Изберете вилата не е толкова лесно, колкото изглежда на пръв поглед. Този пазар е много разнообразен - в географията, на качеството на предложенията, цената. Днес ние погледнете какво е празник сегмент във всеки един от крайградските зони.

Да започнем от север, който традиционно се развива като летен курорт - поради много красива природа, на голям брой езера, висококачествени спортове и развлечения инфраструктура. Като цяло, в тази област трябва да включва северната част на област Vsevolozhsk, Приозерск и Виборг район. Въпреки че последното, строго погледнато, това вече не е на север и северозапад.

Северна Vsevolozhsk
В северната част на област Vsevolozhsk е уникален с това, селски имот тук може да се използва като постоянно пребиваване (като се има предвид близостта му до града, развитието на инфраструктурата) и като градина. Scenic горски ландшафти след това започват, струва само малко да се изкара от околовръстния път. По този начин, е изненадващо, че цените в проектите, разположени много близо един до друг, се различават драстично. Така например, в село Mistolovo, което е само на няколко километра от кръговото движение, близък на проекта, където къщи струват от 5,1 милиона рубли. (В началния етап на проекта, през есента на миналата година, минималната цена на градска къща е напълно 2,9 милиона). В същото време, само на 5 км, продажбите са Кузмоловски селски къщи в село "Heaven". А цените тук започват от 9,8 милиона рубли. (Макар и домакинства площ са повече от приятели). И тези контрасти, които срещаме навсякъде в северната част на област Vsevolozhsk. Например, много скъпи къщи се предлагат в Toksovo, но трябва да шофират малко по на север и ще намерите къща села с достъпни цени. Така например, в непосредствена близост до Kavgolovskie Kurgolovskim и езера, на 4 км от Toksovo, е селото Kavgolovskie езеро. Цени за строителство го започват от 160 хиляди. Разтрийте. за сто.

Достатъчно интересни проекти, разположени по протежение на магистралата в процес на изграждане Novopriozerskogo. И тук има две скъпи бизнес класа селища ( "Okhtinskaya долина", "Lembolovo парк», Partik Земя), и е на разположение на масовия потребител (например "Ню Оукс").

перспективите за Lakeshire
В момента Novopriozerskoe магистрала построен на територията на област Vsevolozhsk, но в крайна сметка тя ще достигне и Приозерск, давайки мощен тласък на развитието на Гданск вила строителство. В същото време, област Приозерск, има несравним характер, но свързани с града, в действителност, само старата намотка Приозерск магистралата, потопен в трафик зад други крайградски зони. Сега там се предлага или доста скъпи вили в езерата, че след кризата, малко търсене от страна на купувачите или евтини райони далеч от вода (но, който се нуждае от "безводни" зони в Lakeshire?). По този начин, на пазара все още се чака да се отвори. Да се ​​чака тя ще бъде достатъчна за цената и качеството на крайградски сделки.

Най-интересните места за лятна почивка в квартал Виборг - е, на първо място от всички села, разположени на брега на Персийския залив, по протежение на морския път. Например, проекти, като "Балтийско Ривиера", "морски тераси", "Net-ключ", "малки езера", "морска крепост". Ценовият диапазон за райони в тези градове е доста широк, стотици цената варира от 100-800000. Разтрийте. Ето защо, всеки проект трябва да се разглежда отделно.

Друг обещаващ посока летен курорт - езеро, разположен почти в центъра на квартал Виборг, -. Pravdinskoye, червено, Deep и т.н. Цената на земята тъкат там е около 160-170000 рубли .. Хижи и апартаменти се предлагат най-вече доста скъпи - бизнес класа. Наскоро, обаче, е имало и по-достъпна предложение. Например, във вила "Зима-лято" на брега на езерото Pravdinsky наскоро показва в продажбата на еко-вила (малка къща), чийто цени започват от 3,3 милиона рубли. (Включително довършителни).

В допълнение, в района на Виборг се развива такъв формат като "крайградски апартамент." Такъв обект може да се получи, например, в нискоетажни комплекс красота на брега на езерото - на цена от 2,1 милиона рубли. за един апартамент.

И накрая, не може да се каже за този сегмент на далечни вили квартал Виборг. Това села, обикновено в езера, разположени в повече от 80-100 км от Санкт Петербург. Пример за това е проектът "Бряг Хил", "Слънчев бряг" (Krasnogvardeiskoe Lake), "Berry" (Big Lake Kirillovskoye и Ровно), Harmony (Aleksandrovskoe езеро). вариация на цените тук, отново, страхотно. Цените на земята варират от 70 до 200 хиляди. на сто квадратни метра, къщата предлага, обикновено от 8 милиона рубли. и по-горе, въпреки че понякога може да намерите оферти от 4 милиона.

Почивка на брега на езерото Ладога
Нека поговорим за предградията сегмент на източните земи. На изток, в непосредствена близост до квартал Санкт Петербург Vsevolozhsk. Като цяло, при добри транспортни връзки, като цяло се счита от купувачите, като място за постоянно пребиваване. Но има и то място, подходящ за почивка почивка. На първо място, заслужават вниманието на къща населени места, изграждане в непосредствена близост до брега на езерото Ладога (например Silent Ладога, Ладога фар близост до яхтеното пристанище). Цените тук са доста демократични. Преди една година, парцели, предлагани тук на цена от 120 хиляди души. Разтрийте. за сто, но сега, като се има предвид недостигът на търсенето, цената падна до 100 хиляди. търка. / тъкане. Готов вила площ от около 90 кв. м тук може да бъде закупен за 3,9 милиона рубли. Named села се намират на около 40 км от околовръстния път, така че по принцип може да се използва за постоянно пребиваване.

Шлиселбург без вили
Движим се по на изток. Следващият участък от крайбрежието на Ладожкото езеро спада към област Киров на Ленинградска област. Като цяло, в района на Киров малко къща населени места, както и наличното предлагане е много различни видове на цена и качество.

На първо място, тя трябва да се каже за пазара на недвижими имоти на Шлиселбург. По принцип околностите на този древен град, който се намира в самия Ладога би било хубаво да дойдат за почивка на почивка (въпреки, при добри транспортни връзки, може да се живее и постоянно). Проблемът е, че крайградските места са тук прекалено скъпи за средния купувач. Така например, в новопостроена къща Noteburg (между другото, е много успешен от гледна точка на концепцията - проектът е разработен като европейски средновековен град) квадратен метър разходи 65-70 хиляди рубли .. И имайки предвид, че минималната площ са градска къща 150 кв. m и къща - 263 кв. м, цифрите са сериозни.

Също така в региона Киров има интересни проекти в областта на брега на Нева. Например, уюта на Нева, близо до село. Petrushin, като предлага парцели без договор на цена от 120 хиляди души. Разтрийте. за сто.

Няколко крайградски проекти в региона Киров са реализирани от двете страни на магистралата Мурманск ( "Кола" маршрут), в интервала между селата Dusevo Ratnitsa (около 70 км от Околовръстен път). Тук издигнат редица жилищни комплекси с ниски цени на части: острови, Feliksovo, Chaypile, елова гора, Life пролетта. От 20-45000. Разтрийте. за сто.

Far ... Красива ...
За региона Киров са земя област Волхов. Пътят тук не е близо, но хижата има една много интересна. Така например, в близост до село Старая Ладога, стоейки на живописния бряг на река Волхов и е, между другото, първата столица на древна Русия, можете да си купи къща в къща на PBX Робин компанията (на село няма име). Кабините отстъпка площ от 160 кв. м 3 милиона рубли. Друг интересен вилно селище, което се намира на 3 км от Старая Ладога, но точно на висок бряг на Волхов - Волхов Яр. Области има 30-75000. Разтрийте. за сто, в зависимост от близостта до водата.

В допълнение, ние не трябва да забравяме, че Ладога - езеро тежка. В студения сезон, има буря ветрове. Затова изберете селище по тези места по-добре, отколкото просто края на есента, за да се прецени дали сте готови за такива крайности.

Тези различни южната градина
Пазарът на ваканционни е двусмислени южните земи. Например, редица къща населени места се изпълняват в област Гатчина. Те имат добра транспортна достъпност, цените са сравнително ниски (области са 50-120 хиляди. Разтрийте. Per сто квадратни метра). Но в същото време по-голямата част от проектите са доста скучно земя рязане на плоски пейзажи. И все пак аз искам да бъда приятен за окото, не само даването, но това, което го заобикаля.

Въпреки че, колкото по-далеч си тръгнахме от околовръстния път, толкова по-голям интерес представляват южните земи. Така че, на разстояние 60 км от околовръстния има интересна ваканционни селища Oredezh бряг на реката. Няколко построени ваканционни селища съсредоточени около Chikinskogo езеро. Orlinskoye до езеро, на 80 километра от Санкт Петербург, реализирани голям проект Orlinka почивка.

на разположение Lake
Ако продължим пътуването на юг и да стигнат до квартал Луга (тя е около 130-140 км от град), там може да се намери във всички живописни места, в много отношения напомнят за красотата на карелски провлак. От особен интерес са Лейк Дистрикт Луга - Vrevo, Cheremenetskoe, Białe. В същото време, трябва да кажа, климатът на ръбовете на сухо и топло в сравнение с северните райони. И цената на земята в пъти по-малко. Така че, в окръжните райони Луга се предлага на цена от 20 хиляди души. Разтрийте. за сто. Въпреки че, разбира се, ако се интересувате в области първокласни с изглед към водата, а след това е необходимо да се разчита на сумата 50-70 хиляди. Разтрийте. / Уийвинг.

Eco-югозапад
Купувачите от Санкт Петербург може да представлява интерес пазарните вили югозападно от Ленинградска област - Kingisepp и Ломоносов област. В област Kingisepp на вилните селища малко, а тези, които се намират в много живописно място и обикновено се изпълнява в еко-селища формат. Това означава, че туристи не може просто да се опират на природата, но и да си поръчате биологичното си продукция от близките ферми. Като примери за "зелените селища" могат да бъдат наречени речни проекти аспирация Monastyrki (Kingiseppsky) и други. Цени - ниски. Сто квадратни метра могат да бъдат закупени вече 30 хиляди. Разтрийте. А достатъчно голяма рамка, която да бъде изграден за 1,5 милиона рубли.

Няколко еко-селища там и в района Ломоносов - например ферма проект в близост до Izvara (на 39 км от околовръстния път), където обаче цените вече са по-високи: на около 130 хиляди рубли .. за сто. В допълнение, в района на Ломоносов много по-скоро големи жилищни комплекси, които са в действителност, съкращения земя, с не много привлекателен пейзаж. Уийвинг тук е 30-200 хиляди. Разтрийте. - в зависимост от местоположението.

Към югозападната част трябва да включва област Volosovsky, но предлага качествена почивка, така че все още не е формиран. От активно развиващите се села може да се нарече само един проект Kivennapa Southwest, но тя все още се фокусират върху постоянното пребиваване, както и техните специфични характеристики не са съвсем живеят до мястото на вила (в действителност, подобна задача и програмистът не е задал).

По принцип, разбира се, изборът на градина - това е избор, не само посоката и вила селото, и, преди всичко, на определено място, определен пейзаж, природа, уникални характеристики на видовете. Затова трябва да сме подготвени за това, че да се намери в къщата на мечтите си, не е лесно. Ще трябва да прекарат известно време и усилия, за да направи преглед на множество опции (и снимките в интернет по-малко за това какво ще каже по-добре - да отиде на място). Но, повярвайте ми, че си струва. В крайна сметка, вила се продава на много години, и тя трябва постоянно да ви зарадва.