Подгответе вашия коментар за уреждане Вила 9-18 нямаше да. Но читателите на блога "силно" помолени да изразят своето мнение, а аз трябваше да взема по-отблизо в проекта.
На пръв поглед изглежда, че това е още един наивен опит да се превърне кеша slabolikvidnuyu земята. Невярно е нарязан на малки парченца и продаде своя зейналата граждани.
Но при по-внимателно вглеждане, се оказа, че това е доста интересна история. Дори имаше вяра в бъдещия успех на проекта Вила 9-18. Т.е. разработчик Regiondevelopment в крайна сметка се получи доста нормален пари непривлекателна, а клиентите ще бъдат удовлетворени и ще използва закупената земя, а къщата.
Но първо първите неща.
И какво друго може да дойде на ум, ако знаете, че на мястото, където се събраха, за да се направи селище "без договор."
От определен ъгъл изглежда още по-впечатляващо.
Момчетата от Regiondevelopmenta, струва ми се, също е наясно с проекта и подхожда систематично и задълбочено.
Като програмист насърчава село Вила 9-18
Ключовата идея, която се опитва да въведе в селото, то е - да не продава земята, но мечтата да живеят извън града в една прекрасна къща, заобиколена от съмишленици.
В друг продаде област, в която има само един плюс - Novorizhskoe сега нереалистично.
За тази цел на трите оригиналните идеи са били осъществени в концепцията за дизайн на селото:
1. направи процеса на закупуване на земя в търсене на съмишленици съседи
Селото на Вила 9-18 от големите (над 300 обекти).
В това село да се говори за значим избор съседите не са. Това е типичен история за мащабни проекти Novorizhskiy или "стари" Svetlogorye. В тези населени места рядко избрани съседи обикновено купуват част и възгледи.
Клъстерите предполага, че общата площ на външния оградата и законните права и задължения на собствениците (всяка група се ръководи от своя ко-оп). В действителност, от село Дача 9-18 направи 24 мини-село.
Това дава на клиентите? В клъстер, броят на малки площи. Преди да си купите реална възможност да се запознае с голяма част от бъдещите съседи в клъстера.
В допълнение, можете да изберете място в разпродадени клъстер. Интервю всички потенциални съседи на плановете за строителството и да започне строителството на къщата в договорените срокове.
В бъдеще, тези мини-екипи имат възможност да организират жизнеспособна правителство. В по-големите населени места, не е възможно, бъдете сигурни, за да се контролира компанията.
Самата реализация на идеята на клъстери е издаден на разработчика е много красива.
Всяка зона се задава цвят и писмо.
Форумът на жителите на селото се организира съседи ролетни търсят.
Маркетолозите FB разпространяват истории за които са закупили земя с посочване на клъстера и т.н.
Като цяло, идеята на тест, за да направи преглед на всички бъдещи области разработчици.
2. Вместо голяма площ, голяма обща площ е по-добре
Един от основните проблеми в населените места - е наличието на оборудвани сигурни и обществени зони.
Обикновено, разработчикът се опитва да увеличи приходите си от проекта чрез увеличаване на дела на търговски площи. В резултат на това се минимизира общите части, а след продажбата на търговски парцели, често се продават и държавни земи.
Примери с неприятна завършек на Novorizhskoe села изобилстват: Рига четвърт (опит за продажба на общата площ по средата на строителството), Стария град (продажбата на ресторанта и езерце частен собственик), Novorizhskiy (булевард с пешеходна зона идентифицирани в отделна зона и е ограден с масивна ограда), кедър (Продажба детска площадка за изплащане на дълговете DNP) и т.н.
В село Вила 9-18 първоначално пое по друг път. Всяка група от обществен вътрешността на континента, която може да се използва само от жителите на клъстера е била предоставена.
В действителност се оказа, че всеки купувач на земя продава в 6-10 хектара, а по подразбиране + 3-4 допълнително сто за същия имот. Но тъй като тези допълнителни тъкат, събрани в обща база данни, от придобитото част достъпа покупка на 50-60 АБ обща площ.
В същото време, всички сайтове имат пряк достъп до общата зона. Т.е. детска площадка ще бъде точно под прозорците, а не някъде далеч. С децата е много удобно, казвам съзнателно.
За предприемача, също така е важно, тъй като оградена общо пространство на клъстера ще бъде да оборудва себе си хората, и няма никакви претенции към разработчика не може да бъде. Сравнете с историите в други градове с безкрайни спорове за засаждане, качеството на тревни площи, детски площадки и пейки.
Хижата 9-18 разбира се не без чупки с фантастична въображението. Това само е предложението за жителите Избери изкуство обект в публичното пространство. Един от които е зимна градина с тропически растения отровни. Сега за него не се чува, и следи от онлайн и в FB е отляво, но бе тралене кредитиране.
3. Ние предлагаме "дефицит" във формата, Ню Рига на вили - модерни вила
Маркетолозите ясно уловени строител, който е близо до Ню Рига има само села с вили капитал.
Можете да си купите камък вила сред същите каменни гиганти, или НКТ. Тези предложения изобилстват, но малка и спретната къща в стил вила в организирана село ще има къде да се сложи.
За решаване на проблема на архитектите работили по главата и даде Mountain визуални проекти е вили в модерен стил. Може да се спори за вкус, но за това, което са били успешни проекти и много купувачи като теб не трябва.
Разбира се, съществуват недостатъци.
Най-важното, че хората не виждат на снимката, архитекти малко нарушават структурата пропорции за по-добро оформление вид. В действителност, тя да се изгради като на снимката по-често не е възможно. И това може значително да влоши усещане за действително построени домове.
Нещо ми подсказва, че това се случва в Villa 9-18
Изглежда, че е същото, но на покрива е по-тънка от реда, наклон на покрива е по-малко, и тя изглежда като нещо примитивно.
На второ място, много сайтове се продават без договор. Собствениците могат да изградят това, което искат. И кой може да гарантира, че хората ще се придържат към общия архитектурен стил? Ето, аз съм 100% сигурен, че Шанхай бъде. Единственият Regiondevelopment не смесвайте клъстери. Готови къщи се продават в някои области. Така че феновете на уникалния стил е по-добре да се съсредоточи върху клъстери построени къщи.
Успешното разработчик на словото трябва да потвърди работи
Всичко това идва да добри идеи на хартия.
Безкрайно оцелее само с думи продавачи село Вила 9-18 не би успял.
Тук Regiondevelopment ме изненада за втори път.
Какво е направено в селото по време на сезона?
Ние пробити добре и построен отклоняване единица.
Спред мрежа: подстанции и подземен електрически кабел до всички райони, водоснабдяване, газопроводи и Frac.
Вградени пътища, разположени на територията.
Прекарахме проучване на територията.
Дори обеща къщата успя да започне строителство.
В тази част от курса Regiondevelopment страхотно.
В селото вече работи като управляващо дружество, което ще гарантира опазването и поддържането на мрежи и пътища.
Сега всичко зависи от купувачите и продавачите на бързина.
Всъщност, това е всичко, което намерих интересна в проекта Вила 9-18.
Списък на най-различни малки неща, за които трябва да се обърне внимание при избора на къща и парцел за закупуване на:
Какво трябва да се обърне внимание в село Вила 9-18
1. За съжаление, няма централна канализация и livnevki
Селото на Вила е 9-18 на глинести почви върху равен терен, без всяко значително отклонение. В действителност, без изкуствен дренаж, водата в тази област ще бъде постоянна.
Но няма канализация, което означава капацитет за отвеждане или топаз със странна съдба "пречистен" вода. Нейната банална къде да се оттича.
Това не е толкова лошо, дъждовни води дренажна система от областите ще се къде да отидат. Изхвърлят на пътя не работи, няма пристрастия. Аз съм в Google+
Най-разумно решение livnevki - вземане на дерета обществени имоти за поливане на тревни площи. С канализация всички решения, така, така, най-доброто нещо за вършене по капацитет на изпомпване.
2.Upravlenie клъстер се реализира чрез кооперация, отколкото партньорство с нестопанска цел
При закупуване на пари парцел на комуникацията ви даде принос към обществото, която стане страна скоро. Кооперацията ще плати за услугите на управляващото дружество за използването на вода, пътища. защита и събиране на боклука.
Неприятна особеност на кооперацията, че задълженията на кооперацията ви са отговорни за собственото си имущество. Т.е. един от съседите вече няма да плащат за комунални, в крайна сметка ще трябва да го направи за своя сметка и без никакви възможности тук.
Защо не отидете на схема за установяване на DNP не знам. Но за да се присъедини към Кооп с непознати страхуват.
3. Селището до бизнес класа имат много конвенционален нагласа
Как да не се определят бизнес класа, 9-18 Вила до него е без значение. Това Mighty клас село икономика.
Потърсете същия път.
Той изпълнява най-евтиният вариант. Бетон борба, възглавница от пясък и асфалт троха. Ами такъв бизнес класа в кавички.
Единственото нещо, което ниво от бизнес класа във Вила 9-18 - този сайт. Останалите Mighty икономика или Comfort клас. Както желаете.
4. Останалите площи по-малко интересен за продажба
Novorizhskoe магистрала повече от шумни явление. Останалите клъстери са разположени значително по-близо до магистралата. Това може да повлияе неблагоприятно на темпото на изпълнение на проекта.
Единствената надежда е, че на пазара вече няма да бъде открито поле, както и развитие на територията на цялостно уреждане.
5. Вече е ясно, че някои от обещанията на продажбите, издадени в началото на неосъществима
Не е за неоснователна, предлагам ви да разберете къде на общия устройствен план е езерото с лодка, която е ясно отбелязани на оригиналната скица на селото.
Същото важи и за велосипедни алеи, спортни игрища и т.н.
Объркани тук, не е това, което не е изкуствено езеро, както и факта, че някои обещания и повече могат да бъдат отменени :)
Това ми напомня за четвърт KP английски със своята виртуална публична сфера и английски пъб на входа.
6. Предприемачът е много рационално харчи средства
Това е важно, защото увеличава шансовете за успешно приключване на проекта.
Твърде много инвеститори в Novorizhskoe села, опожарени до прекомерното разточителство. Въпросът е, защо се изгради административна сграда за екипа за продажби, или да започнете споразумение с основен PPC и фундаментален ограда.
По-икономично да живее, а след това ще бъдат получени проекти.
В Villa 9-18 с, че всичко е в ред. Аз съм в Google+
Официален сайт на село Дача 9-18
Тук трябва да се внимава.
Regiondevelopment привлечен от продажби Инком, и те са направили огледалото на официалния сайт. Www.dacha-918.ru сайт е много подобен на основната.
Официалният сайт с най-новата информация - това dacha918.ru. не се смесват.
До средата на лятото е все още интересна страница в www.facebook.com/dachalife918 на селото FB. но я води очевидно се дължи на спестявания отхвърлени. За съжаление, това е един много приятен живот.
Свързани статии