Както показва практиката, в решенията на съда за обезщетение за неизпълнение на сроковете сгради с размерите на по-собствен капитал притежателите на наказателното право е силно намалена. И без значителна оправдание, въпреки обяснението на Върховния съд. Какво ограбени инвеститори в недвижими имоти за получаване на плащането в пълен размер?
Плащането на санкцията се определя от специални правни норми, 214-FZ "за участие в споделената строителството на жилищни сгради." Размерът на санкцията се изчислява като процент от цената на договора за всеки ден закъснение в предаването на апартамента. Ако участник на споделен строителство е физическо лице, процентът се изчислява като 1/150 (двоен размер 1/300) Скорост на рефинансиране от централната банка, в сила от датата на задължения за изпълнение.

адвокати практически съвети
Дмитрий Lesniak: Както показва практиката, за шест месеца закъснение при прехвърлянето на апартамент от решението на първоинстанционния съд не може да получи повече от 200 хиляди рубли на санкции а.
Един от основните въпроси: кой съд да се оплакват - на мястото на предприемача или на мястото на пребиваване споделящ? Много колеги смятат, че съдилищата по местонахождение на предприемача обикновено е много "рязани" дузпа. Ако съдии и представители на разработчика да имат добри отношения, това може да бъде, но по-често, точно обратното е вярно. Благодарение на постоянните нарушения на предприемача "местен" съдия може да лекува много по-трудно, отколкото делото съдия на мястото на пребиваване на притежателите на собствения капитал.
В случай на рязко намаляване на сумата на глобата, по мое мнение, да обжалва това решение има смисъл в никакъв случай. Въпреки, че опитът показва, че ако съдията в мотивите част на решението е красиво и псевдо-научни доказателства, описан намаляване на наказанието, предизвикателството е изключително трудно. Висши съдилища често са съгласни с това. Ако очевидната нисък размер на наказание не е оправдано по никакъв начин, шансовете за постигане на по-справедливо решение в по-горните съдилища рязко.
притежателите на интерес за обжалване на решението не може да бъде доста скъпо. Държавен дълг в този случай не е нужно да плащате. Ако няма пари за съдебни такси, самото обжалване пред по-горен съд не е толкова трудно да се постигне, без тяхната помощ.

Дмитрий Trunin: ние сме в състояние да постигнем плащане на глоби в пълния размер, предвиден от закона в почти всички обекти. За да направите това, ние сме склонни да се подготвят жалба до съда по мястото на пребиваване на притежателите на собствения капитал. В съдилищата на мястото на откритието на разработчик често поема "стандартни" решения за размера на наказанията, които разработчиците доста ustraivayut.Vo На второ място, ние ще започне досъдебно вземания и обслужване на нашите акционери, клиенти в съда, веднага след като пропуснати срокове строителство по договора ще надхвърли един или два месеца , В такива случаи съдиите обикновено не намаляват размера на санкциите. Ако мине повече от два месеца, а апартаментът не е преминал - подготвяме жалба до съда. И съдиите е трудно да се "намалят" наказанието, както и преди от същия съд вече издаде друго решение.
В резултат на това в общия стигнем до съди около 500 хиляди рубли наказания и дори повече.
Въпреки това, в някои случаи, за да се възстановят наказанието не работи няколко пъти. Това се случва, когато предприятието, с които притежателите на лихвените сключили договор за съвместна строителство, "умира" веднага след поставянето на къщата в експлоатация. Като правило, признат в несъстоятелност по искане на акционери. Такива случаи не са рядкост.

Адвокати: "притежатели на интерес не трябва да се страхуват да поиска неустойка за забава в строителството"