Кухня - място, където най-често се съберат всички членове на семейството. Ето защо, когато се движите в нова собствениците на апартаменти се опитват да направят това възможно най-комфортно пространство.
Някои домове са оборудвани с малки зали за хранене. За да се разшири пространството, ремоделиране е необходимо в кухнята.
Законодателството предвижда няколко варианта за процедурата. За да се избегнат проблемите, появили с разработчиците и други заинтересовани организации, трябва да се споразумеят за процедура по-рано.
Как да се легализира
Кухнята е банята, която е доста трудно да се възстанови.
Това се дължи на факта, че помещенията са:
- точката на извличащия;
- канализация;
- тръбопровод;
- електрически проводници и кабели.
Поради това, че законът предвижда определени ограничения върху препланиране на помещенията. Без значение колко прехвърлянето ще се извършва или разширение, което трябва да се коригира плана на апартамента.
Струва си да припомним, че има кухня на съседите хола ви няма да работят, тъй като той се отнася до помещения, мокър тип. Поради това е възможно, само на жителите на първия етаж.
От правна гледна точка, предвидена опция не пренася обединение кухня с всяко място. Редът на процедурите, предвидени в LCD RF парченце, SaNPiN. както и някои от Правителствен указ на RF.
Технически паспорт апартаменти Sample
подробности за ремонт
кухня препланиране има някои ограничения. Законите, регламентиращи провеждането на процедурата, с надпис забранени действия в хода на ремонта.
- изменение или отстраняване на отворите за вентилация;
- трансфер Плейт повече от едно м (по-нататък е необходимо разрешение gasmen);
- сдружение с кухня санитарен възел, ако първият набор газ;
- монтаж на газови тръби в стените;
- всеобхватна бани (разрешено само за жители на най-горните етажи).
Ако собственикът иска да се движат някои части кухня, без да нарушава своите граници, а след това тази опция не е реконструкция. След това не се изисква неговото одобрение.
Какво влияе на кухня ремоделиране
кухня replan може да бъде свързана с различни стаи. Наемодателите развиващите се и възможности за обединяване на пространството за готвене прилагане, той се прехвърля в други области.
Една популярна решение за реконструкция е разрушаването на една от стените, което води до хола става част от кухнята. Тази опция е налична, ако стаята е оборудвана с електрически котлони.
Комбинирането с помещението би било невъзможно, ако помещенията са свързани към стената, която е носител. Такива конструкции не трябва да бъдат разрушени, промяна на конфигурацията. Мога само да засили стената на хардуер, а след това го направи в отвора.
Connect стая и кухня, оборудвана с газ, в някои случаи е позволено. Въпреки това, на ремонта трябва да се грижи за инсталирането на вратата, като вида на щори между помещенията.
Когато ремоделиране кухня е задължително за собственика, а стаята е оборудвана с готварска печка на газ, можете да го замените с електричество. Но тази опция е достъпна само за нови сгради. Стари къщи имат слаб електропроводната система, която не може да издържи увеличеното натоварване.
Комбинирането на стаята и кухнята е възможно в апартаменти с две спални. Ако, обаче, в жилищен район, има само една стая, те искат да се възстанови, тази опция няма да бъдат съчетани. Поради това, че апартаментът не е обитаема зона, която не може да съществува. След това спаси положението може да бъде частично или преместване на прегради между стаи.
Във втория случай между камерите е широк арка или канал, снабден с екран.
Дизайнерите все повече използват зониране. Това може да стане с помощта на диференцирани таван, което го прави възможно да се отдели място да яде, да се отпуснете или работа. Разбийте този метод може raznofokusnymi осветителни тела, които подчертават зоните на местоназначение.
Възможно е също така да се използват различни варианти на подовата настилка. Кухнята може да бъде облицована, а всекидневната е оборудвана с ламинат.
Обработка или трапезария може да има подиум, но си струва да припомним, че тя трябва да бъде само една и тя е по-добре да го осветява с прожектори
Отговорът на въпроса дали е възможно да се направят промени в ипотечното апартамента. Това може да се получи само в банката, която е издала на кредита за закупуване на жилища.
Къде мога да получа разрешение да реконструира нежилищни помещения, вижте тази статия.
Една малка кухня може да се комбинира с всекидневна. Важно е да се започне реконструкция за изготвяне на проект, в който всички подробности за работата и иновационни съоръжения ще бъдат отразени.
Lounge може да бъде комбиниран с кухня от разрушаване на стени. Над капака на печката трябва да се инсталира, което ще предотврати разпространението на миризми при готвене в апартамента.
Диференциране на зоните за трапезария и гости може да се извърши с помощта на подиума. Акцентът може да бъде поставен на тавана с осветление. Също така, често в зоната за разделяне се извършва за сметка на бара. Разширяване на пространството при инсталиране на вградени уреди в кухнята нишата.
Ако собственикът на земята не иска да разруши стената, той може частично да я остави (около метър височина). По този начин пространство ще бъде разделено, но на границата между тях остава. Стената може да се използва като точка за разпространение.
Ако човек иска да се премести в кухнята в коридора, той е малко вероятно да го направят. В крайна сметка, кухненско оборудване не трябва да се поставя над жилищните помещения на съседи. Най-вероятно, за да направите, е да получите най-собствениците на апартаментите на първия етаж, без съседи по-долу. Въпреки това, ако наемателите по предлагания кухнята ще е възможно коридор реконструкция.
извършване оборудване също е разрешено, ако дъното ще бъде:
Важно условие за ремоделиране на кухнята в коридора е наличието на прозореца. В края на краищата, в стаята трябва да има естествена светлина.
В този случай, изхвърлете тази опция не е необходимо. Може да разширите областта кухня дължи квадратни метра коридор. В стаята могат да бъдат прехвърлени към някои кухненско оборудване, което ще облекчи основната част на стаята.
По време на миграция, трябва да се определи предварително дали ще бъде необходимо да се промени позицията на тръби за вентилация, газ и канализация. Вентилационната тръба е свързана единствено с кухнята. Газопроводите носят допускат само след консултация с персонала Gorgaza. В противен случай, отново планиране се счита за незаконно.
Регламентите, които отразяват по реда на реконструкция, посочени невъзможността за поставяне на баня или баня на съседите хола или кухнята. Въпреки това, законът не предвижда опции, когато баня е необходимо да се разшири кухнята.
В ремоделиране все още може да откаже заради влошаването на условията на работа в страната и гражданите. Въпреки, че въпросната е същността на провал. В крайна сметка, на собственика на имота може само да влоши състоянието само по себе, имотът се намира в рамките на разширени съседите кухненски принадлежности.
Важното е да подготви нотариално съгласие собственика на имота за влошаването на условията на живот. Но не всички служители са като тази опция. Поради това, до момента, когато няма да се извършва координация, ремонти не са на стойност на разходите.
А реален вариант е да се разшири кухнята се дължи на банята при престой на последния етаж.
В този случай, трябва да:
- изготвя проект за изменение на конструкцията на стаи;
- покани инженери за изследване на апартамента;
- получаване на техническа консултация относно възможността за работа.
Важно е, че компанията, която произвежда хартия, са имали достъп до CPO.
Банята може да се използва за разширяване на кухня пространство. Това се дължи на факта, че пространството за готвене ще се намира над баня или тоалетна съседи.
Достъпни възможност за по-голямо място в кухнята е на асоциацията бани. Освободеният квадратни метра ще ви помогнат да разширят границите на кухнята. Въпреки факта, че разликата ще бъде минимално, а собствениците са щастливи malogabaritok тази възможност.
Разрешение за извършване на реконструкция по този начин се дава много рядко. Това може да се получи при условие, че апартаментът се намира на последния етаж.
Лоджия и кухня заедно е изключително рядко. Тази опция е възможна само след консултация с всички регулаторни агенции.
Методът има някои функции, се дължи на факта, че кухнята е топло помещение и тераса - студено. Ако просто се премахне преградата между тях, инженерните мрежи не могат да се справят с натоварването получили.
Предоставя се разрешение за съюза по време на демонтажа перваза на прозореца блок и да го замени с плъзгаща се врата. Така помещението, от една страна, са разделени. Но едно пространство се създава, когато се отворят вратите.
За да се получи разрешение да реконструира, трябва да имате:
- Планираме с обяснение;
- копие на сметката;
- екстракт от къщата;
- копия на документи, удостоверяващи собствеността на апартамента.
Има опции, когато спалнята е свързан с кухнята. Този метод се изисква, ако апартаментът е само една стая, която става и на кабинета, и кът за сядане. За да го освободи, премахване на определен размер на мебели, може да се направи кухненски промени.
В първия случай, можете да инсталирате мека кухненски бокс. Това ще бъде страхотно място да се насладите. Комплектът се състои от елементи на кухненски мебели, които се превръщат в едно легло.
Има и вариант, когато в кухнята напълно Подновиха. Въпреки това, собственикът ще трябва да прекарват много време, усилия и пари, за да го приложат.
Много апартаменти са с директен достъп от кухнята на балкона. Ето защо, промени могат да бъдат направени, за да удължаване на място за готвене и хранене, поради балконски квадратни метра. Също така, тази опция е полезна за по-силна осветеност на помещението.
На балкона може да се постави кът за хранене. Това ще освободи кухнята от мебели.
Все пак, струва си да припомним някои забрани:
- не могат да бъдат отстранени или налчето блокови носещи стени;
- трансфер забранено зона радиатори в балкона;
- Тя не може да се прави на отопление балкон етаж, като го прикрепите към общия сграда отопление.
Сил може да се трансформира в бара. Така стаята ще изглежда много по-привлекателна. Също така е позволено прехвърлянето на оборудване кухня към балкона. Но това може да се направи, ако тя не е малка. В противен случай, тя увеличава натоварването върху него.
Свързани точки
Разпределяне на някои функции на ремоделиране на кухнята в различни видове сгради. Също нюанси могат да бъдат свързани с наличието или липсата на прозорци, кухненски газов котлон оборудване.
Хрушчов в кухнята не по-голям от 6 квадратни метра. Въпреки това, собствениците на такива помещения може да побере промени.
Първият вариант е подмяна на врати на акордеон прибиращ. Но е необходимо да се провери доколко добре предния капак.
Между вратата на кухнята и хола могат да бъдат отстранени. Това изисква специално разрешение от властите. Резултатът е една голяма стая. В кухнята, можете да се готви храна, а в хола е с маса за хранене.
За да се определи точно пространство се използват барове, а също така даде възможност за използване на различен покритие на пода
По-големи от Хрушчов. Той разполага с кухня, разположен в сграда от типа "панел Breznev". Но в този случай това е необходимо разширяване на пространство за максимален комфорт.
Както стените между кухнята и банята вградени гардероби, използвани преди това. Ако премахнете мебел ще бъде допълнителен квадратен метър. Можете също така да очертае пространството, летвата.
Ако разглобявате стената между кухнята и банята, можете да получите студио. С площ от около 17-18 квадратни метра. м., може да бъде трапезария и помещение за готвене.
газ-печка
Ремоделиране кухня с готварска печка на газ има някои особености. В крайна сметка, според постановлението на правителството на България №508, комбинирайте газифициран с жилищни помещения е забранено.
В този случай, за подмяна газ е възможна опция за електрически печки. Много собственици бъркат емисионната стойност. Въпреки това, вие трябва да изберете между пространството и икономика.
Plate може да бъде заменен, след като получи разрешение от службата газ. Специалистите трябва да направи оценка на възможността за такава опция.
Съгласието се изисква от управляващото дружество. Те са разглеждане на заявлението в рамките на няколко седмици или месеци. проекта се предоставя и на органите и продажби. След това документите се изпращат на териториалното жилища инспекцията.
Реконструкция на кухнята и прехвърлянето му до помещенията е забранено, без прозорци. Според скосен и SaNPiN в стаята трябва да дойде естествена светлина. Вариантът на получаването му от другата осветената стая през стъклена преграда.
Нюансите на преговори
При договарянето на кухня ремоделиране е необходимо да се помисли за някои функции. Важно е да се следват не само по искане на собственика на апартамента, но също така и да се съобразят с безопасността и правата на съседите. Ето защо, за преструктуриране на помещенията разрешително, издадено на служители на жилища инспекция. Важно е в етап на съгласуване за подготовка на някои документи.
Ако човек е от свое няма да се прилага за органите, той трябва да изготви нотариално заверено пълномощно със специалист.
Съвпадение може да се извърши за дълго време. Това се дължи на факта, че съответната документация трябва да бъде подготвен. Ето защо, за разрешително трябва да се грижи по-рано, вместо по време на ремонта.
За да се узакони повторно планиране на частна къща. уверете се, че всички промени отговарят на строителните норми.
Селекция от снимки на brezhnevki на реконструкция 3 стаи могат да се видят в тази връзка.
Свързани статии