи в трудна ситуация.
Експерти твърдят, че: за да не бъдат измамени, по-специално, търсенето от страна на разработчика на Общия устройствен план на селото, който включва парцел. От този документ е възможно да се събере информация за преминаването на границата на селото, по планираното разполагане на здравни заведения, жилища и комуналните услуги. пътища, да видят зоната за сигурност ако има такива.
- Не губим от поглед в земята и правилата на селото, която включва сайт - настоява професионален адвокат, заместник-генерален директор по правните въпроси на Азовско-Дон разработчик Дмитрий Kostyuchenko компанията. - Те показват, че териториалната района, в който част (жилищна зона, промишлени и т.н.), видове разрешава използване в зоната (отделни къщи, високи жилищни сгради, автомивки, перални, бензиностанции, складове). По-големите видове, по-голямата разнообразието на зоната, което е, съседите си в сайта могат да отворят автомивка, да се изгради, например, офис сграда на 5 етажа или склад, ако това е предвидено от правилата. Имате ли нужда от него?
Основният вид разрешено използването на земята в тази област трябва да бъде "за индивидуално жилищно строителство" (SGF). Това е, в идеалния случай, той трябва да бъде посочено в правилата за градско планиране. След изграждането на офис близо до вас магазин не ви заплашва. И най-важното: Не вярвам, че говорят, че ще отнеме време и тази територия, ще бъдат прехвърлени към частния жилища. В края на краищата, това не може да се случи на всички, и един от най-важните покупки в живота ви, вие сте го направили. С една дума: не вярвам на ушите си, но повярва на очите си.
Планиране на проекта и геодезия - един от основните документи
Планиране на проекта и проучване на вилното селище, квартал дача общност, която включва на сайта - един от най-важните документи, които следва да се изисква от строителя. Тя показва т.нар червени линии строителство, пътни линии, комуникации, комуникации, охранителни зони, гранични зони на местоположението на обекти на капиталното строителство (тези граници не могат да строят къщи).
- Кадастрален паспорт и кадастър екстракт - две важни документи, които следва да бъдат на разположение - продължава да Дмитрий Kostyuchenko. Кадастрален паспорт - е, всъщност, информацията за кадастралната стойност на земята. От тази стойност се счита за данък земя, така че е важно на такъв инструмент е трудно да се надценяват. Но с изключение на кадастралната откъс от кадастралната стойност все още съдържа координатите и парцел границите, което е много важно. Когато тези координати са взети от провинцията, идва разбирането, че оградата на вашия имот се намира точно на границата и не улови част от земите на съседа. И в граничния план, което също е необходимо да се поиска от разработчика трябва да има информация за това, обхватът на сайта си, като на предишния собственик се съгласи със съседите.
Обърнете внимание на всички малки неща
Специалистите съветват: това е желателно да се вземат на запитването за отсъствие на културното наследство на територията на вилата селище. Този сертификат може да предостави само голям разработчик, като правило, юридическо лице. Частни търговци в 99.9% от случаите не разполагат с тези документи, но тъй като законът забранява изграждането на къщи за неразследвани района, както и в зависимост от случая отидете на конфискация. По споразумение с разработчика изисква паричните гаранции комуникация областта на сигурността. В противен случай, тогава всичко може да бъде само неоснователни обещания, или за свързване трябва да вилица.
Обърнете внимание на размера на парцела. Ако предлагате да си купи парцел на по-малко от 5 - 6 дка, за да се съмняваше. На такава област е невъзможно, без да нарушава правата на съседи или sannorm място добре и клоака. Ограничение не се отнася към изискванията на съседите, имайте това предвид.
И когато закупуване на жилище не е мързелив и не предприемат допълнителни средства: разпореди изграждането на експресна проверка на къщата.
Мястото, където искам да "пуснат корен", къщата, в която искате да се върнете, изисква уважение и внимание. Така че не се разчита на руснака може би, за да се покаже отговорност за своите действия. И тогава всичко ще бъде добре.
Списък на необходимите документи при закупуване на жилище в къща:
1. Обща план на селото, който включва парцел. 2. Използване на земята на селото. 3. Планът на проекта проучване вилна селище, област, вилна асоциация, която включва част. 4. Кадастрален екстракт. 5. Кадастрален паспорт. 6. агенция по кадастъра на План 7. Удостоверение за титла + откъс от правосъдието в деня на сделката. 8. Книги на договори за предоставяне на комунални услуги. 9. Приходи в ефир, NP, DNT, SNT. 10. Помощ липсата на културното наследство на територията на един сайт, от който формира парцели за вили. 11. Техническо и кадастрален паспорт у дома. 12. Доклад за бързо разглеждане на къщата, особено на покрива, мазе.
Снимка: Кирил Boyarchuk
максималната височина на ограждения по улиците
максималната височина на огради между съседни области
други изисквания за дизайн огради между съседни области
сигурен корпуса на устройството проветриво
минимален пълнеж изградена от червената линия на улиците
5 м (за отделни къщи)
Минимална тире от строителните граници, които разделят прилежащите райони
3 m - от жилищна сграда; 4 m - от строителството на селскостопански животни и птици; 1 m - от спомагателни съоръжения (баня, гаражи, и т.н.).
минимално отстояние от граници, разделящи съседни части, на зелени растения
4 m - стволовете на високи дървета; 2 m - от sredneroslye; 1 m - от втулката.
виж също
Трио на котки
Сибирски котенца спасени и са в противоречие с присъдата на лекарите беше майка на голям
Общо почистване на апартаменти в Москва: списък на произведенията и разходи
Общо почистване на апартамента - Преглед на ценоразпис на строителството, общо почистване трикове от професионалистите
Кожено палто или яке: по-добре е да се затопли в студено време
За да спрете вечен дебат, "Комсомолская правда" се опита, а после и по-
време Есен - Апартаменти чар!
"Обиколка на новата сграда с" Комсомолская правда "помага да навигирате в света на недвижими имоти
Живей удобно и евтино! Мит?
Платете, не може да бъде отложено
Дълг на руските граждани да продължат да се покачват
Как да изберем секционна врата за гаража?
Когато семейството не трябва да се споразумеят как да разделят плащанията жилища и комунални услуги
читателски въпроси е отговорено от адвокат Светлана Zhmurko
Седемте най-често срещаните проблеми със съседите, както и прости начини за решаването им
Шум, мръсотия, наводнение, депа и развъдник: как да се справят с тези проблеми в рамките на закона? Той казва Александър Борисов, председател на Съюза "Roskontrol" на потребителите
Европейският шик на руски гостоприемство
Италиански мебели ви позволява да създадете комфорт във всяко помещение за домакините с различни аромат
Първи май в "Otradnoe"
30 май над 4000 служители на "система" AFC променили офис костюмите за дънки и маратонки
Висококачествени кухня - инвестиция в бъдещето на семейството
На въпроса "КП" главен изпълнителен директор отговори фабрика "Мария" Ефим Katz
Идеи за декорация на апартамента за Великден
Ние използваме декоративна Krashenki не за храна, но и за красотата
21 начин да се топлят през зимата, без сметки с висока енергия
Как да запазим топлината в къщата и парите в джоба си.
Таванът на лед, врата скърцане? Отиди на съда!
Сградите клиентът е получил обезщетение от небрежност строител 400 хиляди рубли
Топ 15 местни катастрофи на съвременния човек
Най-скъпата място в Съединените щати, е малък град в Силиконовата долина
Средната цена на жилище в Атертън е 9 милиона долара
Милиона дървета за столица
В столицата продължава на околната среда за действие на правителството в Москва
дали тялото ще даде попечителство разрешение да се справят
Задай своя въпрос на адвокат!
Правила за жилища регистрация изрязват
Те са били приведени в съответствие с действащото законодателство на "гумени" апартаменти
Селска къща: изграждане или купуват?
Самостоятелно изграждане на селска къща отнема средно от три до шест години и първоначални оценки се увеличили през това време и половина до два пъти
Баща на много деца изградената около къщата за семейството си
Chegaevy уверя, че живея без ъгли много удобно [снимка]
Мога ли да продадете 1/20 дял от апартамента?
Задай своя въпрос на адвокат!
Приватизирана апартамент на дъщеря си. Как собственик също е син?
Задай своя въпрос на адвокат!
Zhilinspektsiya намерени промени. Какво да се прави?
Задай своя въпрос на адвокат!
Върховният съд е обяснено как да се решават спорове в градинарството асоциации
Вноските в Cht не трябва да бъдат взети от тавана, но те трябва да плащат!
Какво става, ако градинарят не плаща вноски
Задай своя въпрос на адвокат!
Мога ли да напише мъжът от апартамента, защото той не плаща за комунални?
Задай своя въпрос на адвокат!
Купих си апартамент на нашите собствени, а сега развод.
Задай своя въпрос на адвокат!