Начало | За нас | обратна връзка
Наем - форма на договор имот, в който имотът е прехвърлен за временно притежаването и използването (или само за временно ползване) наемател за отдаване под наем.
Правото на федералната провинция предаване имот наем на, за изключение е-земя принадлежи изключително на Министерството на държавната собственост. Той има право да отдава под наем на предприятието, структуроопределящи Турал единици на предприятия, управление на производството, както и други бизнес звена на предприятието като комплекси неразделна собственост, индивидуално zda-ТА, помещения, включително и нежилищни помещения в жилищни сгради и вградената и приложените към тях помещения, съоръжения, оборудване, транспортни средства, оборудване, инструменти, други материални активи, включително намирането-schiesya върху баланса на държавните унитарни предприятия, държавни агенции, държавно предприятие.
Наематели на държавната собственост, могат да действат като юридически лица и граждани на Руската федерация, съвместни предприятия, Международен съюз-neniya и организации с участието на български и чуждестранни юридически лица и чуждестранни юридически лица и граждани. Прехвърлете Sovereign неправителствена имота под наем се извършва на неконкурентни или кон-конкурентна основа. Прехвърлянето на държавен наем имот е безкрайна-конкурентна основа се извършва въз основа на постановление на министъра от името на президента на Руската федерация, правителството на Русия. Прехвърлянето на състоянието на имота под наем на конкурентна основа се извършва въз основа на про-провеждане търг (аукцион) относно правото на отдаване под наем. Условия и ред за разходи,-ТА на конкуренцията (търг), носител на критериите за подбор, по реда на създаването и работата на конкурсната комисия на имота определя.
За използването на държавна собственост на наемателя плаща наема. Стойността на наема се изчислява в съответствие с процедурата, одобрена от имота. Базовите наемите са ревизирани веднъж годишно, с годишния си розов shenie не може да надвишава размера, определен в законодателството. Наемът таксувани за отдаване под наем на държавна собственост в България, трябва да бъдат прехвърлени към федералния бюджет. Реалното прехвърляне на държавна собственост под наем се извършва след cheniya сключи договора за наем. договора за наем без участието на имота е невалиден.
Договорът за наем трябва да е по-razheny:
-част от наетата вещ;
- времето, честотата и условията на плащане на наема;
- стойността на наема;
- условията на взаимни споразумения и плащания;
- правата и задълженията на наемателя и наемодателя;
- условия за плащане на комунални услуги и услуги за техническа obsl-пребиваване и експлоатация на наетия имот;
- отговорност за нарушаване на договора за наем, включително в случай на забавено или непълно плащане на лизингови плащания;
- процедурата за прекратяване на договора за наем.
Налагане на обезщетения за наеми, с инди-индивидуална характер.
Наемателят получава собственост на българската държава Fe-чество, сключва договор задължителна застраховка или прави депозит (гаранционно покритие) за използването на наетия имот. Media-ТА обезпечение съхраняват в специална сметка Minimuschest острови и се връща на наемателя към края на срока на лизинговия договор. Rent-Тор има право да предаде държавната собственост преотдават само с съгл-пръкват на имота.
С договора за аренда на държавни предприятия като собственост комплекс се прехвърлят върху лизингополучателя на движимо и недвижимо имущество, както и правата на собственост на предприятието, може да се прехвърля: правото да използва земя, минерални ресурси, водните ресурси, правото си да определи, индивидуализирана-Al дейност на дружеството, както и други изключителни права.
Договорът за наем на комплекса имот е за период от не по-малко от 10 години. След изтичане на договора на имота има право да реши да продаде имота, или да удължи срока на договора. В този случай, правото на приоритет за закупуване на имота и да удължи срока на договора има наемател. Съгласно договора за наем на предприятието като комплекс на имот може да бъде прехвърлена към дълговете на дружеството наемател с писменото съгласие на кредиторите. В случай на Casa кредитори за прехвърляне на дълга държавна компания може да се прехвърля на наемателя само след приключване на населени места с кредиторите ми. След сключването на договора за наем на предприятието като собственост комплекс държавно предприятие губи своята правосубектност. Права и задължения във връзка с работниците и служителите на предприятието повторния старт от държавно предприятие на лизингополучателя в съответствие с процедурата на предварително търсите руското законодателство.
комплекс собственост се прехвърля на наемателя при прехвърлянето ак-ТУ. Приготвяне на комплекс за прехвърлянето се извършва от упълномощен от първа държавността, отговорен за вземане на решението за прехвърляне imuschest-венозен комплекс в отдаване под наем. Разходите, свързани с подготовката на комплекса до прехвърлянето, еднакво понасят по-горе органи и наемателя. Актът на трансфер е неразделна част от договора за наем. Лизинг gosu дарение имот фиксирана относно правото на стопанска дейност по държавни унитарни предприятия, както и върху оперативното управление на държавното предприятие, ние заключаваме, са тези компании, със съгласието на имота.
Свързани статии