След като ипотеката е проектирана и успешно закупили къща, то е необходимо да се извърши изплащането на заема. Концепцията за "изплати заема" означава, че заемодателят се е вписана цялата сума на кредита и лихвите по тях към детайлите, които са издадени от заемодателя. Към днешна дата, методи за погасяване на кредита, има няколко. Поради това, както на банката и на кредитополучателя може да намерите някой, който е удобен за двете. В допълнение, на кредитополучателя трябва да се има предвид, че той може или да изплати ипотеката рано или да организира рефинансиране. този начин се спестяват.
Начини да се изплатят ипотеката
метод изплащане на ипотека се състои от серия от няколко фактора: честота, размера, сроковете и начина на плащане.
В повечето случаи, когато направите ипотека, кредитополучателят трябва да се извършват плащания всеки месец. И периода, през който да мине през плащането, създадена от заемодателя. Ако тези условия не са изпълнени от кредитополучателя, кредиторът има право да налага санкции, които в повечето случаи са регистрирани в договора.
Плащането зависи от графика. Всички тези данни са кредитополучателят получава в момента на регистрация на договора за ипотека. Някои кредитори настояват, че графикът се наблюдава в същия ден и стотинка за стотинка. И дори ако кредитополучателят ще прехвърли повече, отколкото е отбелязано в таблицата, кредиторът може да прилага санкциите, приемайки това действие като нарушение на задълженията. Санкциите могат да бъдат различни, вариращи от глоби и завършва с настояване кредитор на предсрочно погасяване на ипотеката.
плащане Форма предлага в две форми. Първият - пари в брой. С други думи, на кредитополучателя въпрос за банката и чрез паричен депозит в брой за погасяване на кредита. Тук трябва да се вземе предвид работния график, както и невъзможността за извършване на плащания по почивни и празнични дни. В противен случай може по невнимание просрочия.
Втората форма - безкасово. В този случай, на кредитополучателя може да извършва трансфери от банковата си сметка по сметка на банката кредитор. Въпреки това, тук също има нюанси. На първо място, този трансфер ще бъде на стойност на парите, платени като комисионна за една от банките. На второ място, тези плащания не идват веднага. Прехвърляне на средства се извършва в рамките на 1-3 дни. Времето за прехвърляне може да бъде намалена, тъй като размерът на разходите, ако сметката, от която ще се погасява кредита, ще се отвори с банката-кредитор.
Плащането се извършва чрез терминал или банкомат, е важно да се разбере, че една проверка - това не е гаранция за получаване на плащането. Има проблеми, които не са довели до парите достига късно. Банката може да приеме този факт, тъй като края, дори и ако имате под ръка, ще бъдат проверени. Ето защо, извършване на плащането по този начин, по-добре е да се обадите на банката в един или два дни и се уверете, че техните средства са получени.
Има и друг начин за погасяване на кредита, която е популярна. Става дума за прехвърляне в полза на кредитор от заплатата, докато на кредитополучателя я е получил в ръцете му. За да се приложи този метод на плащане, заемателят трябва лично да осигури управлението на дружеството, съответстваща изявление се съгласи с нюансите на счетоводство.
Що се отнася до приспадането на данъка върху недвижимото имущество, тогава няма нужда да бъдат изключително внимателни по отношение на документите, които показват погасяване на кредита. Пакетът от документи трябва да бъде издаден на едно и също лице, което подава заявление за правото на приспадане на данъци. В противен случай, данъчната служба отказва да плати.
Предсрочно погасяване на ипотечен кредит
Българското законодателство дава възможност на кредитополучателя да изпълнява предсрочно погасяване на всички суми и никакви думи. На практика обаче, не е толкова просто. В повечето случаи този тип кредитополучателя погасяване прибягва само веднъж в ръцете му е натрупаната сума. Само тогава може да започнете процедурата за предсрочно погасяване, чрез подаване на заявление.
Извършва се предварително изкупуване на заема не е задължително изцяло, но някои части от него. Ако предсрочното погасяване на определена част от кредитополучателя може да облекчи изплащането на остатъка от кредита в един от двата начина. Или да се намали всяка част от плащанията или не докосвайте с цифровите данни, които автоматично ще доведе до намаляване на периода. Първият начин е, че тежестта на разходите на семейния бюджет ще бъде по-демократичен. Вторият метод дава възможност да се плаща по-малко. Че това е за предпочитане. на кредитополучателя трябва да реши. Но тя може да бъде ситуация, която предсрочното погасяване на кредита вече е предвидено в договора за ипотека. Ето защо, на кредитополучателя няма да бъде опции. Ако кредитополучателят има частично предсрочно погасяване, такси за банкови се таксуват с предоставянето на новия график на плащане.
С цел да се погаси кредита, кредитополучателят може да издаде още един заем, лихвата, която е по-малка от ипотеката. Тази процедура се нарича рефинансиране м. Тъй като конкуренцията на ипотечния пазар днес е висока, банките са на този инструмент, като начин за намаляване на надплатената сума, гледайки доста положителен. Разбира се, за да не внесеш поправка, и бъдете сигурни, че рефинансиране - е от полза, трябва да се вземат предвид разходите, които ще бъдат необходими за регистрация на новия заем.
Свързани статии