Как е прекратяване на договора или сделката на практика, казва ръководителят на Закон център Воронеж "Zakon" Олег Rukavitsin: като правило,
Ако страните не успеят да постигнат споразумение за привеждане на договора в съответствие с променените обстоятелства, договорът може да бъде прекратен по съдебен ред. Изискването за прекратяване на договора не могат да бъдат направени на парти в съда само след получаване на отказ от друга страна предложението за прекратяване на договора, или не се получи отговор в рамките на срока, посочен в предложението, а в негово отсъствие 30 дни (чл. 452 от Гражданския процесуален кодекс).
1. Общи разпоредби за прекратяване на договора
Сделки между контрагенти да засегнат различни въпроси на сътрудничество. В тази връзка, в зависимост от съдържанието на сделката е подходящият вид договор. Основания за едностранно отказ да се изпълняват различни граждански и правни задължения (договори за доставка, лизинг, предоставяне на платени услуги, аутсорсинг) имат свои собствени характеристики.
2. Едностранно прекратяване на договора за доставка
Съгласно договора доставчикът се задължава да достави по график за прехвърляне на стоките на купувача, който е съгласен да приеме стоката и да му се заплати определена сума пари. В случай на неизпълнение от страните на задълженията им създава риск от причиняване на икономически щети и повреди бизнес репутация. Неспазването на условията на договора и могат по обективни причини, без вина на някоя от страните. Но ако някой от тях реши да прекрати едностранно договора, той трябва да има правно основание. Поръчка за доставка може да бъде прекратен от страна на продавача, ако стоките трябва да бъдат прехвърлени към портфейла, и договорът не определя реда за нейното определение (ал. 2, чл. 467 от Гражданския процесуален кодекс).
Основанията за прекратяване на договора от страна на купувача могат да бъдат: доставка на стоки, свързани с неправилното качество с дефекти, които не могат да бъдат отстранени в рамките на разумен период от купувача, както и повтарящите се нарушения на условията на доставка.
Доставчикът, от своя страна, може да прекрати договора при повторни нарушения на условията на плащане от страна на купувача и неспособността да изберете стоки (чл. 523 от Гражданския процесуален кодекс).
Тези правила и условия за прекратяване на договорните страни, установени в член 523 от Гражданския процесуален кодекс, както е съществено нарушение на споразумението, както и списъкът се затварят. Поради това, можем да предположим, че ако страните ще направят условията на договора, които предвиждат правото си да откаже да се съобрази с неговите условия, по други причини, те не могат да се възползват от това право.
Въпреки това, има и друго правило: Посочете в параграфи 1 и 3 на член 523 от Гражданския кодекс на параграф 4 от член 450, параграф 2, дава възможност за едностранно прекратяване на договора с още една съществено нарушение. Както бе посочено от съда, тази разпоредба е референтна, а това свидетелства за факта, че в списъка на случаи на съществено нарушение на доставката от страните по договора, която се съдържа в параграфи 2 и 3 на член 523 от Гражданския процесуален кодекс не е изчерпателен.
Важно условие за договора за доставка е ясен договор, който доставя. И на практика възникнат спорове относно адекватността на обхвата на определението за доставената стока.
Една от причините за прекратяването на договора може да бъде несъответствие с предварително плащане от купувача. В този случай, доставчикът може да откаже да изпълни задължението си да достави стоката и да иска обезщетение (ал. 2, чл. 328 от Гражданския процесуален кодекс).
Така че, да прекрати едностранно споразумението за доставка само в случаите, разрешени от закона. В възможните икономически загуби в случай на нежелано едностранен отказ от отговорност да насърчава страните да се измисли хитър интерпретации на договорните условия. По-специално, те влизат в клаузите на Споразумението за забраната за едностранно прекратяването му. Но такова състояние, би било в противоречие със задълженията за предоставяне, това ще се счита за невалидна и не подлежи на изпълнение от страните (чл. 168 от Гражданския процесуален кодекс).
3. Едностранно прекратяване на договора за наем
Както е посочено в Гражданския процесуален кодекс, по силата на договор за наем наемодателят се задължава да даде на наемателя имот за плащане за временно владение и (или) да използвате.
В този случай, по искане на една от страните по договора може да бъде прекратен преждевременно от съда.
Наемодателят може да изисква, ако наемателят:
Той използва имота за съществено нарушение на договора, предназначение на имота;
значително влошава имота;
повече от два пъти подред в края на първоначалните условия на плащане не се плаща наема;
произвежда и основен ремонт на имот в рамките на лизинговите условия, или когато е задължение на наемателя съгласно законодателството в други случаи.
Наемодателят има право да поиска предсрочно прекратяване на договора, само след като наемател писмено уведомление от посоките на необходимото изпълнение на задължението си в разумен срок (чл. 619 от Данъчния кодекс).
На свой ред, наемателят може да бъде прекратен преждевременно от съда в случаите, когато:
хазяина не предоставя имота за ползване от лизингополучателя или създава пречки за това в съответствие с условията на договора или на предназначението на имота;
прехвърля на наемателя Имотът е недостатъци, които възпрепятстват упражняването на тях, които не са уточнени от наемодателя в договора, те са били не по-рано известни на наемателя и не трябва да бъде открита от лизингополучателя по време на инспекцията на имота или проверка на неговата годност при сключване на договора;
хазяина не го прави отговорността, че е основен ремонт на имот в рамките на лизинговите условия, както и при липса на споразумение в разумен срок;
имот по силата на обстоятелства, за които наемателят не носи отговорност, е в състояние не е годен за употреба.
На практика, може би много интересни събития на прекратяването на договора за наем.
Между Службата на пенсионен фонд (наемателя) и предприемач (наемодателя) е сключен договор за представяне на временно ползване на нежилищни помещения. Във връзка с възможност за подобряване на условията на труд на персонала, фондът изпраща на бизнесмена известие за прекратяване на договора преди датата на неговото изтичане. Впоследствие, на лизингополучателя към лизингодателя изпрати договора да прекрати договора за наем, а след това още една, и две копия на акта за прехвърляне на помещения и имоти, намиращи се в нея.
В отговор на тези писма предприемач фонд казал за липсата на условията за лизинг, като предоставя на наемателя правото на едностранно отказа да го изпълни. По този начин, на наемодателя изрази отказа му да прекратяване на договора за наем, тъй като смята, че все още е в сила.
На тази основа ценна пратка адресирана предприемач акт на прехвърляне на нежилищни помещения, както и ключовете от входната врата на сградата, съобщиха освобождаването окупираха определена дата под сградата на лизинг. Бизнесменът обжалва пред Арбитражния съд за събиране на наем за целия период, уговорена в договора, а не за финансиране на действителната дата на отпътуване от сградата.
Както можете да видите, наемателят привидно направи всичко - да бъдат уведомени за прекратяването на договора, предупреди (дори и на няколко пъти) на наемодателя за намерението си да освободят помещенията, и по този начин да прекрати договорните договорните задължения. Само на правното основание за това, тъй като се оказа, че не е направил.
Такива спорове не са рядкост, което още веднъж подчертава значението на разбиране на същността на договорните отношения, правата им, когато те се продават или едностранен отказ на тежестта.
Заинтересована страна да прекрати договора, има право едностранно да прилага по отношение на органа, който е регистрирал договора, настоявайки записа погасяване на регистрацията му. Неизпълнение на влизането на тялото, съответстващ във връзка с липсата на прилагане на втората страна не спазва закона и могат да бъдат оспорени в съда. В този случай, с регистриране на органа, се събират всички разходи, че лицето страда или ще трябва да се извърши във връзка с незаконен отказ, както и нейната загуба на печалба (стр. 7 от проекта на Пленума на България "Последиците за прекратяване на договора").
В случай на прекратяване на плащанията по лизинга са обект на събиране за ползване на имота до действителната дата на завръщането му на наемодателя. А наемодателя има право да изисква начисляване на санкции за забавяне на изплащането на плащанията в деня на действителното им изпълнение на другата страна по договора на (чл. 622 от Гражданския процесуален кодекс).
4. Едностранно прекратяване на договор за услуга
С договора за предоставяне на платени услуги, включително услуги, наложени на кредит. Изпълнител се задължава от клиента за извършване на определени действия или да извършват дейност, и клиентът се съгласява да плати за тези услуги. Гражданския процесуален кодекс предвижда правата, като изпълнител и клиента да се откаже едностранно от задълженията си по този договор. В този случай, страните определят имуществените последици такъв отказ. В частност, Изпълнителят има право да се откаже от задълженията по договора само с пълното възстановяване на щетите от клиенти (ал. 2, чл. 782 от Гражданския процесуален кодекс), както и състоянието на неизпълнение от страна на клиента, за да изпълни задълженията си по договора е плащане изпълнител действително направените разходи (Sec. 1, чл. 782 от Гражданския процесуален кодекс).
5. Едностранно прекратяване на договора
С договора, едната страна (изпълнител) се задължава да извършва по нареждане на друга партия (клиента) някаква работа и да премине своя резултат за клиента, и клиентът е длъжен да приеме резултатите от работата и да плати за него.
Клиентът може да се откаже от договора и да иска обезщетение, ако изпълнителят не се пристъпи своевременно с изпълнението на договор или изпълнява работата толкова бавно, че в края на това във времето става ясно невъзможно, и ако по време на изпълнение на работата, ще стане ясно, че тя няма да бъде екзекутиран правилно и определени недостатъци са отстранени в определен период от време (стр. 2, 3 супени лъжици. 715 CC RF).
При идентифицирането на необходимостта от допълнителна работа, клиентът не може да се съгласи с конкретно споразумение за надвишаване на цената на труда и да се оттегли от договора (Sec. 5, чл. 709 от Гражданския процесуален кодекс). Неспазването на клиента за изпълнение на договора също е възможно, когато работата е завършена, но работата не е резултат от недостатъците са отстранени от изпълнителя или от съществено значение и неизбежно по принцип (чл. 723 от Гражданския процесуален кодекс).
Клиентът може по всяко време преди раждането му е резултат от работата да откаже да изпълни договора, като плащат на изпълнителя на установената цена, пропорционално на част от работата, извършена преди получаване на съобщението за отказ от страна на клиента, за да изпълни поръчката. Клиентът също така е длъжен да обезщети изпълнителя за вреди, причинени от прекратяването на договора, в рамките на разликата между цените за цялата работа, и се изплаща за която вече е изпълнена (чл. 717 от Гражданския процесуален кодекс).
В процеса на изпълнение на договорните задължения на изпълнителя е длъжен незабавно да уведоми клиента и да получи инструкции от него да спре работа, ако се установи:
неподходящи или лошо качество на материали, предоставени от клиента, оборудване, техническа документация, или прехвърлят за обработка (третиране) неща;
възможните неблагоприятни последици за изпълнението на клиента на своите насоки относно начина на изпълнение на работата;
други не зависят от обстоятелствата на изпълнителя, които заплашват годността или трайността на резултатите от извършената работа или направи невъзможно да го завърши в срок.
Ако клиентът, въпреки навременна и обоснована предупреждението на обстоятелствата, няма да предприемат необходимите мерки за отстраняване на обстоятелствата, които застрашават изпълнението на работата, изпълнителят има право да откаже да изпълни договора и обезщетение търсенето на щети, причинени от неговото прекратяване (чл. 716 от Гражданския процесуален кодекс).
6. Когато задълженията са прекратени
В досъдебното страни могат да установят, че договорните задължения са променени или прекратени от момента на сключване на това споразумение, тъй като на определена дата или от датата на настъпване на такива събития в него.
Когато промените или да прекрати договора в задълженията на съдебно разпореждане на страните счита за изменено или прекратено от датата на влизане в сила на решението на съда. Друг път, страните имат право да се установи не (стр. 3 на чл. 453 от Гражданския процесуален кодекс).
В резултат на прекратяване на договора се прекратява задължението на длъжника да се предприемат действия, които са предмет (например, да превозва стоки по договор за доставка, за да извърши работата по договора, да предостави средства по договора за кредит, и така нататък. Н.). В този случай една от страните, като правило, страдат икономически загуби от съда трябва да обезщети другата страна (ал. 1, чл. 393 от Гражданския процесуален кодекс). Наказание, създаден в случай на неточно изпълнение на договорените задължения, натрупани преди датата на прекратяване.
За поставяне на отговорността под формата на възстановяване на щетите, се изисква да се докаже нарушение на договорните задължения, фактът, че причинява от загуби и техния размер, както и причинно-следствената връзка между нарушението и вредата. Неуспехът да се окаже някой от тези елементи означава, отказа да отговаря на тези изисквания.
7. Не се разтвори, но да се промени.
По искане на заинтересованата страна по договора не може да бъде прекратен и да се промени от съда, ако са изпълнени следните условия:
към момента на сключване на договора страните изхожда от факта, че такава промяна на обстоятелства, които не се случи;
промяна на обстоятелствата, причинени каузи, които заинтересована страна не може да преодолее, след като те се появяват, когато степента на грижа и внимание, което се изискваше от нея от характера на договора и условията на оборота;
изпълнение на договора, без да променя условията са толкова нарушени съответното съотношение договор за имуществени интереси партии и ще доведе за заинтересованите страни такива щети, че това до голяма степен ще се лиши от това, което той има право да очаква при сключване на договора;
от обичаите на търговията или от характера на договора не означава, че рискът от промяна в обстоятелствата е заинтересована страна (чл. 451 от Гражданския процесуален кодекс).
С други думи, промяната в договора във връзка с извършване на съществена промяна в обстоятелствата, разрешени от съда в изключителни случаи. Като такъв, когато прекратяването на договора обратното на обществения интерес или ще причини вреди на лицата, далеч надвишава разходите, необходими за извършване на споразумение по условията, модифицирани от съда.
Правни експерти на Центъра "Zakon" са готови да Ви предоставим професионална помощ, в случай че имате проблеми, свързани с договорните отношения. специалист консултация е безплатна, независимо от етапа и сложността на случая.
Сподели тази статия с вашите приятели
Допълнителна офис № 1 прием на граждани: Воронеж, бр. Koltsovskaya, 60/1 (при запис).
Допълнителна офис номер 2 прием на граждани: област Воронеж, Област Nizhnedevitsky, с. Ул Nizhnedevitsky. Сивите Brothers, 6 (трети четвъртък на всеки месец с 12-00 до 14-00).
Допълнителна офис № 3 прием на граждани: Воронеж, бр. Holzunova, д. 41 (при запис).
Imprint компания "Правен център" Zakon ": BIN 1153668020660 INN / КПП 3664206501/366401001 Разплащателна сметка номер 40702810113000007348 номер на сметка 30101810600000000681 Кореспондент в Централния черноземни почви банка Сбербанк на България
Правна център "Zakon"