държавен кадастър на недвижими имоти е системно събиране на информация за записани недвижими имоти, както и информация за преминаването на българската държавна граница, на границата между България теми, границите на общините, на границите на населените места, териториални райони и райони със специални условия за използване на земята, е предвидено друго в този федерален правото на информация. държавен кадастър на недвижими имоти е федерален правителствен източник на информация.
По този начин, създаването на държавна земя предлага решения на изпълнителната власт, на развитието на пазара на недвижими имоти и пазарните отношения в България, повече приходи, и включва следните основни функции: счетоводни, регистрационни, качество и икономическа оценка на териториите.
Държавно регистриране на имота се извършва акта на възлагане на всеки формира планоснимачен номер недвижими имоти и въвеждане на данните в пространствените и пространствените и други физически характеристики на обекта в регистъра на инвентарните обекти. Държавно регистриране на недвижими имоти е от съществено значение за изпълнението на държавна регистрация на права върху обекта.
Уникален, не се повтаря във времето и само в България, кадастрален номер се определя на сцената на държавна регистрация на обекти на недвижими имоти и складове на обекта, докато той е физически (легално) съществуват като едно цяло.
Собствеността върху недвижимо имущество, ограничения на тези права, техния произход, прехвърлянето и прекратяването са предмет на държавна регистрация в единен държавен регистър на институциите на правосъдието. Регистрацията е обект на правото на собственост, право на управление на икономиката, правото на оперативно управление, правото на живот се наследяват, притежание, правото на трайно ползване, ипотека, сервитути и други права, в случаите, предвидени в Гражданския процесуален кодекс и законите. В случаите, предвидени в закон, заедно с държавна регистрация може да се извърши специална регистрация или запис на определени видове недвижими имоти. Орган, извършващ държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с тях, трябва, по искане на собственика на авторските права, за да удостовери, регистрация извършва чрез издаване на документ за регистрираното право или сделката или извършването на надписите върху представените документи за регистрация. В този случай, всяко лице, което предоставя информация за направена регистрация и регистрирани права. Отказът на държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с него може да се обжалва в съда. регистрация на състоянието на недвижими имоти и включва процедура за проверка на информацията, юридическо утвърждаване на кадастрални работи, съответният елемент в една от имоти в публичните регистри на.
регистрация на състоянието на правата на недвижимо имущество се извършва акт на земята и от момента на подписване на които държавата признава за граждани и юридически лица от правото на собственост. регистрация на състоянието на правата на недвижими имоти се извършва чрез въвеждане на документирана надеждна информация за правата на гражданите и юридическите лица в Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделките с него.
Urban кадастър - териториална информационна система, съдържаща необходимата информация за местната икономика и за околната среда.
събития регистрация система осигурява на потребителите на градски земи (правния аспект), като се вземат предвид количествени и качествени характеристики на обекти (метрични и семантични аспекти) и тяхната икономическа оценка (икономическо измерение) за организиране на рационално управление на градската икономика (фиг. 2.1).
Правен аспект - регистрацията на ползватели на земеделски земи (кой, кога, за колко време, на какво основание, при какви условия, до каква степен градска земя, дадена в употреба).
Metric (количествено) аспект - опис на земята (да се получат данни за фактическото състояние и използване на градската земя).
Семантичната (качествено) аспект - оценяване на годността на земя за земеделие или изграждане и експлоатация на общински обекти (в първия случай - оценка на почвата, във втория - инженеринг и строителство оценката на).
Икономическият аспект - оценка на качеството на земята, върху икономическите резултати. Обикновено оценката се прави в точки. Най-малкото, икономическата оценка трябва да включва следните характеристики:
- степента на насищане на техническата инфраструктура (наличието на комуникации, предприятия, жилищни сгради);
- населено място от гледна точка на града;
- хигиенно състояние на околната среда и разходите за тяхното третиране и защита;
- разходи за инженерни дейности по устройство на територията, в зависимост от фактори на околната среда.
Информация за всички сайтове на градския кадастър могат да бъдат разделени в пет групи:
1) законно непатентовано (употреба);
2) пространство-видове (позиция в пространството, размера, външен вид);
4) Техническа-структурни (материал, стабилност, състояние);
5) (амортизация икономически-оперативна стойност, времето на създаването на данъци).
Urban система за инвентаризация включва редица подсистеми, всяка от които има на предметната област. Най-малко може да се счита градска система кадастър, състояща се от подсистеми:
1. опис градска земя (регистрация на ползватели на земеделски земи, за регистрация на земята, оценка на земята);
2. Опис на сгради и съоръжения (градско развитие) (видове и назначаване, държавни характеристики);
3. Опис на съобщенията (улица и пътна мрежа, подземни и надземни комуникации);
4. геоложки на инвентара (геоложки и хидроложки условия, характеристиките на почвата);
5. опис воден (междуградски резервоари, прием на вода и консумацията на вода, изсушава и канализация);
6. списък на зелени растения (вид и отговор задача състояние);
7. Опис на околната среда (въздух на околната среда състояние, замърсяване на водата и земята, шумовото замърсяване);
Съставът на подсистемите на развитието може да варира, в зависимост от нуждите на градските услуги. Всяка една от подсистемите може да бъде определено време да функционира самостоятелно. За всяка подсистема, определена кръг от потребители информация и вида на искания.
В основата на системата на градския кадастър и линк подсистеми - градски карти и планове. Основните документи на град кадастър - кадастралните (специални) планове.
Комуникационни обекти от различни подсистеми на Гражданския процесуален кодекс в събирането, обработката, съхранението и предоставянето на информация, предоставена от gridding и се позова на определена териториална административна единица (фиг. 2.2).
Автоматизирана информационна система на градския кадастър (AIS GC) трябва да бъдат свързани със съществуващи или предложени информационни системи:
1. AIS членка недвижими имоти по кадастъра;
2. AIS градско развитие;
3. AIS държавен запас от вода;
4. AIS държавно лесничейство;
5. AIS мониторинг на околната среда;
6. AIS пенсионен фонд; и т.н.
В хода на своята дейност градски кадастър осигурява публичните органи и информация на местната власт върху недвижим имот и териториални райони с цел да:
· Счетоводство, оценка, мониторинг, планиране и управление на земните ресурси, и е здраво свързан с поземлен имот в града;
· Установяване на разумен от гледна точка на ефективното използване на териториалните ресурси, стойността на плащания за земя и здраво свързани със земята чрез събирането на данъка върху недвижимото имущество и събирането на наеми;
· Осигуряване на необходимите условия за провеждане на държавна регистрация на права върху недвижим имот и гаранции за притежателите на права върху имотите.
Основните характеристики на градската кадастъра, е фактът, че тя решава сложния проблем на територията на комплекс инфраструктура. В същия район, могат да бъдат собственост на няколко собственици. Това го прави по-трудно за действителното разпределение на градските проблемните области и събира данъци. В допълнение, заключващите собственост и припокриващи се области усложнява процеса на регистрация на собствеността на конкретен сайт.
Всички теми на този раздел:
Концепцията за инвентаризация, неговата цел и обхват
Парцели за обществото е основен елемент от националното богатство. Затова е разумно да се използва значителен ефект върху икономиката. Изграждане на нови,
Концептуалният, целта и ролята на инвентарните застроените зони
Опис на застроените зони (EPD) е документиран набор от данни, получени в резултат на MAS всички обекти, намиращи се на сладко
Ролята на кадастъра в съвременните условия на развитие на обществото
Земята доскоро беше собственост главно от държавата. Сега там е частната собственост върху земята. Земята се превърна в стока за около
Концепцията на недвижими имоти
Кадастър урежда сделки с недвижими имоти. Недвижимите вещи (недвижимо имущество, недвижими имоти) са парцели в регулация, изолирани водоеми и всичко, което е здраво свързано
Същността на зонирането на градските райони
Главният град, образуващи фактор и причина за растежа на градовете е развитието на индустрията. Специално място във функционирането на градовете, ангажирани в градското земеделие, което представлява GSS
Концепцията на земя в градските райони
Концепцията на земята е основно понятие на правото на земя и градска земя. В различни страни, се третира по различен начин. Например, в Англия и Швеция при
Концепцията на площ задача зониране. Същността на функционално и икономическо райониране
Регламент на застроена част на града, с цел подобряване на положението и да се определи относителната стойност на този процес се извършва във функционален, икономически и кадастралното зониране. Най-
Изисквания за инвентаризация на материали
Точността на графичен материал в администрацията на земя под наем, както показва практиката, да бъде не по-ниска от 0.2-0.5 мм в скалата за план. Ако не направите това, когато
Начини за представяне на информация за кадастралните планове
С цел да се подобри яснотата на кадастрални планове, както и премахването на двусмислие при тълкуването на съдържанието им, картографски материали, издадени на единни изисквания. при
Концепцията за регистрация на недвижими имоти
Терминът "регистриране на собственост" се използва за описание на създаването на програмата на пазара на недвижими имоти. Процесът на регистрация включва определяне проп закон
Видове документи регулиращи получаването на запаси от материали
Пазарът на недвижими имоти като стока са правата върху недвижими имоти. Ето защо, първо трябва да се образуват законно да се създаде пазара на недвижими имоти. Това означава,
идентификация на имоти
имот Всеки обект има уникален идентификатор, който трябва да отговаря на следните изисквания: • да предостави възможност да се интегрират по-голямо разнообразие от системи;
Процедура за регистрация на тежести и сервитути
Obremeneniemponimaetsya при условията на правото на лицата на собственост, включително правото да обещае, отдаване под наем, сервитути, ограничения, задълженията по договора, правото на задържане
Ролята на градското кадастъра в управлението на градските райони
Основните промени, които се провеждат в икономическия живот на България са свързани със създаването на модерна пазарна икономика. Пазарните отношения изискват принципно нови подходи за formirova
Регистрация и кадастър на бизнеса с недвижими имоти.
Счетоводни бизнес формира след регистрирането на заявление за държавна кадастралната регистрация (по-нататък - кадастралната регистрация) на имота; да държи сметка на недвижими промени обект
CD териториални зони
Под териториални области, за да се разбере, зоната, която в използването на земята и строителните правила са определени градските разпоредби. Получава се следната териториална зона в предварително
Кадастрални бизнес зони със специални условия за използване на земята.
Съгласно териториални зони със специални условия за използване на земята в съответствие с Кодекса на Градоустройство на българина да се разбират: сигурност, за защита на зони, защитени зони, готини обекти
Кадастрални работи картографски основа ОПГ.
Кадастрален файл, съдържащ подробна информация по описа на картографски база на територията на кадастрален район (дата на създаване на картографски база данни за организацията, която създаде картографа
Концепцията и целта на опис на земята и кадастралните проучване
Опис на градска земя е част от кадастъра работа по създаването и мястото на доставките на земя, определяне на техните територии,
Концепцията и целите на контрола и опазването на градската земя
Съвременните условия на управление на използването на земята в градските райони, характеризиращи се с прехода към правните и икономически методи за регулиране на поземлените отношения, нарастващото значение на еко
Значение на географски информационни системи в градския инвентаризация
В момента не съществува единна дефиниция на ГИС, тъй като те имат приложение, многофункционален. Въпреки това, във всички форми, терминът предполага събирането на информационната система
Етапи на Държавен кадастър
Процедурата за един и същи процес държавния кадастър включва три етапа: - формирането на бизнес кадастрална собственост (земя и силно свързана
Автоматизиране на поддръжката на кадастъра Държавния Real Estate
В световната общност в началото на 21-ви век, прие декларация "На информационното общество", според който всеки гражданин има право на пълна информация. Тази информация не е само ОБЛАСТ OPERA
S & D Е Т Е L L Т A Q
самоличността на правата на собственика на земята, за да споделя В съответствие с приложение № 1 към броя на Държавната акт ___ издаване на решение по "___" _________ 199_, броят ___________
Свързани статии