С всяка година на земята става все по-ценна. Шестстотин в градинарски партньорство в града могат внезапно да направи човек с доход под средния милионер и собственик на една скъпа чуждестранна кола. За "хартията" на правото на разпореждане с акции земя на територията на бивш колективни или в държавните стопанства "заинтересовани страни" предлагат средно 30 до 70 хиляди рубли. За да се продаде земята или да го запази за себе си, своите деца и внуци? Защо за продадена земя дял все още трябва да плащат данъци? Какво е необходимо за приватизацията на земя? Тези и много други въпроси от значение за нашите читатели, които зададохме на заместник-ръководителя на Федералната агенция за недвижими имоти по кадастъра на региона Смоленск Николай Palashavtsu.
Как да не губят почва у нас?
- Но все още 10.5 стотици единица продават, защо трябва данъкоплатците в списъка все още се появява фамилия Степанова?
- Фактът, че Федералния закон "За земеделските земи", ясно установени кой е собственикът на такова устройство може да продаде земята си без да се изолира площ за сметка на дела на земята, както се случи в този случай. Вашият читател може да продаде земята си на друг участник дялова собственост, земеделска организация или член на селянин земеделие, което използва парцела, разположени в общата собственост. С други думи, купуват земя акции може да бъде по-скоро ограничен брой хора. Кой продал притежаваните от него е неизвестен.
Освен това, в този случай не отговаря на гражданското право за регистрация на договора за продажба в писмена форма, при спазване на държавна регистрация. Заедно с държавна регистрация на договора трябва да се подложи на смяна на собствеността-STI от продавача на купувача. Всичко трябва да бъде завършен до регистрацията на купувача на недвижими имоти на права STI. Само от тази точка на продавача, в този случай, TS Степанова, престава да бъде собственик на земята и данъкоплатеца.
- Как мога да се измъкнем от тази ситуация, не се карат с данък и запазване на максимално правата върху собствеността си?
- За да направите това, съдилищата признават сделката за недействително и връщат сертификата за собственост на земя акции и да се разпорежда с него, в съответствие с Федералния закон "За земеделските земи." Възможно е да се разпределят земя за сметка на своя дял за създаването или разширяването на частния земеделие, създаване или разширяване на селянин земеделие или прехвърляне на земя под наем. И А не може да се освободи част. В този случай, собственикът на дела може да го завещае на някой намери за добре, да измени харта (акции) столица на селскостопанското предприятие, което използва част от него, да се прехвърлят акции земя в доверие, да продаде или дари на дела на останалите съсобственици, земеделски организации и селски стопанства, Използвайте тази акция.
- Може ли държавата да приемате земя, намираща се в дяловото участие на лицето?
Повторно приватизация не е необходим
- Много от Смолян има градина парцели, документите, до които (сертификат за собственост, решението на кметството или други общински органи) са издадени в 90-те години на миналия век. Трябва ли тези хора да се приватизира земя да запазят собствеността си на него?