Каква е процедурата за продажба на предприятието? Какви документи са необходими?
Pro функции и основни условия на продажби предприятието договор LLC на. Какви документи са необходими за продажба на бизнеса? Искам да се изясни по отношение на реда на продажба на предприятието, и това е чрез какви етапи винаги върви процеса. Ето как го виждам аз. Ако съм разбрал нещо не е наред, пощипване, моля те. Така че, първо трябва да се определи стойността на предприятието, за което аз ще поканя оценител. Той трябва да се изчисли стойността на двете предприятието, така също и всички сгради на своята територия и на земята, където се намира. След това трябва да сключи договор за покупко-продажба. Ако разбирам правилно, е необходимо, че договорът регистрирани от държавата. След съставен акт за прехвърляне и прехвърляне на предприятия. След това проверете държавата. регистрация на прехвърляне на собствеността. Вписване в Единния държавен регистър. И това е всичко. Ако аз съм липсва нещо, вярна. И все пак, не съм съвсем сигурен в кой момент трябва да уведоми кредиторите на продажбата на предприятието?
Отговорите Бар (4)
Град Непознат
Продажба на предприятието може да се раздели на няколко етапа:
а) състава и стойността на продадените дружества;
б) сключване на продажбите и държавна регистрация на договора;
в) уведомление до кредиторите за продажба на предприятието;
г) прехвърляне на предприятието;
1. Определяне на състава и стойността на продаденото дружество. В съответствие с чл. 561 от Гражданския процесуален кодекс, преди изготвянето и подписването на договора страните трябва да определят бъдещия състав и стойност на компанията е продала чрез пълен опис на имуществото му. За да направите това, което трябва да направи опис и преглед на акта, счетоводен баланс, независим одитор за състава и стойността на компанията, списък на всички дългове (пасиви) са включени в компанията. Списъкът трябва да бъде посочен кредитори, характера, размера и времето на техните изисквания.
На чл. 561 от Гражданския процесуален кодекс също така предполага, че страните не само смятат от горепосочените документи, но също така и да се споразумеят за състава на прехвърляното имущество, неговата стойност, списък на всички дългове (пасиви) са включени в комплекс собственост. Всички тези действия са необходими, за да се определи предмета и цената на договора, който, в съответствие с чл. 554 и 555 от Гражданския процесуален кодекс са основни условия.
2 Формата на споразумението. В договора за продажба на предприятието, трябва да бъде в писмена форма, като се изготвят един документ, подписан от страните (ал. 1, чл. 560 от Гражданския процесуален кодекс). CC не изисква даване на това споразумение нотариално форма. Въпреки това, за разлика от договора за покупко-продажба на недвижими имоти договор за покупко-продажба на предприятието е предмет на държавна регистрация и защото стр. 3 на чл. 433 от Гражданския процесуален кодекс, се счита сключен от момента на регистрацията. Неспазването на простата писмената форма на договора и липсата на държавна регистрация води до споразумението за признаване за нищожно.
Ето защо, тя има право да направи всяка от страните. На практика, това е препоръчително да се забележи режисура доставчика на предприятие, което, разбира се, по-наясно с кредиторите на кръга. Обявлението за кредитор получи имат право да комуникират своето съгласие за прехвърляне на дълга.
4. Прехвърляне на клиента предприятие. за предаване се определя чл. 563 от Гражданския процесуален кодекс. Прехвърлянето на предприятието от продавача на купувача се извършва с акт на прехвърляне, подписан от двете страни. Актът се посочват данни за състава на предприятието, да уведоми кредиторите на неговата продажба, както и информация за установените недостатъци на прехвърляното имущество, както и списъкът на имущество, мито, засегнати от прехвърлянето не е изпълнено от продавача, защото на нейната загуба. Подготовка на предприятието за превод, включително и изготвянето на акта за прехвърляне е отговорност на продавача и се извършва за своя сметка, освен ако не е предвидено друго в договора.
В момента на прехвърляне на дейност на купувача е датата на подписване на нотариалния акт за прехвърляне от двете страни. Този въпрос е от съществено значение, тъй като още преди прехода към собствеността на купувача на предприятието преминава риска от случайно погиване или повреждане на имущество прехвърлени в рамките на предприятието. Това право е отклонение от общото правило на чл. 211 от Гражданския процесуален кодекс на прехвърлянето на риска от случайно погиване или повреждане на имущество след прехвърлянето към него на собствеността.
5. Прехвърляне на собствеността на компанията. Собствеността на фирмата са прехвърлени върху купувача от момента на държавна регистрация на права. Това е вторият държавна регистрация, извършени в процеса на продажба на предприятието, както и държавна регистрация и е обект на самото споразумение (чл. 560 от НК). Както регистрация на договора, държавна регистрация на прехвърляне на собствеността на дружеството се извършва по реда на чл. 22 от Закона за регистрация на права върху недвижимо имущество.
От съдържанието н. 2 супени лъжици. 564 от Гражданския процесуален кодекс, следва, че държавната регистрация на прехвърляне на собствеността на компанията, като правило, трябва да се извърши веднага след прехвърлянето на предприятието, т.е. след подписването на нотариалния акт за прехвърляне от страните.
Въпроси към адвокат?
Град Непознат
Добре дошли! Според Гражданския кодекс st.562 предоставя на една от договарящите се страни (купувач или продавач) задължение да уведомяват писмено кредиторите съгласно задълженията, включени в структурата на предприятието, преди да бъде прехвърлена на купувача. От момента на прехвърлянето да се счита за подписване на нотариалния акт на прехвърляне, кредиторът се информира на етапа на подготовка и одобряване на акта за прехвърляне, което е, преди той да бъде подписан. CC предполага, че писмено ще уведоми кредиторите едната или другата страна, но е препоръчително да се възложи тази отговорност на продавача, тъй като тя има повече информация за оперативното изпълнение на това задължение.
Кредиторът, който писане не е информирал продавача или купувача на съгласието си за прехвърляне на дълга, може в срок от три месеца, считано от датата на получаване на известието за продажба на предприятието са необходими или прекратяване или началото на изпълнение на задължението, както и обезщетение от продавача, причинени тези загуби, или да се изисква признаването на договора за нищожен изцяло или съответната част (т.2 чл. 562), при което се експресира отношението си към задължението за прехвърляне.
Кредитор, който не е бил уведомен за продажбата на компанията, може да предяви иск, за да отговарят на изискванията, в срок от една година, считано от деня, когато разбра, или трябва да е научил за прехвърлянето на предприятието от продавача на купувача (т.3 st.562 Гражданския процесуален кодекс).
В случай на прехвърляне на купувача на дълга без партии съгласие на кредитора по споразумението солидарно отговорни за тези задължения (т.4 st.562 Гражданския процесуален кодекс).
Самата продажба на предприятието, и както ти правилно каза, е, както следва:
1) Определяне на състава и стойността на продадените компании
2) Сключване на договора за продажба и регистрацията му.
3) Уведомяване на кредиторите за продажбата на предприятието
4) Прехвърляне на предприятието по Закона за прехвърляне.
5) Регистрацията за състоянието на собствеността на придобитото дружество на купувача.
Ваш Татяна
Говорейки за предприятието като собственост на комплекса, трябва да се отбележи, че в състава на неговите елементи се определят със споразумение между страните. Въпреки това е необходимо да се запази целостта на комплекс собственост, която е необходима за бизнес дейности (об. 132, п. 1, об. 559 CC RF).
Законът също така установи много строги изисквания за формата на договора за продажба на предприятието. Тя трябва да бъде написан и подлежи на задължителна държавна регистрация (стр. 3, ст. 560 CC RF). Накрая той разглежда само от датата на регистрация.
В договора за продажба на предприятието, е различен от продажбата на имот с две особености на договора. Първо - това винаги е придружен от цесия продавача на купувача. Вторият - продавачът поема дълговете на купувача, което изисква съгласието на кредиторите. Ето защо, на Гражданския процесуален кодекс определя специална процедура за уведомяване на кредиторите и да получи тяхното съгласие за продажбата на компанията, както и последствията от нарушаване на този ред (чл. 562 от Гражданския процесуален кодекс) 0.1. Кредиторите на задълженията, включени в продажните дружества трябва да бъдат преди да бъде прехвърлена на купувача уведомява писмено за продажбата му на една от страните по договора за продажба на предприятието.
2. Кредитор, който не е информиран в писмен вид на продавача или купувача на съгласието си за прехвърляне на дълга, може, в срок от три месеца, считано от датата на получаване на известието за продажба на предприятието, или да изискват прекратяване или началото на изпълнението на задължението, както и обезщетение за вреди, причинени от този доставчик, или признаване на договора за продажба на предприятието невалиден напълно или съответстващи части.
3. Кредитор, който не е бил уведомен за продажбата на предприятието, в съответствие с параграф 1 на този член може да предяви иск, за да отговарят на изискванията на параграф 2 от настоящия член в рамките на една година, считано от деня, в който той е знаел или е трябвало да знае за прехвърлянето на предприятието от продавача купувач.
4. След прехвърлянето на бизнеса в полза на купувача на продавача и купувача са солидарно отговорни за включените в прехвърлените дълговете на предприятията, които са били прехвърлени на купувача без съгласието на кредитора.
В реда на сключване на договора за продажби на предприятието може да се раздели на няколко етапа.
Стъпка 1: Решете за продажбата на орган на юридическото лице. В почти всички случаи, договорът е за продавача до голяма сделка. В края на краищата, той е вероятно да доведе до прехвърляне на активи, чиято стойност надвишава 25 на сто от балансовата стойност на активите на дружеството към датата на сделката.
Майор сделка трябва да бъде одобрен от Съвета на директорите, ако цената на сделката е 25 до 50 на сто от балансовата стойност на активите на предприятието, или на Общото събрание на акционерите (участници), ако цената на сделката е повече от половината от стойността на активите на дружеството (чл. 79 от Федералния закон "на акционерните дружества" чл. 46 от Федералния закон "за дружества с ограничена отговорност"). Вземането на решение трябва да бъде потвърдено от съответния протокол (решение) на съвета на директорите или общото събрание на акционерите.
Ако и на купувача, сделката е голяма, то тогава е необходимо да се следва процедурата, от своя компетентен орган за одобрение. В случай на неуспех на това изискване, договор за продажба на предприятието могат да бъдат обявени за нищожни (чл. 168 от Гражданския процесуален кодекс).
Стъпка 2. Подготовка на документи, които са неразделна част от договора за продажби на предприятието. Такива документи са (член 561 от Гражданския процесуален кодекс.):
- Инвентаризация акт. Тя трябва да бъде изготвен въз основа на описа, което се извършва преди продажбата на предприятието. Резултатите определят състава и стойността на продаденото предприятие (стр. 1, чл. 561 от Гражданския процесуален кодекс).
- Докладът на одитора относно състава и стойността на предприятието.
- Регистър на всички ангажименти, включени в структурата на предприятието. Тя идентифицира всички кредитори, характера, размера и сроковете на изпълнение на техните вземания.
- Баланса. Преди продажбата трябва да се направи отделен баланс на комплекса собственост. В този случай, преди продажбата на неговите данни са включени в официалните финансови отчети на собственика на предприятието.
Етап 3: уведомяване на кредиторите. Както беше отбелязано по-рано, страните са длъжни да уведомят кредиторите на продажбата на предприятието, към нейното предаване на купувача (Sec. 1, чл. 562 от Гражданския процесуален кодекс). На практика, уведомлението до упълномощеното лице на кредитора се дава на куриер или просто да изпратите препоръчано писмо с известие за връщане. Като общо правило, кредиторите уведомяват продавача на предприятието, но по взаимно съгласие на страните, и то може да се направи на купувача.
Кредиторите не дават съгласие за прехвърляне на дълг, може да поиска, че задълженията на продавача да ги изпълнят, преди време и да поправи за загубите. Също така, кредиторите могат да поискат от съда за признаване на договора за продажба на предприятието невалиден изцяло или частично.
Кредитор, който е получил известие може да упражни правата си в рамките на три месеца от датата на получаването му. Кредитор, на които не е постигнато обявлението, - в рамките на една година от датата, когато той е знаел или е трябвало да знае на продажбата.
Стъпка 4: Подписването на договор за продажба на предприятие. Договорът трябва да бъде подписан от двете страни. За да го приложи всички от горепосочените документи. В западните практики договора за продажбата на бизнес споразумения присъстват подвързани томове, съдържащи стотици или дори хиляди страници.
Материалните условията на това споразумение са предмет (т.е. самият имот комплекс) и условията, при които искането за съвпадение в писмен вид една от страните по сделката.
Стъпка 5: регистрация на състоянието на продажбата на споразумението за предприятието. На този етап от съдебния орган регистрира съгласието на мястото на регистрация на предприятието, както е сложен на имот.
Стъпка 6: Реалното прехвърляне на комплекс собственост на купувача. То се извършва въз основа на удостоверение за трансфер. От датата на подписването му от страните, компанията се счита за да бъде прехвърлена на купувача.
В акта за прехвърляне трябва да бъде посочен от състава на дружеството, информация за уведомяване на кредиторите. Също така, тя добавя стойността на установените недостатъци на прехвърляното имущество. В допълнение, актът може да бъде прехвърлена собствеността, задължението за прехвърляне на която продавачът не е изпълнил поради своята загуба.
В същото време се подготви компанията за прехвърляне, както и да направи сертификат за прехвърляне се изисква от продавача, освен ако не е предвидено друго в договора (ал. 1, чл. 563 от Гражданския процесуален кодекс).
В структурата на комплекса имот често включва индивидуални качества. Прехвърляне на права в дружеството води съответно до смяната на собствеността на помещенията и (ал. 2, чл. 22 от Федералния закон "На държавна регистрация на недвижими имоти и сделки с него"). Поради това, на практика, в същото време с регистрацията на покупката и продажбата на бизнес договора обикновено се записват и прехвърляне на собствеността на недвижими имоти.
Ако предприятието под формата на дружество - което трябва да подпише договор за покупко-продажба на акционерния капитал. Договорът се нотариално заверено, които след това се изпраща заявление до данъчните власти. Последно USRLE носи в запис на члена на промяна на обществото.
Свързани статии