Първо правен център Capital
В съответствие с п. 1 супена лъжица. 336 от Гражданския процесуален кодекс на България обеща може да бъде всяко имущество, включително неща и имуществени права (правото на лизинг).
Според стр. 2 супени лъжици. 615 CC България лизингополучателят може със съгласието на собственика на земята, за да даде правата за наем на освобождаване под гаранция, освен ако не е установено друго от Гражданския процесуален кодекс, друг закон или други нормативни актове.
Подобни разпоредби се съдържат в ал. 4, чл. 6 от Закона N 102-FZ, според който правото на лизинг може да бъде ипотекиран със съгласието на наемодателя, освен ако не е предвидено друго от федерален закон или договор за лизинг. В случаите, предвидени в ал. 3 на чл. 335 от Гражданския процесуален кодекс, също трябва да се съгласявате с наети на собственика на имота или лицето, което има право да го на бизнеса.
Необходимо е да се вземат под внимание изискванията, поставени от ал. 2 п. 1.1 об. 62 от Закон N 102-FZ, според която залогът на правата на договор за наем на земя, собственост на държавна или общинска собственост, на наемателя на такава земя е позволено в рамките на срока на договора за наем със съгласието на собственика на земята.
Въз основа на н. 5, чл. 5 от Закона N 102-FZ на обезпечение на правата на наемателя при отдаване под наем на недвижими имоти (лизингови договори) на правилата за ипотека на недвижим имот, съответно, освен ако друго не е установено от федералния закон и не противоречи на същността на договора за наем.
Залог на земя се регулира от Закона за ипотека (Sec. 2, чл. 334 от Гражданския процесуален кодекс). По силата на ал. 1, чл. 63 от Закона N 102-FZ Залогът на парцели, които в момента са държавна или общинска собственост, не се допуска, с изключение на обещанието на земя по ал. 1, чл. Акт 102 62.1 N-FL. Според стр. 1 супена лъжица. 62,1 на Закон N 102-FZ, с изключение на терени, предназначени за жилищно строителство или за интегрирано развитие за жилищно строителство.
По този начин, въз основа на стр. 5, чл. 5, по силата на ал. 1, чл. 63 и стр. 1 супена лъжица. 62,1 на Закон N 102-FZ, може да се заключи, че гаранцията може да прехвърли правото да отдава под аренда земя, собственост на държавна или общинска собственост, предназначени за жилища (за интегрирано развитие за жилищно строителство).
Артикули, 5, 6, 9 техниката. 22 ZK България предоставя на лизингополучателя правото да даде земя в рамките на правата на срока на лизинговия договор за наем за земята като обезпечение без съгласието на собственика на земята, при условие че забележите.
Залогът от лизингополучателя правото да отдава под наем без съгласието на собственика на земята, предмет на уведомлението, е предмет на договора за наем на земя, собственост на държавна или общинска собственост, за период от повече от пет години (чл. 2, ал. 1.1 на чл. 62 от Закона N 102-FZ, стр. 9 на чл. 22 от Land кодекс).
Следователно, в противен случай (ако срока на договора има не повече от пет години) за правата на наемател за наем на земя трансфер като депозит позиция пряко подчинен приложение н. 2 супени лъжици. 615 от Гражданския процесуален кодекс, което е, по силата на закона се приемат със съгласието на наемодателя (собственика на земята).
Въз основа на посочените по-горе наем правилен парцел, произтичащи от договора за наем, той може да бъде обект на обезпечение по спазване RF LC, GC и България Закон N 102-FL.
Първа Capital правен център.
Свързани статии