Отдаване под наем стаи в жилищна сграда

Искам да си построи къща (3 етажа) са създадени отделни стаи в него (с индивидуални съобщения, тоалетни и т.н.), които по-късно ще ги отдава под наем.

За индивидуално жилищно строителство Нямам нужда от всеки проект, или да влезе в къщата в поддръжка.

Въпрос: Мога ли по-късно да изискват никакви документи или да докаже, че не е индивидуален, но една жилищна сграда поиска край на наем или нещо realties?

Отговорите Bar (6)

Ако собствеността на тази къща ще се регистрира за вас, няма проблеми, трябва да възникнат. Вие като собственик ще има пълното право да използва актива (в този случай, за да се възползват от имота).

Но, тъй като ще бъдат ангажирани по един систематичен дейност с цел печалба, а след това ще трябва да zakregistrirovatsya като PI или юридическо лице.

Гражданско право регулира отношенията между лицата, занимаващи се с предприемаческа дейност, или с тяхно участие, въз основа на факта, че бизнесът е независима, проведено на свой собствен риск дейности, насочени към системно печалба от използването на имущество, продажба на стоки, строителство или услуги от лица, регистрирана като такава в съответствие със закона.

В противен случай, тя може да ви привлече към наказателна отговорност:

големи размери признава стойността на щети, доход или дълг на стойност над 1,5 милиона

Така че, естествено, ще трябва да се изчисли и да плащат данък

Въпроси към адвокат?

За да отговоря на въпроса ви се обръщаме към нормите GRK България и жилищния код:
п. 2 супени лъжици. 49 GRK RF:

1) двуфамилни къщи с няколко етажа не повече от три, проектиран за едно семейство (обектите на индивидуално жилищно строителство);

2) се помещават няколко етажа не повече от три, състояща се от няколко блока, броят на които не надвишава десет, и всеки от които е предназначен за едно семейство, той има обща стена (обща стена) без отвори към съседния блок или съседния блок, намиращ се на отделен парцел и има достъп до общите части (къщи къща на калкан);
3) жилищни сгради с броя на етажите не е повече от три, състоящи се от един или повече блокови секции, броят на които не надвишава четири, всяка от които има няколко апартамента и общите части на сградата и всеки от които е с отделен вход с достъп до общата зона използвате;

п. 3 супени лъжици. 16 Housing код:

Апартаментът се признава структурно отделна стая в сградата, осигурява директен достъп до общите части в една къща и се състои от една или няколко стаи, а стаите на спомагателни използването на предназначена да отговори на гражданите на битови и други нужди, свързани с престоя си в такъв откъснат стая.

От това, което виждаме, че такъв апартамент, апартамент сграда и частни жилища съоръжението.

Ако кацне цел "за индивидуално жилищно строителство", строителството на жилищни сгради ще бъде в нарушение на местоназначението, и къщата ще бъде съборена.

Съответно, в дома на SGF Можете да го направите колкото искате стаите и баните, но това не е "намери виновен", тя трябва да бъде еднофамилна пребиваване. Не трябва да има признаци на апартаменти в къщата.

Даряването в този случай вие ще бъдете в състояние да го без никакви проблеми, да се регистрират IP, защото това ще бъде ясен предприемаческа дейност.

Стаите в апартаментите са също е възможно в отделни помещения и да вземат къща.

Град Непознат

По този начин, съгласно чл. 222 от Гражданския процесуален кодекс,

незаконно строителство е къща за живеене, друга сграда, съоръжение или друга недвижима собственост, създадена на земя не е предназначен за тази цел в съответствие със закона и с други нормативни актове, или създадени без получаване на необходимите разрешения или съществено нарушение на градското планиране и изграждане на правила и разпоредби.

Като общо правило, да бъде предмет на незаконно строителство събаряне от лицето или за негова сметка.

Съществува практика, където жилищни сгради, построени върху земя за частни жилища ще бъдат легализирани след смяната на разрешеното използване на обекта, но това е много редки случаи, и по-специално изисква съгласието на съседите (обществени обсъждания).

В съответствие с чл. 16 LCD България до жилищните помещения са:

1) жилищна сграда, част от жилищна сграда;

2) апартамент на апартамента;

Жилищна сграда признати индивидуално определени сграда, която се състои от стаи, както и спомагателни съоръжения използват, предназначена да отговори на гражданите на битови и други потребности, свързани с пребиваването им в тази сграда.

Баня е призната част от къща или апартамент за използване като място за директни граждани, живеещи в жилищен дом или апартамент.

в жилищен дом или апартамент.

Според разпоредбите на иск 0.6 сграда с апартаменти с определен набор от две и
повече апартаменти, с независими изходи или на сушата,
в непосредствена близост до къщата за живеене, или в общите части в една къща.
Апартамент къща съдържа елементи на собствениците на обща собственост
стаи в къща, в съответствие с законодателството на жилища.

Това означава, че ако в стаята в къщата ще бъдат оборудвани с частични комунални услуги (тоалетна, баня), но няма да има кухня и достъп до земята, къщата не може да се счита за един апартамент.

В същото време, това не е от значение за състава на лицата, които ще живеят в него.

Следователно, трябва да се сключи договор за работа с помещенията на работодателя, в съответствие с приложимото законодателство.

Вие също ще трябва да плащат данък върху доходите на физическите лица в размер на 13% от размера на дохода (член 224 от Данъчния кодекс).

Според претенция 3 на чл. не се изисква 48 GradK България прилагане на подготовката на проектната документация за изграждане, реконструкция, основни ремонти на обекти на индивидуално жилищно строителство (двуфамилни къщи с броя на етажите не повече от три, предназначени за едно семейство). Предприемачът има право по своя собствена инициатива, да предоставя подготовката на проектната документация по отношение на обектите на индивидуално жилищно строителство.
Това е, когато не се изисква индивидуално жилищно строителство документи за дизайн.

Въпреки това, трябва да се стигне до разрешение за частно жилищно строителство.

По силата на член 9 иск. 51 Castle в България за изграждането и реконструкцията на индивидуално жилищно строителство разработчик подава заявление за издаване на разрешително за строеж на оторизираните за издаване на разрешителни за строеж в съответствие с параграфи 4-6 от настоящия член на федералното орган на изпълнителната власт, изпълнителната власт в България подлежат на тялото или местно правителство, пряко или чрез центъра за многофункционална. За решението за издаване на разрешение за строеж, следните документи:

1) Документите, посочени в заглавието на суша;

2) план за развитие на земята;

3) Схема на планиране на организацията на земя с определянето на местоположението на обекта на индивидуално жилищно строителство.

По този начин, вече трябва да е на тези документи на оторизирания орган за получаване на разрешение за строеж.

Мога да ви посъветва за процедурата по регистрация за индивидуално жилищно строителство и предоставя услуги за изготвяне на трудови договори.

На този въпрос може да се свържете [email protected]
Искрено Тамара F.

Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!

Попитайте нашите адвокати - това е много по-бързо, отколкото търсенето на решение.

Свързани статии

Жилищна сграда - това