Не всеки гражданин на страната ни може да си позволи да си купи апартамент в нова къща. И тези апартаменти изобщо няма да са достатъчни. Ето защо, повечето хора купуват жилища втора ръка. За съжаление, такива сделки понякога имат сериозни последствия.
купувачите често не са добре проучени документите за жилища, получи апартамент с тежести. Наречена е така, недвижими имоти, което може да се квалифицира някой друг. Какво е апартамент с тежест, как да го премахнете? Това ще бъде обсъдено в нашата статия.
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на Русия)!
Как мога да разбера дали е тежестта, наложена на един апартамент
Дори ако апартаментът е бреме, това не означава, че не може да се купи или продаде. Това е рядко да получите честен продавач, който иска да изложи всички тайни. За да не бъдат измамени и не знам за специфичните проблеми на недвижими имоти е твърде късно, че е по-добре да бъдат безопасни.
За да направите това, просто трябва да се обърне внимание на документите и да проучи всички данни за апартамента, а именно, да попитам чистота й от правна гледна точка.
Ако вашият апартамент е с тежести, данните от този факт може да се намери в Единния държавен регистър. Трябва да се прилага по отношение на тялото, с искане да даде показания по апартаментът ви интересува.
Налице е по-удобен начин да получите информация:
- самостоятелно вижте Rosreestr;
- да се получат данни за жилището или за rosreestr.ru сайтове gosuslugi.ru.
В този случай, ако апартаментът още няма тежести, вие ще видите запис "не е регистриран." В противен случай данните определени ограничения ще бъдат направени в стъпка 4 на екстракта.
Как да разбера, които права на наематели на имотите имат един апартамент?
Цялата информация за собствениците на апартаменти, така и за тези лица, които имат определени права в това жилище, е в къща книгата.
За да прочетете тази информация, трябва да получите извлечение от регистъра на къща. Тя ще бъде данни за всички жители и собственици на апартаменти, техните семейни връзки, кой, кога и къде се елиминират.
Въз основа на гореизложеното следва да се заключи, че закупуването на апартамент "с ръце", че е необходимо да бъдат изключително внимателни към трети лица и правото им на тази квартира.
Премахване на обременяването на недвижими имоти
Може би най-честата причина за налагане на ограничения върху ипотеката е бреме. Дали да се купуват такива жилища, грижи за много купувачи.
В тази ситуация, най-важното нещо - да изплати дълга си по кредита. Заемът може да бъде изплатен авансово или след плащането на пари майка. След като се увенчаха с успех, ограничения ще бъдат вдигнати.
Когато сте напълно изплатени на банката, трябва да го вземе в документа за липса на задължения към банката. Ипотеката е в банката. Включете се в процедури за премахване на тежестта, може човек да си изплати заема или на купувача.
За да се свържете Companies House, ще трябва да се подготвят следните документи:
- петиция за премахване на тежести от апартамента. Изявление попълнено от проба, взета в банката. Освен това, прилагането на сертифицирани служители на банковото извлечение за Companies House;
- документ за право на собственост върху апартамента;
- Удостоверение от банката за погасяване на кредита, споразумението за отпускане на заеми;
- BS, е гаранция за банковите интереси.
Когато кандидатствате, трябва да сте всички собственици на апартаменти, ако има такива. Понякога трябва присъствието на банков служител. Сертификатът, че апартаментът вдигна ограниченията могат Bude да получите пет дни след подаване на заявлението.
Ако имате желание да получите напълно нови доказателства, времето за изпълнението му ще бъде по-дълго и се протегна до един месец. Наградата за изчакване е ново доказателство, където ще ви бъде даден от собственика на апартамента.
За да получат удостоверение от задължението на държавата при условие отмъщение. Когато собственикът не е време или желание да се изчака един месец, той може да завърши процеса много по-рано, но за скорост, допълнителни разходи, изразходвани за заплащане компания за недвижими имоти. Част от решението на въпроса, участващи в самите банки.
Договор на анюитетна в наше време може да се разглежда доста често срещани. Старите хора често без наследници или не намират общ език с тях, прибягват до помощта на външни лица. За по-голяма грижа за тях, по-възрастните хора да имат договори за учене през целия грижи за правото на наследство имущество.
Гражданин, който е влязъл в такъв договор, може да остане в тяхната жизнено пространство през целия си живот, за да се даде помощ и подкрепа. Но не се предприемат действия с апартамента през целия си живот не трябва да се бъде ограничения върху него.
А купувач, който иска да получи настаняване и изпълнява функциите си по договора, е необходимо да бъдат много внимателни. Във всеки един момент може да се появи неизвестни наследници, които лесно чрез съда ще отправи предизвикателство към договора.
Преди да сключи договор под наем, да разберете всичко възможно за този имот. Да, и собствениците трябва да погледнем по-отблизо. Старите хора са непредсказуеми и могат да променят решението си по всяко време.
Когато честно изпълняват своите договорни условия, и в ръката си има оправдателни документи и проверки, можете да се предпазите. Изведнъж втората страна по договора имат желание да го прекрати.
В случай на смърт на собственика на имота, вие сте втората страна по договора, може да получи правото на жилище и отстраняване на тежести. Много хора по някакъв начин не мислят за тази процедура.
С течение на времето, ежедневни тяхното отношение към въпроса за премахването на тежестта, може да направи много лоша услуга. Доставяйте една караница, този факт може да бъде продажбата на собственост или други процедури. Тежести върху апартамента може да се окаже пречка за заема.
Процедурата за премахването на ограниченията с кварти не отнема твърде много време, така че не се прави. Ако бившият собственик на имота, за което се грижите умира, трябва да се вземе документ, потвърждаващ смъртта му, заедно с отчета го приписва на Companies House.
Само пет дни по-късно натоварва апартамента той ще бъде премахнат. От този момент, можете да се разглежда като пълноправен собственик на имота, който няма граници.
Има ситуации, когато апартамента е задържан. Тя е изработена от съда. Съдът не само конфискува имуществото, но и го премахва, след като необходимите условия.
Когато съдът налага запор върху апартамента:
- Когато процесът се провежда във връзка с недвижими имоти. Примери за такива процеси могат да бъдат разделяне на имуществото между съпрузите, производството на материални щети на апартамента, и др.;
- При наличие на дълга. Дълговете могат да бъдат както физически, така и юридически лица. Когато собственик на имот не е в състояние да изплати дълга, плоска му е трябвало да бъде арестуван в момента, определен от съда;
- В апартамента е задържан заради ненавременно плащане на кредита, предоставен от банката. Финансовите институции често се съгласяват да предоставят облекчение, но апартаментът е в ареста преди плащането на дълга.
Веднага след като собственикът плаща всички дългове, които е изтеглил такси. Citizen трябва да се обръщат към органа, който преди това са иззети от апартамента. Например, ако изплащането на дълга по кредита, като приложите към банката ти отпуска заем. Тежести е отстранена в рамките на няколко дни.
Практиката на управление на жилища, има случаи, за да влязат в тръст дело. Съгласно този документ, на наемодателя може да даде право на контрол над апартамента му на друго лице, които той има доверие.
В този случай, истинският собственик на апартамента, не губи правата си. Често такива споразумения се сключват в случаите, когато собственикът не може или не иска да го контролират, като например, когато го приемате за наемане.
Гражданин, който е сключил договор със собственика на апартамента на нейния контрол, трябва да изпълнява всички задължения, наложени и има право да го използва. За собственик на такова споразумение може да има и двете положителни и отрицателни страни. В същността си, ограниченията не позволяват използването на жилища, както бихме искали.
Често в договора е предвидено период на неговата валидност. Това означава, че след този срок с един апартамент ще бъде прекратено. Когато не е посочен срокът на действие на договора, той може да бъде прекратен по всяко време, но само по взаимно решение на страните. Или в случай на смърт на една от страните.
договора за наем включва прехвърляне на задълженията на ръководството на апартамент наемател. Във всичко това собственикът остава собственик. Обикновено, лизингът е валидни определени часове, каза при сключването му. Когато договорът за наем изтече, всички ограничения се премахват автоматично.
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на Русия)!
Записвах полезно? Да Не 3 от 3 читатели намерите полезна рекорд.
Свързани статии