План на етажа и ескалация не съдържа вътрешни прегради

Купих си апартамент на РО. Параграф 1.2. Договор определя предмета на поръчката: обектът се споделя строителство на жилищни помещения (апартаменти).

Къщата е изготвено, държавна комисия да го приеме. Когато правите апартамента ми аз таксувани за "екстра" квадратен метър. Платих за него.

Сега, преди регистрацията на собствеността, аз разгледана подробно плана на пода и посочи, че апартаментите не са определени вътрешни прегради.

LCD плосък България определя като:

състояща се от един или няколко стаи и помощни помещения използват.

Но в моя апартамент на плана още няма помощните средства, с изключение на санитарни възли. И за да бъде още по-кухня, складово помещение, самата стая директно.

По този начин, разработчикът на апартаментите не е определила тези области, ОТИ obmeryala без наименование прегради, така че цената на апартаментите се е увеличил с около 0,6-1 квадратни метра.

Въпросът всъщност е - как да се оспори етажния план се правят измервания, за да се направи от гледна точка на стената и да получите един разработчик надплатени?

Отговорите адвокати (5)

Град Непознат

Уважаеми Андрей! Добре дошли! DDU може да изложи?

Така че, както в акта за прехвърляне (или акт на прехвърляне Приемане), който сте посочили за нея? Дяловете на документацията на проекта е трябвало да бъде, или какво? Ако е така, тогава на ума, тук е необходимо да се изготвя доклад с участието на двете страни, а след това, като се ръководи от

1) безплатно отстраняване на недостатъците в разумен срок;
2) пропорционално намаление на цената на договора;
3) възстановяване на разходите си за отстраняване на недостатъците.

Това е акт, твърдение, с ваш избор, отхвърляне - дело.

Но ако стените не са били първоначално определен проект (DDU), може би не е аргумент (освен ако по отношение на доставка и недостатъци)

Изясняване на клиента

214 FZ общо с това.

Ключовият момент - етажен план не е изготвен по стените на апартамента, най-вече мина.

Тя трябва да изглежда така етажен план? Стени трябва да бъдат там през всички апартаменти? Как мога да се обжалва общ план на пода - това е ключов момент на въпроса ми.

В DDU не дялове, но! Купих си апартамент. Какво е LCD плосък България или да погледнете моя цитат по-горе.

Въпроси към адвокат?

Град Непознат

Андрю, добър ден! Когато такава разлика (в рамките на един метър) обикновено основания за надплащане / без допълнителни разходи, тъй като в ОП договорните този момент е регистриран (надплащане / доплащане за разликата не е по-голям от един квадратен метър), не се изисква. Но знаете ли как превишението между проекта и действителната площ е повече от един метър. В съответствие с това е необходимо да се оспори данните от измерванията ОТИ, въз основа на което е изискване на допълнителна такса и съдилищата, за да поиска от разработчика да върне определен разликата, но не на базата на плана на пода и резултатите от действителните измервания (евентуално извършени по съдебен преглед) площ на апартамента

Град Непознат

За минус

как да се оспори етажния план се правят измервания, за да се направи от гледна точка на стената и да получите един разработчик надплатени?

Не е нужно да оспори плана, трябва да се направят реални измервания и ако те се различават от данните, въз основа на ОТИ, които добавката е произведен да поиска връщането му

Изясняване на клиента

Радвайки се на етаж план, приложен към първия въпрос. Размерите отговарят на плана - целият измерванията площ прав. НО! Планирайте като привлече - не може да съществува (Ето какво трябва да се докаже), тъй като не е изолиран кухненски бокс, коридор и зона стая зона. Целият район е определен едно цяло баня. По този начин, в условията на един апартамент не прегради, за разлика от съседните, които са се увеличили района и съответно плащането.

Град Непознат

Уважаеми Андрей! В допълнение:

Ако в края на DDU прегради не, които изискват "рисуване" от строителя въпреки концепцията за жилище в член 16 от RF на LC били.

Да, мнозина го правят да свали от стената вече в процес на изграждане (ако не застрашава сигурността на къщата като цяло).

Технически план е документ, в който се възпроизвеждат определени данни, вписани в Единния държавен имотния регистър, както и предоставя информация за сгради, съоръжения, помещения, места за паркиране, строителството е в ход, или една реална комплекс, необходим за държавна кадастралната регистрация на такива имоти, както и информация за част или части от сгради, съоръжения, помещения, една реална или комплекс, необходими за новия влизането в единния държавен регистър на къща на калкан разтегливост информация за имотите, които са възложени на кадастрални номера.

Следваща (ch.ch.3,4 член 24 от Закона)

Технически план се състои от графични и текстови части. Графичната част на техническия план на сграда, съоръжение, изграждането на съоръжението или на един недвижим имот комплекс размножена информация кадастрален план на съответната територия, или извлечение от Единния държавен Real Estate регистър на съответния урегулиран поземлен имот, както и да показва местоположението на сгради, постройки, в процес на изграждане или един-единствен недвижим имот комплекс на земята. Графичната част на плана за техническа етаж, места за паркиране, е план за пода или пода на сградата или структура във връзка с този план на мястото на помещения, паркинги, както и при липса на етажа в сградата или конструкцията - план на сградата или структурата или план за съответната част от сграда или структура, посочващ местоположението на този план на пространството, място за паркиране.

В общи линии, да бъде разумно да не се губят, трябва да потърсим DDU и това е все още там. Тогава тя е точна и правилен отговор.

Изясняване на клиента

Аз не питам за изграждане на вътрешни стени от строителя, ясно е, че в моя DDU не го прави. Въпросът е да се ОТИ архитектурен план. Изглеждаше план, приложен към първото съобщение? Всичко на ОП са не дялове. Защо етажния план аз нямам, но и в други апартаменти в него? На горните етажи никъде другаде дялове на пода план там.

Тук въпросът не е DDU. Въпросът тогава е - кой и какво трябва да бъде мотивиран в подготовката на пода план, който е в основата на ОТИ за изчисляване на площта на апартамента. ОТИ в действителност счита площта на всеки апартамент е на пода план, а не на РО.

Град Непознат

Уважаеми Андрей! В допълнение: ОТИ знам / без ОТИ. ОТИ - това е един от милионите кадастралните инженери.

Ако в действителност не съществува стена, но те са маркирани като не съществува, както и определяне на стените - това определено е нарушение на описанието на помещението.

В същото време сме регистър (или по-рано кадастрален), грешката е коригирана или по взаимно съгласие (новия план плюс приложението да USRRE за коригиране на грешки регистър) (вж. Член 61 от Закона №218-ФЗ) или по съдебен ред.

И в никакъв случай ние трябва да погледнем документите.

Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!

Попитайте нашите адвокати - това е много по-бързо, отколкото търсенето на решение.