радост човек, който научава, че той щеше да даде на недвижими имоти, представете си лесно. Малко не се представи на нейно място. Но се съберат - не означава да се даде. И ситуации, когато бившият собственик дори направили договор, но не разполагат с време, за да завърши сделката преди края заради напускането на живот, не е рядкост.
Ето защо, в тази статия, да разберете какво ще стане ако този договор нотариален акт за жилището след смъртта на донора, и е валидна след заминаването от този живот.
Татяна Andriyuk - адвокат, юрист
Какво се случва с дара в случай на смърт на донора?
Всичко зависи от това дали сделката е завършена. Думата "пълно" означава изявление регистрация или регистрация по кадастъра камара, където в продължение на процедурите за регистрация следва да бъде собственик на двамата - бивш и бъдещето. И какво, ако е имало дари апартамент след смъртта на донора, той получил дара продължава да го използва, тъй като той е бил разбран от дарението.
Вие не може да изпълни самия нотариус договор. ако собственикът на имота правните познания позволява, тогава той може да направи за себе си. Основното нещо е, че документът не съдържа взаимно изключващи се моменти, отклонения от нормата, както и намеци за необходимостта от някаква реакция от страна на получателя. особено план собственост.
Например. от гледна точка на съдържанието. Това нарушава принципа на дарение като такива (чл. 572 от НК). И ако дарителят счита, че подобни безплатни подаръци Не, и кандидатът трябва да притежава неговото връщане, преди края на дни - би било разумно да се изготви договор вече под наем.
- Съгласно договор за подарък, една от страните (донор) без компенсационни трансфери или се задължава да прехвърли на друга страна (дарения) нещо в собствеността или правото на собственост (вземания) се до него или на трето лице или пресата или се задължава да я освободите от имуществена отговорност за себе си или на трета страна.
За този вид дарение на правилата на гражданското законодателство в областта на наследството.
Но ако донора ще посети Фирми дом, но не са имали време - в този случай, като в апартамента (след смъртта на донора) не се счита за даряване и ваучер за подарък вече ще се разглежда като акт на завещателното характер (член 573 от Гражданския процесуален кодекс.) (Член 1152 от Гражданския процесуален кодекс.).
- Надареното лице има право по всяко време да предаде дара на него, за да се откаже от него. В този случай, договорът за дарение се счита за прекратен.
- Ако договор за дарение е в писмен вид, отказа на подарък трябва да бъде направено в писмена форма. Когато договорът за дарение е регистриран (алинея 3 на член 574), отказ да се приеме подаръка и е обект на държавна регистрация.
- Ако договор за дарение е сключен в писмена форма, на донора има право да поиска връщане на дареното на недвижими щетите, причинени от отказа да приеме подаръка.
И в случай на волята, разбира се, е рядко претендент. Много по-сериозно, ако другите имат право да задължителна акция.
Мога ли да получа един апартамент, на когото го е дал на първо място?
Възможно е, ако има такъв, и няма кой да го предизвика даване на апартамента след смъртта на донора.
Но в случай на кандидатите за задължителен дял на потенциалните получатели да споделят просто трябва. Във всеки случай, този въпрос ще бъде решен по съдебен ред, както и за това, че е необходимо да се привлекат компетентен адвокат.
Кой минава делото на подарък апартамент след смъртта на дарения?
Тя преминава по наследство на децата си или на други наследници - обаче, при едно условие. А именно, в договора не е била включена клауза, според която в случай на смърт на апартамента надареното връща на дарителя (член 578 от Гражданския процесуален кодекс.).
- Водещият има право да отмени дарение, ако надареното е извършил опит за покушение срещу него, животът на всеки от членовете на семейството му или близки роднини, или умишлено причинена телесна повреда на донора.
Но този въпрос не може да бъде всяка власт, дори ако тя е била включена. Фактът, че дарителят не разполага с правото да ограничава заявителя, че трябва да се справи със своя подарък (разбира се, ако не съществува опасност от безвъзвратна загуба).
Ние трябва да помним, че дарението включва само преход права на собственост. И тъй като новата Домакинът може да го продаде peredarit, завещаем, лежеше или лизинг.
И така, ако се окаже, че собственикът на апартамент може да се разпорежда с апартамента си, например, го е продал, а след смъртта му, този, който даде на апартамента, няма да бъде в състояние да поиска анулиране на сделката.
Трябва ли да се уточни на елемента договор за смъртта на дарения?
Задължително. ако собственикът не иска апартамента ползва от друг човек, различен от конкретния човек, и ако това се е случило, че е напуснал този свят, делото на подарък апартамент след смъртта на донора трябва да бъде отменена. Но това ще бъде валиден само ако сертификатът за подарък не съдържа такава клауза.
Ако донора, които изразяват желание да се орално, дори и на получателя, за да даде на апартамента след смъртта ще се провалят, тъй като този документ няма правна сила вече няма.
И в този случай, дори и бившият собственик на това желание (или дори на търсенето) изрази, но биха могли да бъдат фиксирани в освещаването на апартамента при смърт на получателя подарък, бившият собственик няма да може да настоява за това, дори и по съдебен ред.
Така че, ако имате планове да донесе щастие на роднина, намиращ се под формата на апартамент - не е нужно да го обещая, и направи, и заедно с него да посети Кадастър и имотна регистрация камара. В крайна сметка, никой не може да знае дали той ще живее, строго погледнато, най-малко до утре. Това може да се защити от тези семейства по-неприятни моменти и разочарования.
Разбрахме, че имате конкретен проблем.
Обадете ни се, ние ще реши:
+7 (499) 350-84-15 София +7 (812) 309-75-63 София
Свързани статии