Съставът на документа
предаване Приемане обикновено включва няколко точки:
Цялата тази информация трябва задължително да присъства като част от акта. В допълнение към тази информация, тя също може да се включи в повече подробности, като отделно перо за прехвърлянето на ключовете за входната врата, за изпълнението на финансовите задължения и липса на претенции и т.н.
Правила за регистрация на документи
Актът на приемане и предаване в продажбата на един апартамент може да се състои във всякаква форма, но задължително трябва да съдържа цялата информация, описана по-горе. Той е част от ценните книжа, необходими за регистрация на продажбата. Тя трябва да се дава на местния клон на услуга Федералната администрация за регистрация (Rosreestr).
Федералната служба за регистрация на не предлага строг акт регистрационен формуляр. Това може да бъде направено в свободна форма. Подписване тази книга само след официалното сключване на договора за покупко-продажба. След подписването на всички права върху апартамента и ангажиментите си съдържание законно прехвърлени на купувача. И в периода след сключването на договора за продажба и преди подписване на акта на прехвърляне и приемане на правото на собственост, се задържа от продавача.
В документа е необходимо да се направи две копия. Един екземпляр е да се получи всяка от страните. След изготвянето на документа и подписан от двете страни трябва да предостави в Rosreestr (заедно с други необходими документи). След като наказанието му на апартамента официално да бъдат прехвърлени на купувача.
Съдържание може да действа както самостоятелно, така и с помощта на агенция за недвижими имоти. В този случай, служителите на агенцията ще ви помогне да се изяснят всички важни нюанси, свързани със сключването на сделката, както и ще спомогне за компетентно решаване на всички правни въпроси.
Актът на приемане и предаване апартаменти за отдаване под наем
Протокол за приемане трябва да бъде не само за покупка и продажба на апартаменти, но и за неговото изплащане. Подписването на този документ ще ви помогне да защитите всяка от страните и документирани условията на сделката. В този акт на прехвърляне трябва да бъде направено по специален начин. Тя трябва да включва не само обща информация за апартамента и всички негови функции, както и данни за наематели и наемодатели, но също така подробна информация за имота, намиращ се в апартамента. Това ще позволи в бъдеще да се избегнат евентуални спорове и разногласия в случай на повреда на имущество или други непредвидени ситуации. Следователно, за да дизайна на стандартния документ схема ще трябва да направи опис на имуществото, което собственикът прехвърля временно ползване на наемателя заедно с апартамента. Тя трябва да опише подробно не само всички елементи на домакинството в апартамента, но и да посочи своя статус (например, отбеляза, че по една от темите има драскотини или повреди). Подобни действия ще помогнат на колкото е възможно повече, за да се предпазят от евентуални различия. След подписването на отговорността за един апартамент и цялото имущество, се прехвърля към лизингодателя. В случай на загуба или повреда на имущество наемодателя, съгласно закона, собственикът ще трябва да възстанови разходите.
Всяка сделка, недвижими имоти (покупка, продажба, отдаване под наем) изисква задължително писмени доказателства. Такива сделки трябва да бъдат сигурни за изпълнение на правно обвързващ акт на съставяне на предаването. Сложността на подготовката на такава хартия е, че законодателството в България в момента не предвижда строга форма на неговото изпълнение. Ако пропусне някои важни нюанси, трябва сериозно да загубите сделката или изправени пред някои проблеми и различия. За да се избегнат такива неприятни моменти, трябва да бъде акт на приемане и прехвърли много внимателно и отговорно. Препоръчително е да се направи най-подробно и разгърнати, в който подробно описва всички характеристики на апартамента и държавата, че са в нейния имот.
Свързани статии