Гражданите, които придобиват земя за изграждане на домовете им трябва да знаят правилата на парцел земя за индивидуално жилищно строителство. Спазването им е задължително, за изграждане на отвор легитимни, и на собственика, и в бъдеще, не е нужно проблеми с властите, за да проверите на услугите.
На земята, върху която да се изгради индивидуална жилищна сграда, принадлежат на населените места на земята. затова има специфични правила и норми за тяхното изграждане.
Подготовка за строителство
ВАЖНО! В допълнение към Кодекса, има и парченце, която регламентира стандарти за развитие на земя за индивидуално жилищно строителство, с което се определят основните параметри за изграждане на къщи и други обекти. регламенти за строителство се съставят за безопасността на сградите. Основните параметри, които са настроени по отношение на парцели за индивидуално жилищно строителство, заложени в един скосен 10.30.99.
Правилата, определени в законодателството, ясно регламентират най-основните критерии за построяването на къща. Правилно да поставите на различни обекти на сайта, трябва да се подготви схема за планиране на организацията на територията на страната. И все пак, да разпореди на план за района на градското планиране.
разрешение за строеж предвижда:
- пълното право на възложителя да извърши строителство, реконструкция и изпълнение на пълен ремонт на територията на обекта;
- Той гарантира, че планът за развитие не се отклонява от нормите на закона.
строителни норми къщи на земята, предназначена за индивидуално жилищно строителство
- Не повече от три етажа;
- площта му не може да надвишава 1,5 на хиляда квадратни метра;
- построени обекти не трябва да излизат извън рамките на "червената линия".
На парцел с площ не по-голяма от 1200 квадратни метра е позволено да се изгради само един жилищен съоръжението. В допълнение към жилищни сгради, също допуска изграждането на:
- оранжерии;
- вани или сауни;
- гараж;
- други сгради на икономически или други цели.
Вижте също Правилник за използване на земята и развитие: същност, одобряване и изменение
Удобства в процес на изграждане на територията, трябва да бъдат отделени от общите части на сградата, тоест, от пътища и зони около него. правила Строителни определят така наречената "червена линия". Обикновено, една част от зоната на път се отделя с ограда. По време на строителството на отстъпление от "червената линия", трябва да е на разстояние от пет метра от пътя, и не по-малко от три метра, ако има движение.
Това означава, че червената линия ясно ограничава размера на парцела, на територията на която лицето има право да прави изграждането на сгради, върху прилежащата територия. Нарушение на границата, разработчикът ще се изправи пред съда. Чрез прибягва до съда, той може да бъде принуден да разруши всички сгради, които са в полза на червената линия. Той е показан на всеки проект планиране план.
Ето защо, преди да е необходимо започване на строителството на обекта да се постави ограда, за да невидима граница стана ясно. По този начин, дори и по време на строителната фаза ще бъде как можем по-добре да се съсредоточи върху територията и рискът от нарушения ще бъдат сведени до минимум. Нормите за изграждане на огради:
- разстоянието между проводника и изграждането на близката част на стената трябва да бъде не по-малко от три метра;
- интервал от други сгради до оградата трябва да е поне един метър;
- от частта за ограда в непосредствена близост до храстите не трябва да бъде по-малко от един метър, малки дръвчета до височина - два метра, и на достатъчно високо дървета - четири метра;
- пропастта между стената на близката част от строителството (сауни, вана или душ) трябва да бъде не по-малко от 8 метра.
Тези разстояния са ясно определени в законодателството и са необходими за използване. Това ще позволи на разработчика да се избегне проникване в съседни области, по време на строителството, както и защита срещу по-нататъшни действия.
пожарна безопасност
- между сгради, изработени от камък, за да бъде не по-малко от 6 метра;
- между обектите, изработени от дърво не по-малко от 15 метра;
- между дърво и камък обект най-малко 10 метра.
Това правило важи и за жилищни сгради, построени в съседните райони. Ако един обект в съседната територия е много по-близо, можете да помолите съседите, този градивен елемент, ако те не го използвате. Също така не забравяйте за домовете, които са разположени в предната част на къщата, те също трябва да се прилагат правилата на разстоянията да се съобразят с пожарната безопасност. По отношение на разстоянието между сградите на различен вид на сайта, не е стандартизирана.
Вижте също така разполага процедура за продажба (покупка) на земя без проучване земя
Ако гаража също е построен на мястото и е в непосредствена близост до жилищна къща, а след това:
- далеч от гаража до границите на земята, не трябва да бъде по-малко от един метър вътре;
- педя от къщата за апартамент на собственост линия на съседа трябва да е най-малко три метра.
Ако къщата, построена всяка структура, със стопанско предназначение, тогава:
- romezhutok от жилищната зона на границата на съседна земя трябва да бъде от един до три метра;
- разстояние от разширяването по отношение на типа област икономическа близо четири метра.
Тези разстояния са предназначени да осигурят защита от пожар за всички собственици на земя. За повече информация, разработчикът може винаги да се обръщат към законодателството на Република България.
Отговорност за нарушаване на правилата за развитие на сайта
Делото в съдебните органи ще включва определени параметри, които, според съседи, са нарушени при изграждането В близост се намира на сайта. Като доказателство, те могат да използват плана за земята и сградите върху него. Те също така имат право да представят копие от техническия паспорт на съседен парцел, подредени ОТИ.
Съдебният орган може също така да бъдат разгледани и други доказателства. Ако, е доказано нарушението, решението на съда на разработчика ще се изисква да се коригира нарушението. И може би също така да плати глоба, както е предвидено в Кодекса за административните нарушения. Така например, в случаите, когато такова нарушение е причинило никаква вреда на друго лице делото.
За да се избегне съдебен процес, а не да се занимават с разрушаване на сгради, които не отговарят на стандартите, изграждането на къщи за частни жилища строителната площадка трябва да се проведе в съответствие с всички правила, установени от законодателството. Тъй като спазването на тези правила и норми, ще помогне да се гарантира безопасността на пожар.
Внимание! Благодарение на последните промени в законодателството, правна информация в тази статия, може да не е актуален!
Свързани статии