Сега в Екатеринбург са много по-малък, отколкото преди кризата. Брокерите и репортери обиколи най-интересните обекти
За квартала "Академик" (строител "Ренова - Строй Груп"). Къде през 2025 г., ще живеят 320 хиляди души, пише често и много. Екипът на продажбите е горд, че всеки месец на пазара се продава 100 апартамента. Но много от основната сграда на града е запознат само с очарователни цветни futurological пътища - с всички обектите от инфраструктурата, включително високоскоростен трамвай. И все пак, квартал се намира в покрайнините на града - и за тези, които не са от ръката да отиде и да види лично - кажи и шоу.
Първите къщи в "Академик" са били обитавани от преди 2 години, а тук на първия етаж ще къща офиси. Цената на офис площи в "Академик" - от 55 до 87 хиляди рубли на квадратен метър.. В този самостоятелни нежилищни помещения вече продадени - за магазини, заведения за хранене, които трябва да се моля на местните жители. След като е в местен ресторант, журналисти и брокери са заключили, че липсата на сериозна конкуренция в момента не е най-добрият начин влияе върху качеството на храна и обслужване.
Въпреки, че зоната на "Академик" и недалеч от центъра на града, но вече усвоили търговци започва да прилича на централните улици и магистрали - като например автомобили паркиране на два реда. Знак, че животът в квартала кипи.
Апартаменти в "академичен" разглеждат пряко с финала. Благодарение на цената, настаняване в района се счита опция за бюджет (все едно атрактивната цена - един от най-важните компоненти при избора на апартамент). Цената на апартамент с една спалня в "Академик", с площ от около 41 квадратни метра - 1,9 милиона рубли. Според участниците на пазара, "Академик" един от най-добрите цени и качеството на жилищата отношения. Изненадан от неочакваното решение - две бани в малък двустаен апартамент. "Един Учител, а вторият - на гости" - казват продавачите. Въпреки че не е много много гости, можете да се обадите в "копейка парче" около 60 квадратни метра. Изненадан спокоен - втора баня лесно се превръща в един килер. На ползите - отоплителната система автоматично ще обвързани с температурата на околната среда и самостоятелно регулира потока на топлина. От минусите - операторите да изберат да не е необходимо, има "монопол" Uralsvyazinform. Но проведено координирането на техническите условия за други участници на пазара.
Тук е пешеходната алея ще премине през района - от една зелени площи в друга. Някой ден, може би, би било хубаво ...
Бъдещата новия квартал "Академик". Разбира се, строителство мащабни стачки.
Цена сегмент най-близо до "Академик" от изследваните журналистите стана жилищен комплекс "Калиновски" (разработчик на проекта - НОВА компания е построен). В жилищен район, който се строи в пресечната точка на меценатството и държавно земеделско стопанство, които вече са били построени 7 от 15 къщи.
Всички къщи се отдават под наем с глоба покритие. Готовите къщи на най-евтиният вариант - апартамент с една спалня 37 кв.м., който е на стойност 1 милион 845 хиляди рубли .. Например - апартамент с една спалня от 66 квадратни метра и е почти същия размер "treshka" на стойност 3 милиона 200 хиляди рубли .. Брокерите отбелязват стандартен оформление на апартамента. Въпреки че новите жилища, които все още не са изградени, и предоставя нестандартни решения. В този случай, разработчикът призовава да участват в съвместното изграждане - то е по-евтино и по силата на новия закон, е в безопасност в правните аспекти. Например, в една и съща "Академик" дяловото участие в проекта не е предвидено. Разликата в цената между готови и бъдещи корпуса, както и вноски от от 4,6% до 9,5%.
Що се отнася до всеки обект в процес на изграждане "Kalinouski", присъщи недостатъци. Например, бъдещата гордостта на разработчика - детска площадка. Досега тя не е приятен за окото на родителите - няколко люлки близо до оградата, в близост - на пътя. Да, и проникваща, буквално Изпускане на вятъра, като празен парцел. Но когато всичко приключи, на снимката може да изглежда по-различно. Между другото, едно от предимствата на "Калиновски" - близостта на метрото (10 минути пеша). Така че проблемът със задръстванията е решен в началото.
Това, което не съм виждал от други разработчици - това е такова необичайно вентилация в почти всяка стая. Винаги ще има чист въздух.
В "Kalinovsky" също предлагат интериорни решения. Сами ще направи всички мебели по стандартите на апартамента.
И ще се радвам, например, че такъв оригинален врата кабинет
И това - гледката от прозореца
Жилищен комплекс "университет", за разлика от предишните две обекти, намиращи се в близост до центъра, на така наречената първа зона цена - по улиците на периметъра на образователната - Светът - Комсомола - Библиотеката. И цените са вече по-високи, и жилища вече не се нарича опция нискобюджетна.
Както бе потвърдено от продавачите - сред купувачите е доминиран от хора със средни доходи, предимно жители на квартал Киров. Много студенти от север, записани в Екатеринбург, че родителите си купите апартамент за изследване. "Това не е собственост на масово търсене", - потвърди брокери. Тъй като изграждането на квартала се извършва от нулата - там е много по-учестено от "академичен" или "Kalinovsky". Цена на квадратен метър - 55-59 хиляди рубли .. По време на строителната фаза - от 46 хиляди рубли .. Къщата вече се предава най-евтиният апартамент с една спалня (48 кв.м.) е от 2 милиона 670 хиляди рубли, две спални (59 квадратни метра.) - от 3 милиона 304 хиляди рубли .. И това - финиш "за окончателно".
Ето една пукнатина видяхме наскоро се предаде на къщата. Вероятно, това е добре, но това ми хвана окото. По-брокери попита защо къщата такива ниски тавани. Представителят на разработчика увери, че къщите, които се изграждат, ще коригират този недостатък.
"Здравейте, Тимур Rafkatovich!" - прозорците на къща с изглед към основният актив на виден бизнесмен Тимур Goryaeva - Concern "Калина". Има и по-малко живописен изглед - например, на пътища за достъп.
Въпреки това, не и без инциденти, които posmeshili посетители. Така че, от панорамните прозорци на 6-тия етаж предлага "прекрасна" гледка над покривите на съседните Хрушчов. Тези, които ще живеят с външната страна на сградата на по-ниските етажи, очите гледат "прозорец в прозореца" изглед на близката къща. Не е най-доброто качество за "elitki", въпреки наличието на бъдещи бутици, мини-градина (в къщата), както и друга инфраструктура.
Струваше ни се, че клуба къща отнема много малко парче земя (минуси развитие пълнеж). За проверката на апартамента е трябвало да бродят из стръмните купищата пясък и строителни материали. А работата е съвсем нормално контингент - "черен" и познато лице към някоя от сградите в града.
Въпреки факта, че къщата ще бъде пусната през лятото, асансьорите може да не работят. И по стълбите на апартамент не изглеждат готови. Строителите са уверени, че всички успяват. Между другото, един мезонет в "родината" не е за продан - инвеститори първоначално го оставили на себе си.
Свързани статии