Много финансови плановици обмислят пари, за да Poteau на инвестициите като основен метод за умножаване на държавата. Какво е паричен поток? За човек, паричен поток - са неговите източници на пари, която идва под формата на заплати, дивиденти. печалби от продажба на имущество и т.н.
Паричните потоци, играят важна роля в живота ни. Това е благодарение на тях, че ние финансираме живота си, която покрива разходите им (или покриващи). Има два вида на паричните потоци: паричните потоци от работата на заплатите и пасивна паричен поток. Какви са разликите? Най-лесният начин да получите паричен поток ще се наемат.
В допълнение към облекчаване на получаване на пари под формата на заплати, можем да получим доста приличен доход и, ако започнем да се движи нагоре по професионалната стълбица и постигане на висока длъжност. Само тук има една значителна ", но": ако човек напуска работата си или е уволнен или да се пенсионира, паричният поток спира.
Хората, които се изплащат само под формата на заплати стават зависими от него. Повечето хора имат достатъчно само спестявания само за няколко месеца, ако те са уволнени. Пасивно форма паричен поток е много по-сложно. Обикновено, пасивен доход - това доходите от бизнеса под формата на дивиденти, наеми, лихви. За да си съставят отнема време и голямо желание. Но Положителният аспект е, че пасивното паричен поток не зависи от човека ще донесе на заетостта и доходите през повечето време.
Както е описано по-горе, пасивен паричен поток е в състояние да се размножават човешкото състояние, но тя трябва да бъде положително за това. Положително ще бъде само в случаите, когато пасивен доход ще бъде по-големи разходи. Разликата между приходите и разходите могат да бъдат реинвестирани в закупуването на нови активи, които ще доведат до увеличаване на паричните потоци в бъдеще и ще позволи да се увеличи богатството си. Този факт е основната тайна на факта, че богатите стават по-богати. Те не прекарват всички приходи за текущи нужди: богатите купуват повече активи (акции, недвижими имоти, фирми), както и все по-богати всяка година.
Как да създадете пасивен паричния поток на обикновения човек. Много просто - започнете да спестявате пари за текущите си доходи и да започнат да инвестират. За да научите как да започнат да инвестират подробна писмена тук. В началния етап на инвестиране на всички входящи приходи трябва да реинвестират.
Ако не реинвестира дохода и ги харчат за текущите нужди на инвестиционния портфейл ще расте много бавно и не може да се постигне тази сладък момент, в момента, когато човек се чувства финансово независими и спира да работи, губите време за себе си, а не на фирмата. Като за начало би било хубаво да се определят инвестиционните цели.
Ако целта на инвестицията е за покриване на разходите, е необходимо да се определи тяхната стойност. Моля, имайте предвид, че размерът на разходите, ще продължи да расте от година на година в резултат на инфлацията, така че прогнозната стойност на пасивен доход ще бъде коригирана. Плюс това, ние трябва да се засили паричния поток от година на година, така че пасивен доход трябва значително да надвишава дохода. В идеалния случай, отношението на пасивни доходи / разходи трябва да бъдат по-големи от 2. След това трябва да се скица груб модел на бъдещето на инвестиционния портфейл. Получаване на пасивни доходи само от един вид пропилени активи. Ние трябва да разнообразим парични потоци, с цел намаляване на рисковете от неблагоприятно положение на даден пазар, като на фондовия пазар.
Ние сега разгледаме видовете активи, в които да инвестират.
1. Дялове. Акциите ще бъдат перфектен старт за инвестиции. Те са лесно да се получи и също така лесно да се измъкне от тях. Тъй като нашата цел - да осигури пасивен доход, а след това трябва да се купуват акции с добри добиви дивидент и добра история изплащане на дивидента. Можете да се инвестира в акции и за да получи приходи от увеличението на цените им, а начин да се правят пари не гарантира стабилен доход. Може би не трябва да губим възможността да инвестират в акции по време на рецесия на пазара, за да се възползва от ръста на котировките, но по този начин се получава печалба следва да бъдат насочени към придобиването на дивидент в името на постоянен пасивен доход.
2. Real Estate. Във втората фаза на инвестиции, когато го е направил доста голям портфейл от акции, можете да си помисля и да инвестират в недвижими имоти. Недвижими имоти е в състояние да генерира месечен доход под формата на наем. Освен това, с течение на времето недвижими имоти ще вървим напред под влияние на инфлацията и ако не направите грешка с града, под влияние на икономическия растеж. Въпреки това, в недвижими имоти, има съществени недостатъци и основна е високите бариери за навлизане на пазара в този вид инвестиции. За да започнат да инвестират в недвижими имоти трябва да бъде десетки или стотици хиляди долари. Не всеки има такива суми. Друг съществен недостатък е, нейните услуги за недвижими имоти: ремонти, данъци и други разходи.
3. Инвестициите в бизнеса. Ако имате необходимия опит и познания, инвестицията в бизнеса, независимо дали са сами или някой друг, може да генерира значителни приходи. Основното нещо е да не се превърне в част от бизнеса, т.е. не за изграждане на бизнес, свързан с един човек, в противен случай няма да можете да го оставите без да губи доходи.
4. Депозит в банката. Депозит - това е една чудесна възможност да се поставят парите си в краткосрочен план при липса на достоен обект за инвестиции. Наличие на пари не е само желателно, то е необходимо. В крайна сметка, ако днес е на недвижими имоти или акции са скъпи, повярвайте ми, утре може да бъде паника на пазарите и ще бъде чудесна възможност да купуват недвижими имоти или акции на дружества със значителна отстъпка. На пазарите понякога паника цари и най продава на загуба за себе си. Това е времето да се инвестира и наличието на пари се превръща в предимство. Но да се сложи всички пари в банков депозит в продължение на много години, пропилени - банков скорост никога няма да замени инфлацията.
Какво друго във финансовия свят?
Свързани статии