1. Височината на сградата се определя от разликата в марка пасаж повърхност за пожарни камиони и долната граница на откриването на откриването (прозорец) във външната стена на по-горните етажи, включително и на тавана. Горният етаж технически не се счита.
2 Размер на жилищни сгради трябва да се определя от размера им, измерена между крайните повърхностни и преградни стени на нивото на пода (без цокъл).
Площта заета от фурната, включително фурна с камина, която включва система за отопление на сградата, а не са декоративни, в района на помещенията не са включени.
3. Площта на открити пространства (балкони, тераси) трябва да се определя от техния размер, както е измерено от вътрешния контур (между стената на сградата и ограда) откритото пространство, с изключение на площта, заета от оградата.
4. Площта, която се поставя в обема на жилищна сграда обществени сгради се изчисляват в съответствие с правилата, определени в един скосен 02.08.02.
5. Застроена площ на сградата се определя като площта на хоризонталната част на външната страна на сградата на нивото на капачката, включително изпъкнали части. Площта под сградата, намираща се на полюсите, както и проходи под него са включени в застроената площ.
6. При определяне на броя на етажите на сградата всички надземни етажа са включени в броя на надземни етажа, включително технически етаж, тавански и избени помещения, ако е в горната част на тавана му е по-високо от средното равнище на планирането на земята, не по-малко от 2 m.
Подземен под сградата, независимо от неговата височина, както и общуване пространство с височина по-малко от 1.8 m в броя на надземни етажа не са включени.
Ако различен брой етажи в различни части на сградата, както и разположението на сградата в сайт с наклон, когато се увеличава наклона, дължащи се на броя на етажите, брой етажи, се определя отделно за всяка част от сградата.
При определяне на броя на етажите на сградата за изчисляване на броя на асансьори технически етаж, който се намира на последния етаж, не се взема предвид.
1 Размер на апартамента и други технически показатели, брои за целите на статистическата и техническа инвентаризация се определя от правилата, установени в "Инструкцията за провеждане на жилищата регистрация в България."
2 Правилата за определяне на площта на жилищна сграда, номер на етажа и обем сграда, без технически параметри се прехвърлят на Правилник за архитектурни и планиране на решения на жилищни сгради.
1. Изграждане на жилищен обем на сградата се определя като сума от обема на сградата над ниво 0.000 (въздушна част) и под това ниво на метрото (част).
обем Изграждане на надземни и подземни части на сградата се определя в рамките на Граничните външни повърхности с включване стени, тавански прозорци и други добавки, тъй като нивата след приключване на всяка част на сградата, без издатини архитектурни детайли и структурни елементи, навеси, веранди, вътрешни дворове, тераси , обем проходи и пространството под сградата на подпори (чисти) подземни канали.
обем сграда таван припокриване се определя чрез умножаване на площ, изчислена от външните размери на очертанията на изграждане на стени над основата, на височината на сградата. Височина на сградата е взета от нивото на чисто етаж на първия етаж в началото на запълването на таванския етаж на;
обем на сградата, без да мансарден етаж се определя чрез умножаване на зоната на вертикалната напречното сечение по дължината на сградата. Площта на вертикалната част на сградата се определя от описване на повърхността на външната стена, горната контура на покрива и на нивото на чист етаж на първия етаж, а дължината на сградата - чрез измерване на разстоянието между външните повърхности на крайните стени на земята ниво над основата;
обем на сградата трябва да се изчислява отделно за части, ако тези части са драстично различни един от друг по форма, конфигурация или тяхното конструктивно решение. В случай на отделно изчисляване на обема на стената на сградата, която ограничава част на сградата се отнася до частта, в която конструкцията или височината на стените съответства на височината на дизайн или ограничаващи стени;
в обема на сградата следва да включва размера на еркери, веранди и други части на сградата, увеличаване на обема и количеството светлина на фенери, издаден извън външната форма на покрива;
обем тавани, мецанин определя чрез умножаване на площта на хоризонталното напречно сечение на външната странична стена на нивото на пода на височина над пода на тавана (мецанин) в началото на запълване тавански етаж. Когато криволинейни контури се припокрива на тавана (мецанин) трябва да вземе средната височина;
обем мазе или партер се определя чрез умножаване на площта на хоризонталното сечение на сградата на нивото на земята над основата на сградата на височина, измерена от нивото на чист сутерен (приземен етаж) за почистване на нивото на пода на приземния етаж;
удължаване на едно и също място, от същия материал като основната сграда, са включени в обхвата на основната част на сградата; не отговарят на изискванията на приложението, се оценяват и отчитат самостоятелно и в обема на сградата не е включена;
(. Котли, семинари и т.н.), при определяне на обхвата на строителството на къщи и общежития технически етажа трябва да бъдат включени в обхвата на сградата;
обем на сградата, състояща се от парчета кацане, стена материали, структури на различни височини издигат в същото или на различни височини, но измерени при събирането на същия очаквания процент се определя като сума от обема на частите на съставните;
карнизи, пиластри, занимаващи се колони и други подобни архитектурни детайли, които не увеличават общия обем на сградата, обемът му не е включена;
залив и преходи, включени в обема на сградата и оценяват заедно с основната сграда. Тяхната височина се определя като разлика във височина от земята до горната част на отделението за припокриване (или преход) и Ориел към долната равнина (или прехода);
лоджии и ниши в външните стени не са изключени от обхвата на сградата.
2. Площта на жилищна сграда се определя като сума от областите на етажа на сградата, измерена между вътрешните повърхности на външните стени.
В областта на площта на пода, включени балкони, тераси, веранди и стълбища и стъпки с оглед на техните сфери на нивото на пода.
В областта на разгънатата застроена площ не е включена отвори за асансьор и други мини.
Неизползвани площ от тавана, технически подземни технически тавански, веранди, стъпала, външни открити стълбища и рампи в района на сградата не е включена.
Обслужва се от покрива, когато пресмятането на общата площ на сградата е еквивалентно на площта на тераса.
Фигура .... Пример управлявана покрив
3. Апартамент област се определя като сума от областите на отопляем пространство (жилищни, битови и други), без да неотопляеми пространства (лоджии, балкони, веранди, тераси, хладилни камери за съхранение и лобита)
За жилищни помещения трябва да бъдат класифицирани като:
спални и общо помещение (хол).
Спомагателни помещения трябва да включват:
кухня, ниша или кухненски бокс в столовата кухня (не по-малко от 6 m 2) вътре апартамент коридори, зали, преден, санитарни помещения (баня, душ кабина, тоалетна, тоалетна), шкафове и килери.
Допълнителни обекти следва да бъдат класифицирани като:
перално помещение, съблекални, сауна, стая за източник на топлина, трапезария, детска стая, стая за игри, офис, библиотека и т.н.
Площта под поход във вътрешността на апартаментите стълби на височина от пода до долната част на издадените структури и по-малко от 1.6 m не е включена в площта на помещенията, в които се намира по стълбата.
При определяне на площ апартамент, намиращ се на тавана, е препоръчително да се вземат предвид площта на помещенията, с височина на тавана от 1,6 м (тази първоначална височина е настроен на базата на условията на комфорт и може да не съответства на началната височина, определена от технически правила инвентаризация) до 2,5 м - когато ъгли на наклон спрямо хоризонталата от 0. 45 до 1.9 m до 2.5 м - при ъгли на наклон към хоризонталата на 45 0 или повече; подово пространство с височина по-малко от 2.5 m се отчита коефициент на редукция 0.7 м а. Височината на най-малко 2.5 m може да бъде не повече от 50% от площта на помещенията.
Подобряване квадратни парчета с височина по-малко от 1.6 m при ъгъл на наклон спрямо хоризонталната тавана 45 0 или повече (1.9 m или - при ъгли на наклон към хоризонталата от 30 до 45 0 0) се игнорират.
4. Общата площ се определя като сума от областите на своите отопляеми помещения с вградени шкафове, както и неотопляеми пространства (лоджии, балкони, веранди и тераси), за да бъдат преброени с коефициент на отслабване, създадена с технически правила инвентаризация (инструкции на жилищата регистрация в България).
Общата площ се определя като сума от областите на своите помещения, вградени шкафове, както и района на лоджии, балкони, веранди, тераси и хладилни камери за съхранение, изчислени със следния коефициент на редукция: за лоджиите - 0.5, за балкони и тераси - от 0,3 до веранди и студени складови помещения - 1.0.
Свързани статии