... И не губи svezhepriobretennoy от съда имота.
В един момент в нашата страна ни позволиха да фалира всички - не само за юридически лица, но също и "физици". Ако човек има в големите дългове и не може да го изплати, според съда, той може да избере един апартамент - в държавата.
Така че, това е вероятно, че на следващия бюста ще иска да продаде апартамента си и да се плаща за това пред съда. След като купи апартамент в този "бизнесмен", можете да получите къща с придатък - рискът, че придобиването на апартамента закриването. В резултат на това можете да останете и без един апартамент, и без пари. Последното завръщане, трябва да се признае, че ще бъде много трудно.
Полезно е да се знае. че покупката и продажбата на недвижими имоти, може да бъде обявена за недействителна, ако те се прилагат:
След като съдът прие решение за обявяване в несъстоятелност.
През годината преди несъстоятелност - това е въпрос за апартаментите, които са продадени на цена, много по-ниска (20-30%) средната пазарна (съдът може да разгледа сделката сляпо).
През трите години, предхождащи фалит - ако апартаментът е закупен от лицето, на което тя получи като подарък.
През месеците преди фалита.
Какво да предприемете, за да апартаментът не се отнема от съда?
При закупуване на апартамент, не забравяйте да събира писмени доказателства на сделката.
Също така е хубаво да има доказателство, че сте проверили продавача знаците на платежоспособност.
Полезно е да се знае. Ако съдът реши, че сделката е невалиден, ще загубите на апартамента. И като влязат в списъка на кредиторите, което ще бъде на последно място. Дори ако цената на жилищата ще се върне към вас, това не е точно пълен.
Как да се докаже, че сделката е реално?
Тези трикове позволяват да се предпазите в максимална степен по придобиването на апартамента.
Включете в договора за закупуване на елемента апартаментите, които ще показват, че по отношение на продавача не е открито производство по несъстоятелност. И не се стартира.
Вземете екстракт от Единния държавен регистър. Първият сертификат ще бъде наречена на собствениците на жилища и техните тежести (ипотеки, други заеми, арест, убеждение), а вторият - инициалите на собствениците и датата на дома им собственост.
Полезно е да се знае. едно лице може да изиска искането за всеки апартамент. За да направите това, трябва да се прилага до центъра на публични услуги. Също така, приложението може да се уреди на място Rosreestra.
Поръчка на кредитното бюро сертификат, удостоверяващ, че продавачът все още няма необслужвани кредити. Да не забравяме и нотариално заверено съгласие на апартамент Продавач за такава процедура.
Проверете, за да се види дали фалитите на търговците на дребно и преди. За това можете да се обърнете към официалния сайт на Арбитражния съд или информацията Федералния регистър на несъстоятелността.
Посъветвайте се с Вашия недвижимост да подпишат споразумение се посочва, че ако е възможно пред съда, той ще ви вземе страна.
Пазете всички оригинали и копия на авансовите плащания от продавача.
Свързани статии