Ипотечното кредитиране е често срещан вид кредитиране от банки. Към днешна дата, всички могат да оценят значението на жилища. В действителност, днес жилища е от съществено значение за младите хора и за по-възрастните хора. Все пак, не всеки може да си позволи да си купи жилище.
Много хора прибягват до това, което е необходимо, за да отиде в банката и направи възможно за някой ужасно име "ипотечно кредитиране". Към днешна дата, на практика нито една от тези банки, които не предлагат този вид услуга като ипотечното кредитиране.
Поради това, много клиенти знаят къде е по-добре да се обърнат. Днес ние говорим за такава банка като VTB 24. Да се проучат условията за издаване на ипотечното кредитиране, както и да говорим за характеристиките на предсрочното закриване на задължението по изплащане на заем.
Как да се изчисли предсрочното погасяване на ипотека VTB 24?
За изчисляване на предсрочно погасяване на ипотечен кредит, е необходимо да се инициира контакт с банков консултант и само на тях ще можете да разберете размера на остатъчния дълг, който ще трябва да плати. Също така трябва да се има предвид, че в допълнение към това, което трябва да се запознаят с някои от точките, за спецификата на предсрочно погасяване.
Много често, като правило, за да се изчисли предсрочното погасяване на кредита или ипотека използва онлайн калкулатор. който можете да намерите на официалния сайт на банката. На различни сървъри, можете да намерите готови файлове, разкривайки, че е необходимо да бъде заменен от стойността на заема си.
Във всеки случай, за да се изчисли остатъчната сума за предсрочно погасяване на кредитните задължения, трябва да се помни:
- Сума, която е дълг на вашия кредит;
- Лихвеният процент, при който е било издадено на размера на парите в ипотечното кредитиране;
- Периодът, за който издава кредит.
Тези три важни показатели са основните и са особено важни за изчислението. Резултатът може да получите на банката калкулатор или в електронна таблица формат на Excel на всеки сървър. Вие ще трябва да замени техните стойности и извършва изчисленията.
Изчисление на пълно предсрочно погасяване
Не е тайна, че предсрочното погасяване се предлага в две форми: като погасяването изцяло или частично, което предполага извършване на определена част от сумата на общия дълг. За всякакъв вид предсрочно погасяване имат свои собствени специфични правила. Нека погледнем по-отблизо най-добрата им.
За да плати ипотеката рано, което трябва да се придържа към условията:
- Трябва да подадете заявление, което се нарича ангажимент. Това приложение трябва да бъде подадена не по-късно от 18 часа на ден, които ще продължат да следват в деня, когато решите да се извърши предварително изкупуване.
- Друг не по-малко важно условие е, че - това си беше подадено заявление не по-късно от осемнадесет часа на работния ден, предхождащ датата, на която плащането се счита за да бъде датата, на ваша страна. Ако този ден се пада на почивка, а не по време на работа.
И какво ще се случи, ако това е важно изявление изпратено след изтичането на срока? И какво да правим, ако заявлението се изпращат по съвсем друг клон на банката, който не обслужва клиенти, които взеха ипотечното кредитиране? И в двата случая, приложението ще се обработват директно от VTB Bank само на следващ работен ден.
Необходимо е също така да се знае, функциите, свързани с предсрочно погасяване изцяло на всички съществуващи дългове. Така че, обърнете внимание на ограничението, че изчисляването на общата сума на предсрочното затваряне на дълга не зависи от датата, на която ще се извърши плащането.
Това означава, че може да се направи по всяко време, когато е удобно за клиента директно. Както вече споменахме, клиентът трябва да се извърши своевременно подаване на заявлението, което ще позволи отмяната на този или онзи пълната сума от сметката си, която по ипотеката е в списъка. Кандидатурите трябва да бъдат изпратени на банката в деня преди деня, в който ще се реализира дебитиране при следващото плащане, което извършва ежемесечно.
Разбира се, трябва да се отбележи, че клиентът трябва, без съмнение, за да се съобразят с всички условия, свързани с приключването на кредита. Да предположим, че сте направили и подал декларация и го информира, че в 18:00 часа Московско време готови да направят необходимите, за да затворите размера на кредита на пари и да направи тази част от парите не е, тогава заявката си изявление преждевременно затваряне на дълга по кредита си ще изтеглят и унищожават. Това означава, че в този случай ще трябва да преминат етапа на регистрация и подаване на заявлението и повторно приложение.
Сметка в частично предсрочно погасяване
Когато частично предсрочно погасяване извършва преизчислява в съответствие с графика на плащанията. Различни формули се използват за разпределяне.
Предсрочно погасяване на частична сума могат да бъдат разделени на два типа:
- Първият тип - с погасяване на дълга с намаляване на срока на кредита.
- Вторият тип - възстановяване на главницата, с постепенно намаляване на количеството на остатъчния дълг.
Нека да разгледаме всеки един поотделно.
Изчисление на намаление на размера на кредита. Ако решите ранно затваряне на дълг, вие трябва да имате предвид, че с оглед на размера на промяна основния си задължение ще бъде да се промени. Плащането на ипотека е намалена, но срока на кредита остава същата. По този начин, можем да заключим, че предсрочно погасяване ще съдържа общо надплащане на ипотека нас взети.
По-ниска обща надплащане ще се изразява като процент се дължи на факта, че ще бъде въведен нов намалено плащане. Какво трябва да направя, за да проведе процедурата на частично предсрочно плащане? В действителност, VTB Bank предлага възможност за това ще трябва да се знае редица функции. На първо място трябва да са имали карта, която ще бъде свързана с договора си.
Тази карта трябва да е средства в точното количество, за да плащат за своя дълг. Независимо извърши процедура, като например частично предсрочно погасяване на дългове на клиентите не може. За осъществяване на този вид работа, ще трябва да посети клон на VTB Bank и за тази цел да подадат заявление, което ще бъде написан от вас.
Това твърдение е малка поръчка, която позволяват приспада от сметката си необходимата сума пари за целите на изплащане на главницата, в допълнение към съществуващата месечната вноска в Минималното количество, което можете да направите редовно.
Това е от голяма полза за вас, защото това е мястото, където най-много знаци в подробности цялата сума, както и всички дати, в които удържат необходимото количество пари. Ако сте загубили графика на плащанията, е възможно да не се притеснява, защото тя може лесно да бъде възстановена. Можете да направите това с помощта на интернет директно с банката, с личния ви профил на официалния сайт или се свържете с работниците и служителите на банката, консултанти.
За ранното затваряне на дълга, както е отбелязано по-рано, трябва да се напише подходящ за тази декларация, за да бъдем един вид банкова уведомление за своите желания и възможности. Препоръчително е да се направи това, преди датата, на която ще теглим кредита си. Ако резултатът е сумата на парите в момента на прекратяване на следващото плащане, на VTB Bank ще изпълни всички ваши желания.
Условия за предсрочно погасяване на ипотека VTB 24
За да направите предсрочно погасяване на ипотечните си, ще трябва да отговарят на няколко условия. За да се направи ранен затваряне на вашия ипотечен дълг, трябва да напише молба попълнено от вас лично. Това означава, че трябва да уведомите банката предварително за намерението си и желаят да изплати преди съществуващия си ипотечен дълг.
Това трябва да бъде направено преди датата на плащането на вашия кредит. Ако всички условия, Банката ще направи предсрочно погасяване на вашия ипотечен кредит. Както знаете, вие трябва да бъдете на сумата, която е равна на месечната вноска по кредита си, но освен, че все още трябва да бъде в размер по-голяма от тази, която сте посочили в изявлението.
Предимства на предсрочно погасяване на ипотеки
Разбира се, мисленето по този въпрос, може да не се направи заключение за това какво редица предимства, достъпни за предсрочно погасяване на дълг:
- На първо място да ви спести на процент от вашия кредит;
- Съкращаване на срока на ипотечното кредитиране, което е важно.
- Вие няма да бъдете таксувани допълнително заплащане, и вие няма да се подлага на никакви санкции.
Ако искате да видите ясно ползите, след това да използвате графика, която ще се изгради за вас онлайн калкулатор.
Колкото по-бързо затваряне на ипотека споразумение, по-бързо, недвижими имоти извадени ипотека ще бъдат прехвърлени на вашия имот. Това означава, че след ипотека дълг ще бъде затворен, можете спокойно да се разпорежда с имуществото си, както желаете.
В допълнение, трябва да се отбележи, че един клиент на банката, след като процедура, като предсрочното погасяване на ипотечните кредити може да поиска от застрахователи. За да се върнете на надвнесени средства, най-важното - да се направи компетентно и изпълнение на всички документи, за да ги подаде в бъдеще в банката.
След това се уверете, че искате да затворите банкова сметка и да анулирате картата, която е обвързана с договора си. В допълнение, трябва да се вземат доказателство, че ипотеката е затворен. Това потвърждение може да се изрази като отправна точка. След приключване на процедурата, с необходимата документация трябва да се подхожда в държавата. регистър, където ще бъде в състояние да потвърди това, което вече са пълни собственик.
Заявление за предсрочно погасяване на ипотека VTB 24
Както вече споменахме, в случай на частично или пълно предсрочно погасяване на задълженията за ипотечни, трябва да се представи по-рано на заявлението. Изявлението е много важно за правилното съставяне и го напиша директно от себе си. Вие лично трябва да попълните заявление и да предостави всички техни искания.
За частично предсрочно погасяване също е необходимо да се напише декларация, според която, вие позволявате приспада от сметката си за определена сума пари, която ще бъде насочена към плащането на главницата по кредита ви. Що се отнася до пълно предсрочно погасяване, е необходимо също така да се формализира и да подаде заявление за задължаване на сумата от сметката си в пълен размер за погасяване на дълг на ипотечен кредит.
Тази декларация трябва да бъде представено по-рано, един ден преди датата на прекратяване на плащането.
Връща процента за предсрочно погасяване
За да се изчисли, за да се разбере колко интерес ще се върне за предсрочно погасяване на ипотека, трябва внимателно да прочетат графика на плащанията. В графиката съдържа цялата информация, на която да се направи изчисление.
Да предположим, че имаме такова количество 97.258,52 рубли. Този размер на лихвените плащания в продължение на 12 месеца. Общият размер на лихвата е 58.573,30 рубли. Така че, ние трябва да се изчисли колко от интерес за първата година е от общата сума на разположение.
За да направите това, ние трябва да се раздели на сумата от 12 месеца за общата сума. Разгъната получаваме 16,6%. Въпреки това, следва да се отбележи, че ние трябваше да платим 10-втора част от тази сума. Затова, ако затворите заем, ние сме overpaying 6.6%, след като го използва за една година. Как да се изчисли? От 16.6%, ние изважда 10 и получи 6,6% от общата сума на лихвите.
Ако направим изчисление на възвръщаемост на кредита по отношение на пари, тя ще изглежда точно като това: 58.573,30 рубли. умножена с 0.06% и се получава чрез общо = 35.143,98 рубли. Тази сума пари можем да отговарят на изискванията и се нуждаят от нея, като замяна.
(Все още няма оценка)
Бърза обработка на заем
Свързани статии