Повече от половината от цялата земя е държавна собственост и е собственост на регионите, територии, републики, градове и села, така че въпросът за отдаване под наем на земя в населеното място е от значение за много хора.
законодателна рамка
Всяко лице или юридическо лице има пълното право да възможност да наеме земята. въз основа на чл. 606 от Гражданския процесуален кодекс. Ако се обърнем към Land кодекс на Руската федерация, ние може да намерите следната дефиниция на земя лизинг (член 606 от Land кодекс на RF.) - форма на земеползване, в който собственикът на фиксираната такса предава на лизингополучателя парцел за временна работа (в съответствие с член 260 от Гражданския процесуален кодекс.). Земя, собственост на държавата, под наем може да разрешава само лица.
Наемателят има право на строеж върху земя под аренда всяко строителство, целта на която ще съответства на предназначението на обекта, са регистрирани в "Правилата за ползване на земя и развитие."
Терени, необходими за изпълнението на селските и градските нужди не могат да бъдат отдавани под наем.
Как да се организира под наем на земя
За него трябва да бъде придружено от копие на номера на паспорта и данъчен номер.
Първият метод: участие в търга
Първото нещо, което жалбоподателят може да се направи - е да се обжалва пред Регистрирайте сайта на руски език. Знаейки приблизителното местоположение на зоната на вендинг, лесно можете да го намерите в обществения кадастралната карта и да разберете не само кадастрален номер, но информацията за това дали земята обременени от договора за наем. Ако сайтът е безплатна, можете да преминете към следващата стъпка.
- номер на паспорта, номера на TIN;
- информация за района, инвентарната си, местоположението и площта;
- на желаната форма на права - договор за наем или собственост;
- целта на използване.
Специалист управление на земите е длъжен да приеме заявлението, то се регистрирате и да го изпратите за преглед.
След като заявлението е прието, инспектори могат да насочват заявителя или на търг за явно наддаване, или за одобрение на договора за наем.
Търгът е организиран от сделки, които определя датата, мястото и процедурата на, обикновено цялата тази информация се предоставя на страниците на местните вестници месец преди началото на търговията. Кандидатът трябва да представи към заявлението за организатор за участие и квитанция, потвърждаващ плащане на депозит за участие. Ако заявителят спечели търга, договор за отдаване под наем и след това регистрираната Rosreestra.
За изявление регистрация Rosreestra се изисква:
- лизингов договор, съгласуван с ръководителя на селото;
- решението;
- наемател документи;
- заплащане на такса.
Вторият метод е чрез координация на регламенти
След събиране на необходимите подписи, кандидатът ще бъде издаден в ръцете на един акт, а след това на наемателя ще бъде издаден в Rosreestra кадастралната паспорт, които потвърждават, процедурата по регистрация.
Третият начин: постоянно преместване
Какво е най-врата-картата и къде може да се получи? Научете повече за това в нашите тематични статии.
Какво да се помисли, когато правите
Договорът за наем трябва да се изготви в четири екземпляра и да включва следното:
- трябва да посочите съответната цел (селскостопански, за частно земеделие, област сайта);
- местоположение и граници;
- права и задължения на страните;
- условия за прекратяване на договора;
- особено на използването на земята;
- непредвидени и разтвори;
- изтичащ срок на годност (най-малко 3 месеца, максимум 49 години).
Имайте предвид, че наем на земя за строителство може да бъде изградена само в периода от около 3 до 10 години, за да земеделие - от 3 до 49 години, косене, паша и градинарство - до 3 години. В този случай, наемателят не може да удължи договора без да преминава през процеса на наддаване.
Договор за проба, ще откриете връзката.
При желание на наемателя може да изкупи собствеността върху земята чрез издаване на приватизация.
Наем на регистрация отнема много време и е скъпо, но със знанието на основните правила, няма да доведе до проблеми. случаи недостатъчност са изключително редки. Основното нещо е, при ползването на сайта, трябва да се запази на всички документи, за да се избегнат недоразумения.
Сродни статии.
Свързани статии